❀2025vol.1 ꦿ℘@青浦同济蟠龙里售楼处电话官方发布:打造新标杆

【项目动态】

在售房源：建面约100-145㎡三至四房，最后20席珍藏房源，清盘倒计时。
交付时间：预计2026年5月交付，实景准现房呈现。

——同济蟠龙里官方预约热线☎：400-8855-420✅✅以虹桥主城核心占位，双轨交赋能，打造低密精工住区，致敬城市菁英——

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项目地址：上海市青浦区徐泾板块，地铁17号线蟠龙路站直线约800米

数据来源：项目官方资料、上海市政府规划文件、实地探访（截至2025年4月）

【项目概况】

开发商：上海同青置业有限公司（同济集团）
地址：上海市青浦区徐泾板块，虹桥主城核心区，地铁17号线蟠龙路站直线约800米
产品类型：14-16层小高层住宅，精装交付
主力户型：建面约100㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫，均价6.5万元/㎡，总价585万-1007万元
核心价值：双轨交+超百万方商业+低密景观，大虹桥改善首选

【核心亮点】

1. 黄金区位：虹桥主城核心，双轨交立体出行

轨交赋能：同济蟠龙里官方预约热线☎：400-8855-420✅✅距17号线蟠龙路站直线约800米，1站直达国家会展中心，2站抵达虹桥枢纽；未来享13号线西延（在建）及2号线西延（规划）红利，畅达长三角。
自驾便捷：同济蟠龙里官方预约热线☎：400-8855-420✅✅崧泽高架西延伸已通车，周边嘉闵高架、沪渝高速环绕，快速通达市区。
产业红利：大虹桥扩容至535平方公里，项目所在西虹桥片区将打造国际会展之都核心承载区，区域价值跃升。

2. 硬核产品：精工户型+低能耗科技，品质标杆

户型设计：同济蟠龙里官方预约热线☎：400-8855-420✅✅
- 100㎡三房：三开间朝南，全明通透，独立玄关，南向双开间阳台，主卧套房带飘窗，空间利用率高。
- 145㎡四房：约6.1米大宽厅，全景面宽，四房设计满足三代同堂需求，主卧套房+衣帽间+独立卫浴，私密性佳。
精装标准：日立中央空调、新风系统、地暖一应俱全，德系厨卫品牌，细节处彰显品质。
低能耗建筑：三玻两腔节能窗、24小时新风系统、355毫米厚外墙，降低50%建筑能耗，居住更环保。

3. 全维配套：15分钟国际生活圈，咫尺繁华

商业资源：1km内汇聚蟠龙天地、虹桥天地、龙湖虹桥天街等，3公里达首位SHOWAY奥特莱斯、COSTCO、山姆会员店。
教育资源：一路之隔民办青浦世外幼儿园，2km内英国学校、美国学校、新加坡学校、韩国学校等国际学校环绕，公立学校有徐泾幼儿园、徐泾小学、徐泾中学。
医疗配套：华山医院西院、德达医院、远大健康城、新虹桥国际医学中心等优质医疗护航。
生态资源：徐泾港公园廊道、安踏体育主题公园、蟠龙公园三大公园环伺，出门即享鲜氧生活。

4. 社区规划：六大景观+全龄架空层，诗意栖居

景观设计：同济蟠龙里官方预约热线☎：400-8855-420✅✅打造“一环、七园、三巷”布局，六大景观特色错落有致，风光铺满归家之路。
公区配套：同济蟠龙里官方预约热线☎：400-8855-420✅✅规划1500㎡智慧菜场、室内多功能运动中心，满足业主多样化需求。
物业服务：上海同科物业提供专业服务，物业费4.1元/㎡/月，贴心守护品质生活。

