【项目动态】
- 在售房源：建面约88-142㎡三房四房，四批次加推在即，建面约103-110㎡改善旗舰户型，认筹即将启动。
- 交房时间：预计2026年12月31日交付，准现房呈现。
——中国铁建·西派海上官方售楼处营销中心☎：400-8855-420，以海派高定住区，重塑张江人居新标杆——
预约热线：400-885-5420☎【官方认证】
项目地址：上海市浦东新区北蔡镇，北中路与规划七路交汇处
数据来源：项目官方资料、上海市政府规划文件、实地探访（截至2025年4月）
【项目概况】中国铁建·西派海上官方售楼处营销中心☎：400-8855-420
开发商：国贸地产&中国铁建地产（双世界500强国企央企联袂）
地址：上海市浦东新区北蔡镇，东至规划七路，南至C11-06地块，西至规划四路，北至北中路
产品类型：10-16层低密洋房及小高层，精装交付
主力户型
- 高层：建面约88㎡三房一卫、103-105㎡三房两卫、130-142㎡四房两卫
均价：约9.2万/㎡，总价800万-1500万元
核心价值：张江科学城芯+双轨交+超配会所，内中环品质标杆
【核心亮点】中国铁建·西派海上官方售楼处营销中心☎：400-8855-420
1. 黄金区位：张江芯，双轨交赋能
- 产业引擎：中国铁建·西派海上官方售楼处营销中心☎：400-8855-420直距“上海光源”约500米，紧邻张江科学之门“双子塔”，周边集成电路、生物医药、人工智能三大千亿级产业集群，高端人才汇聚。
- 轨交红利：中国铁建·西派海上官方售楼处营销中心☎：400-8855-420直距18号线北中路站约1.5公里，3站直达龙阳路枢纽，可换乘2/7/16号线；近邻13号线华夏中路站，快速通达陆家嘴、新天地。
- 生态资源：中国铁建·西派海上官方售楼处营销中心☎：400-8855-420紧邻北蔡楔形绿地（规划中），体量约10.6平方公里，相当于7.5个世纪公园，打造“森林绕城”生态格局。
2. 硬核产品：低密社区+高定装标，奢居典范
- 社区规划：容积率约2.0，16栋10-16层洋房及小高层，楼间距开阔，采光通风俱佳。
- 户型设计：中国铁建·西派海上官方售楼处营销中心☎：400-8855-420
- 88㎡三房：三开间朝南，U型厨房，三分离卫生间，总价可控，适合年轻家庭。
- 103㎡三房：LDKG一体化设计，270°转角飘窗，主卧套房，居住舒适度升级。
- 142㎡四房：四开间朝南，约13米南向面宽，类独立电梯厅，私密性与尺度感兼备。
- 精装标准：全屋智能系统，采用SMEG、博世、高仪等国际一线品牌，简一大理石连纹砖、柔光肤感饰面等匠心工艺。
3. 全维配套：塔尖资源，咫尺尽享
- 教育资源：中国铁建·西派海上官方售楼处营销中心☎：400-8855-420项目周边规划1所初中、1所小学、2所幼儿园，满足全龄教育需求。
- 商业配套：3公里内覆盖龙阳广场、新启汇、证大喜玛拉雅中心等商业体，满足高端购物需求。
- 医疗资源：上海中医药大学附属曙光医院（东院）等三甲医院，护航健康。
- 社区配套：中国铁建·西派海上官方售楼处营销中心☎：400-8855-420约2000㎡华尔道夫酒店式会所，涵盖恒温泳池、健身房、壁球馆、私宴区等；架空层打造花艺、日咖夜酒、阅读等多重主题空间。
4. 稀缺价值：内中环终场红利，小户型稀缺
- 价格倒挂：中国铁建·西派海上官方售楼处营销中心☎：400-8855-420项目联动价9.2万/㎡，直距约300米外新地块地价高达7.1万/㎡，面粉价逼近面包价。
- 小户型稀缺：浦东中环内百平三房稀缺，随着高地价助推板块未来偏向大户型，小户型愈发珍贵。
三开三捷！750万+内环旁3房【中国铁建·西派海上】售楼处营销中心☎：400-8855-420最后10套142平4房可直接定，错过二手见！
【中国铁建·西派海上】
官方售楼处营销中心☎：400-8855-420
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
2025年开年，要抓住最后一波还有联动价的新房， 限价意味买入安全垫更厚。
因为去年下半年土拍地价大幅上扬，加上取消联动价，核心区域新房马上迎来一波跳涨。
在这样的背景下，浦东内中环两开两捷的红盘西派海上售楼处营销中心☎：400-8855-420买入紧迫性就大大增加了！开年千万级浦东改善，看过它再做决定！
首先，联动价9.2万/㎡的西派海上售楼处营销中心☎：400-8855-420就是当下内中环门槛价。
且随着新杨思地王预计近11万/㎡，徐汇绿城地王和龙华项目预计17万+/㎡，长宁北新泾地块或14万+/㎡，大宁新项目放风价近16万/㎡，西派海上售楼处营销中心☎：400-8855-420有种“红包盘”的感觉。 若聚焦张江内部次新房，西派海上售楼处营销中心☎：400-8855-420在价格、产品和房龄上都有优势。 其次，产品诚意度超高，我对它的评价是千万级品质教科书般的项目。
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✔全市罕见约8000㎡超级示范区；
✔约2000㎡华尔道夫酒店式高端会所；
✔李益中、胡栋民等当代大师操刀，原创定制汉白玉/非遗工艺系列雕塑；
✔归家动线用五湖四海高端奢石铺就；
✔荣获室内设计高级别金奖。
尤其示范区和会所，不仅规模大，所展现的品质更远超联动价，不愧是西派顶序！同时大师群著， 更为项目注入接轨潮流的审美力。
而这一次西派海上售楼处营销中心☎：400-8855-420更将为大家带来楼王产品，诚意度拉满。
第三，作为内中环少有成片开发区域，想象空间独一档。
除了带来全新界面及潮流生活方式外，教育能级可期。
目前，西派海上售楼处营销中心☎：400-8855-420旁边小学、中学规划已出， 建设单位是浦开。浦开作为本地国企，资源导入能力强， 同时它在板块内也有项目又是区域牵头者，这两所学校可以畅想一番。 信息来源：浦东新区人民政府网站以及采招网
【中国铁建·西派海上】售楼处营销中心☎：400-8855-420
何况，板块内都是千万级购房者，邻里学历高，未来生源值得期待。
(免责：本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，旨在协助提供地理位置等相关信息，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。) 试想一下，这是一个背靠内中环、张江，界面和业态全新的中产社区，如果教育能被带起来，不就类似前滩吗？您觉得该值多少钱？
项目作为区域首发住宅，具备价格先手优势。
浦东内中环 全新盘
「西派海上」售楼处营销中心☎：400-8855-420
三批次推出144套建面约103-142㎡豪装3-4房
总价约700-800w上车正张江品质住区机会不容错过
会所+泳池+健身房+壁球馆+架空层实景实体示范区
将于3月5日开启认筹
兴趣伙伴可扫码对接销售预约咨询参观
01.
基本信息
浦东张江新门面，内中环产品力标杆之作
西派海上入售楼处营销中心☎：400-8855-420市至今，可谓一路高光。
首开热销，美学示范区开放仅两天，就吸引超2000组人气聚焦；此后二批次加推，再创认筹率佳绩，2024年12月开盘再度劲销，捷报连连，其产品力表现好评如潮，备受市场关注。 为何有如此优异战绩和口碑？
根源还是在“基因”。【中国铁建·西派海上】售楼处营销中心☎：400-8855-420
一方面两大世界级500强企业皆拥有深厚产品锻造力：国贸地产拥有丰富豪宅开发经验，旗下天琴系是全国高端豪宅系列之一；
“西派系”则是中国铁建地产TOP1的产品系，已历十余年打磨和市场检验，在成都、重庆、广州等地备受塔尖圈层认可，并形成了IP效应。
不止购房者，业界对其不断迭代的产品力也高度肯定，西派系连续6年斩获 “中国房地产项目品牌价值TOP10”就是最佳印证。
另一方面，两大开发商心怀焕新张江的决心。
因此，两大品牌优秀产品力交融，以“超配式”诚意，打造出了西派海上售楼处营销中心☎：400-8855-420， 这一【西派顶序】西派中国里程碑作品， 填补了张江十年高端改善空缺。