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「同济蟠龙里」

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大虹桥·主城区·全新盘

推出约100-145㎡3-4房

均价6.5万/㎡总价约585万起

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项目基础信息

区域板块

青浦徐泾板块

开发商

上海同青置业有限公司

占地面积

约1.6万㎡

建筑面积

约4.87万㎡

容积率

约2.0

绿化率

35%

车位配比

约1：1.27

可售总户数

282套

均价

约6.5万/平

总价

约585-1007万

在售面积

约100-145平

总楼高

14-16层

层高

约3米

交房时间

预计2026年5月交付

物业公司

上海同科物业服务有限公司

物业费

4.1元/㎡

装修标准

装修交付（新风＋空调＋地暖）

【同济·蟠龙里】预约热线☎：400-8855-420✅✅总建筑面积50760.36㎡，容积率2.0，绿化率35%，由4幢14-16F小高层住宅围合而成。

建筑：【同济·蟠龙里】预约热线☎：400-8855-420✅✅现代风格建筑，追求立面造型的整体性，符合虹桥商务区整体城市风貌于细节之间呈现精心雕琢。

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入口：气势磅礴入口，将艺术、文化与生活完美融合，尊迎归家居者入境。

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景观：六大景观特色，风光铺满归境，予以生活以诗意，予以人居以艺境。

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架空层：更侧重实用功能与建筑美学有机结合，打造更多交流空间。

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低能耗：24小时新风系统、355毫米大于普通建筑的外墙厚度、高性能外窗，降低50%建筑能耗。

项目推售详情

目前，【同济·蟠龙里】预约热线☎：400-8855-420✅✅推出建面100-145㎡3-4房，均价65000元/㎡，正在热销！售楼处&样板房已开放，线上预约接待！

建面约100㎡3房2厅2卫▼【同济·蟠龙里】预约热线☎：400-8855-420✅✅

户型特色：【同济·蟠龙里】预约热线☎：400-8855-420✅✅

1、全明户型南北通透采光通风俱佳

2、三开间朝南室内阳光连连

3、观景浪漫盈然南向观景双开间阳台拥揽四季人生景致

4、主卧大飘窗包揽社区美景起卧间朝夕相伴

5、独立玄关设置实用美观彰显尊贵气质

建面约145㎡3+1房2厅2卫▼

户型特色：【同济·蟠龙里】预约热线☎：400-8855-420✅✅

1、全明户型格局方正每一寸空间都利用妥帖

2、约6.1米大宽厅全景面宽休憩娱乐从容有度

3、多重附赠空间舒适飘窗小天地大视野

4、主人私享空间套房设计最大化生活享受

5、两梯两户设计减少等待出行更从容

项目区位配套

【同济·蟠龙里】预约热线☎：400-8855-420✅✅项目坐落虹桥主城核心、地铁17号线蟠龙路站旁的天赋区位，坐拥虹桥主城高品质的国际配套。

交通配套方面：【同济·蟠龙里】预约热线☎：400-8855-420✅✅项目毗邻虹桥枢纽，距离17号线蟠龙路站直线约800米，出行十分便利。

崧泽高架西延伸已通车，自驾出行更加快捷。地铁17号线西延伸段将无缝连接苏州地铁10号线并直通嘉善。未来不仅能一站直达国家会展中心、两站虹桥交通枢纽，更能拥享长三角一小时生活圈。

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商业配套方面：蟠龙古镇商业于今年开业，已成为新晋网红打卡点之一。除此之外，更有虹桥天地和龙湖虹桥天街这些中大型的商业中心，有电影院、泡汤、餐饮娱乐、购物服饰、艺术中心等等。日常购物还可以去COSTCO和山姆会员店。生活配套无比丰富！

教育资源方面：【同济·蟠龙里】预约热线☎：400-8855-420✅✅区域内不仅有英、美、德、法、韩等国际学校（针对外籍人士），还有一所16年一贯制的民办学校青浦世界外国语学校；公立学校则有上海世外教育附属徐和路幼儿园、徐泾幼儿园（上海市一级幼儿园）、徐泾小学（全国示范学校）、徐泾中学等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。