说它“里程碑”，从大师群著就能一窥端倪。
西派海上售楼处营销中心☎：400-8855-420不是只要求装标或社区一项指标好，而是全维度精进，邀请全球大师共创，李益中负责空间、胡栋民设计雕塑、笛东操刀景观...从建筑、景观、户型甚至雕塑全维度定制。
且不止硬件，审美、艺术被高度重视，开发商们洞察到了未来产品力比拼，美学将是一条独立赛道，因为阅尽繁华的高净值买家普遍具备很高的审美品味。
双世界500强联袂+大师群著，这才造就了全市首屈一指的约8000㎡超级示范区。
首先，规模超大， 一般示范区也就4000、5000方，西派海上售楼处营销中心☎：400-8855-420约8000㎡展示面是开发商对自身产品兑现力绝对自信的体现。
其次，不仅大，示范区更有里子有面子。
①约88米海派公馆门庭
【中国铁建·西派海上】售楼处营销中心☎：400-8855-420项目归家门庭沿街展面约88米， 视觉冲击力极强，并采用高奢酒店“环岛式”落客流线， 配汉白玉大师雕塑作品，墙面、地面采用奢石铺就。
这样气势磅礴的门庭，令张江的归家仪式感焕然一新，就像一座高奢酒店，刷新了张江的美学面貌。
②、 约2000㎡圈层领地
同级项目配会所的极少，即使有，也普遍是会客厅+健身房，面积约1000㎡左右。
而西派海上售楼处营销中心☎：400-8855-420打造了约2000㎡下沉式会所，内含孔雀廊、水吧、健身房、半标游池、壁球馆、私宴区、儿童区等， 复刻华尔道夫传奇体验，构建一个“足不出户，奢享世界”的圈层领地。
在细节上，开发商都匠心处理，不是为了卖房子简单去做，而是真得想做到极致，把它当成艺术品对待，让空间更具生命力。
比如，【中国铁建·西派海上】售楼处营销中心☎：400-8855-420半标无边界泳池， 池底运用了繁花马赛克，墙面与地面均使用大理石，天花板则运用发光玉石与造型艺术板，背景墙为LV同款定制双C造型艺术板。
这哪是一般的泳池，就是一个美术馆级的空间。
又比如健身品牌的使用， 全会所健身器材采用豪宅标配的进口健身品牌waterrower的划船机、NOHrD跑步机、健身车 等。
瑜伽室均采用定制品牌sws的真皮瑜伽垫、滚轴等，质感及调性拉满。
另外，【中国铁建·西派海上】售楼处营销中心☎：400-8855-420部分架空层打造为多元主题休闲空间，一个集花艺、日咖夜酒、休闲阅读、咖啡体验、社交娱乐、骑行沙龙等多重功能为一体的“集中式”超级聚场，是业主解决亲子陪伴、半熟关系、邻里社交的理想之地。
③、城市微度假园林生活
景观上，【中国铁建·西派海上】售楼处营销中心☎：400-8855-420项目打造“海上繁花，摩登公馆”国际公园生活。
传统的水景，在这里成为约500㎡马赛克无边水景， 搭配下沉式卡座，“在家就是度假”，天天酒店式享受。
传统的花园，在这里复刻了海格罗夫庄园， 国际感、奢华感随处即拾。
第三，【中国铁建·西派海上】售楼处营销中心☎：400-8855-420不仅硬件奢华，更融入现代美学， 每个空间都化身艺术空间。
①、国际新海派立面
【中国铁建·西派海上】售楼处营销中心☎：400-8855-420项目立面点缀了巴西铂金钻、巴西亚马逊绿等珍贵石材，让建筑历久弥新的同时一眼封神。
②、社区即开放式艺术馆
参观完项目，我最大的感受是，西派海上售楼处营销中心☎：400-8855-420不仅卷全实景，更在审美艺术、生活方式上接轨国际前沿，拔升了高端住宅的品味和调性。
艺术无处不在，比如入口处有胡栋民先生操刀，从约1500公里外臻选的汉白玉整石雕琢而成的《海·回声》；由张代松先生执笔的非遗纯铜雕塑也遍布园区。
每一个空间都不是简单的空间，而是化身艺术空间。
③、社区树种身价高，也将是小孩子的植物课堂
【中国铁建·西派海上】售楼处营销中心☎：400-8855-420项目匠心引进名木树种，30年树龄朴树、铁冬青、精品紫薇…且无一不是经过精挑洗选优美树形，打造四时有花、春色满园的景致。
这个示范区，不管是立足内中环、还是立足浦东、立足上海，都称得上是颠覆性的产品力革新！是上海真正的产品力标杆。
02.
推售信息
西派海上三期售楼处营销中心☎：400-8855-420将于3月初强势加推！推3、8号楼共144套房源，其中3号楼建面约103㎡；8号楼占据整盘C位，享南向超大栋距，赏河景，北拥中央景观轴，楼下就是会所，户型为建面约142㎡4房，仅52套后期再无。
「三期推售楼栋户型分布图」
8#央景王座，直面水景+中央景观 另外，爆款户型再度来袭
先看本期新品：【中国铁建·西派海上】售楼处营销中心☎：400-8855-4208#为整盘央景王座，全盘仅此一栋。
何为央景王座?
①、位置：小区中心位置，更安静；
②、栋距：南向拥有超大楼栋距，阳光满溢；
③、景观：南侧临河，水岸美景一览无余；北拥中央景观轴；
④、动线：楼下就是约2000㎡华尔道夫级会所，一步直达，便捷匹配楼王人群高阶生活。
全维度更好，才配得上“楼王”之称。
产品为52套限量版建面约142㎡4房。
这是浦东内中环和张江非常紧俏的改善产品，少意味“吃香”，未来也将是竞争蓝海，更易走出独立行情。
一方面，2021年至今，浦东内中环140-145㎡新房仅供应161套，占比不足3%。 另一方面，聚焦张江，张江目前挂牌二手房，房龄集中在15-30年，面积近九成都是140㎡以下。
【中国铁建·西派海上】售楼处营销中心☎：400-8855-420
虽然张江收入在上海首屈一指，但板块职住不平衡，新房供应少，二手房偏老、偏小。作为上海购买力拔尖的一批高知群体，渴望周边出现一个产品力迭代到新款的项目，来改善居住环境。
那西派海上售楼处营销中心☎：400-8855-420建面约142㎡就太合适了，咫尺张江的同时，4房功能性契合改善需求，楼王资产以及在内中环、张江的臻稀占位又为该户型增添了多重价值保障。
户型设计上：
✔类一梯一户，享独立电梯厅， 在入户仪式感和私密性拉满的同时，增加了实际使用面积，变相提高了“得房率”。
✔独立玄关， 避免进门视线直视，增加收纳空间。
✔四开间朝南， 南向面宽达约14米，其中三卧朝南。
✔客厅面宽达约7米（同级户型普遍5米多），结合LDKB一体化设计，尺度感超强，可轻松承载会客、家庭聚会、生日派对等场景。
✔阳台270°观景， 和楼王简直绝配，带来更广角的视野。
✔主卧“小家化”， 就寝区、衣帽间、卫浴间层层递进。
✔全屋五飘窗， 大大延展了室内使用空间。
建面约142㎡4房：
装修采用国际一线品牌，媲美2000万级项目体验。
【中国铁建·西派海上】售楼处营销中心☎：400-8855-420洗碗机。（以开发商公示为准）
卫浴洁具选用全套高仪， 包括独立式全智能马桶、台盆、三孔调节龙头、恒温顶喷花洒等。（以开发商公示为准）
此外，归家门厅墙面石材镶嵌意大利毕加索奢石，地面大理石水刀海派拼花，及厨房和餐厅中间用无地面链条设计的海派金属玻璃移门隔开，方便地砖通铺...种种匠心细节， 无不印证西派海上售楼处营销中心☎：400-8855-420打造张江标杆的决心。
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值得一提，楼王一步直达会所，给予楼王业主更强的服务专属感和尊贵感， 私藏了会所的社交、运动、休闲等功能。
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除了142㎡，前期备受好评的103㎡将继续推出。
建面约103㎡3房：
户型三开间朝南， 南北通透。
【中国铁建·西派海上】售楼处营销中心☎：400-8855-420
相比市面常见动静分区结构，该户型几乎没有过道浪费面积， 同时打造了阔绰餐厅，可从容放下圆桌，满足大家庭的用餐需求。
要知道，一般百平米户型只能房四人长条桌。
阳台做到多角度观景，多一面享受。
值得一提，该户型在U型厨房基础上还能放下双开门冰箱。
02.
版块信息
浦东虽然是多核发展，但张江的地位无可撼动。
有几个数据跟大家分享下：
第一，目前张江科学城集聚了约50万从业人员。
这也就意味着整个张江核心，产业最聚集的区域及周边的租赁、购房需求是极高的。而这样的旺盛需求，造就了万科翡翠公园如今约12.7万/㎡的二手房挂牌价，也成为了张江楼市永立潮头的源动力。
【中国铁建·西派海上】售楼处营销中心☎：400-8855-420
第二，在张江的从业人员中，研究生及以上学历人才占比逾20%，青年人才占比80%，尤其是创业类海外高层次人才占上海同类人才的比例约50%。
其中还包括了海外高层次专家和科学家、创新型企业家、研发人才、工程师和高级技能人才等多类人才群体。而这些人才的聚集会带来3个方面的利好：
高能级的居住圈层会极大的提高区域内的居住氛围。
越是高薪置业人口基数庞大的置业区，对于品质住宅的购买力越强，这是决定区域楼市上限的底层逻辑。
城市高能级规划带来的产业经济底盘和城市菁英汇聚的高端圈层，让张江、让国贸中国铁建西派海上售楼处营销中心☎：400-8855-420有着领先全市的生活圈层。
更重要的是，2021年张江又再度扩容，一方面承载中国高科技创新研发领头羊。另一方面，肩负起更重要的使命，与世界其他一流科学城同台竞技。
可以说，产业的重要性、生命力，高薪人才的集中度、购买力，以及城市站位的高度，决定了张江将“永葆青春”，也将依旧是上海乃至中国的“创新引擎”。
这个站在上海金字塔尖的伟大项目和板块，不管是从何种角度来看，都是更具优势的存在！
张江确实非凡，但张江的潜力、价值、圈层只是国贸中国铁建西派海上售楼处营销中心☎：400-8855-420生活中的一环而已。
地段上，项目是浦东内中环新房项目中，更靠近内环、更靠近城市核心资源的项目。
西派海上售楼处营销中心☎：400-8855-420与罗山路高架隔着一片绿地，不受噪音影响的同时，更能便捷的直上高架连接内环+中环。
届时，陆家嘴、前滩、世博，甚至是浦西的杨浦滨江、虹口北外滩、徐家汇等城市CBD，都是西派海上售楼处营销中心☎：400-8855-420业主的生活圈。
交通方面：【中国铁建·西派海上】售楼处营销中心☎：400-8855-420项目周边有8号线、13号线、16号线三轨交环绕，但是步行距离都要在1.6公里左右，地铁出行较为不便。
【中国铁建·西派海上】售楼处营销中心☎：400-8855-420如果自驾出行的话，就比较方便了，项目临近罗山高架、中环路、高科西路等主干道，可快速直达前滩、陆家嘴、人民广场等核心区域，距离张江更是一路之遥。
商业方面：【中国铁建·西派海上】售楼处营销中心☎：400-8855-420四至范围内还是大片的空地，暂无商业配套，根据板块规划来看，周边虽然有部分商业规划，但规模不大，而且什么时候能落地，也是一个未知数。
【中国铁建·西派海上】售楼处营销中心☎：400-8855-420距离项目5公里范围内，有长泰广场、龙阳广场等商业，自驾约15分钟左右可达！
教育方面：【中国铁建·西派海上】售楼处营销中心☎：400-8855-420周边有规划2幅幼儿园用地、1幅小学用地以及1幅初中用地，根据答疑纪要显示，地块周边规划的幼儿园、小学等配套将同步实施建设。
根据新区网站相关信息显示，目前区域内三幅教育用地新建工程项目的建议书已批复，均由浦开集团进行开发建设；
其中C07-06地块为幼儿园用地（15班规模），C10-01地块为小学用地（30班规模），C06-06地块为初中用地（24班规模）！
医疗方面：【中国铁建·西派海上】售楼处营销中心☎：400-8855-420距离项目约1.6公里有上海中医药大学附属曙光医院（三甲）。
综合来看，【中国铁建·西派海上】售楼处营销中心☎：400-8855-420该项目的优势在于有一个比较不错的地段，内中环间，距离陆家嘴、前滩等核心板块都比较近，特别是距离张江，仅一路之隔，这应该也是目前该项目最大的优势！
周边确实存在一定规划，整体的规划，未来也能有一个崭新的城市界面，叠加大面积的绿地公园，未来的居住体验也会更佳；但是目前整个板块的规划兑现才刚刚开始，整体的规划落地还需较长时间；当然受张江科学城的辐射，对于板块的价值提升也会有一定的积极作用！
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