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厦门建发·宸启瑞湖

建发·宸启瑞湖售楼部：400-6600-767（已认证）

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厦门上下湖第四代住宅：（建发-宸启瑞湖），一共分为两个地块，一个是普通住宅区，面积有94平房源53套，124平房源106套，133平房源91套，164平房源91套。(采用建发五缘鲤原户型升级)。另外一个是第四代住宅区，251平房源22套，280平房源22套，366平房源24套（瞰湖大平层以及空中复式）

基本信息
- 楼盘位置：位于厦门湖里区湖边水库片区金湫路与金旺路交叉口西南侧。
- 物业类型：住宅。
- 销售状态：待售。
- 产权年限：70 年。
- 绿化率：35%，容积率为 2.17，车位比 1：1.14。
- 占地面积：约 3.16 公顷，建筑面积约 6.86 万平方米。
- 物业公司：建发物业。
项目特色
- 第四代住宅典范：作为厦门首个第四代住宅空中墅，以稀缺生态、颠覆产品力与城市远见，重新定义中国塔尖人群的居住理想，将别墅生活立体化、将城市服务集约化、将居住体验国际化。
- 海派东方风格：项目整体打造海派东方公馆，从建筑设计到园林景观，都融入了海派东方元素，营造出独特的海派风情。
建筑与景观设计
- 建筑外观：采用全新四代宅垂直森林设计理念，创新融合海派东方风情，打造出极具辨识度的标志塔冠与弧形精工墙身，南立面窗间墙采用玻璃幕墙设计，赋予建筑以公建化的现代美感。
- 景观设计：约 2 万㎡海派东方风情园林，巧妙结合大面积绿化与庭院艺术，庭院与公共空间相得益彰，还种植了西班牙油橄榄等，复刻海派园林美学，营造出优越的居住微环境。
户型设计
- 空中别墅户型：有建面约 366 平方米的空中别墅，独门独户，前庭后院设计，客厅约 6.5-6.8 米挑高，搭配 270° 巨幕落地窗，阳台面积占比达 30%，实际使用面积对标 450㎡传统住宅。
- 海派大宅户型：瑞湖公馆组团以 124-172㎡大四房为主，沿用上海建发・海悦首府设计语言，入户玄关、中西双厨、星级主卧套房等设计，满足家庭成长需求6。此外，还有 96㎡的三房户型供选择。
公区配套
- 归家礼序：恢弘格局的大门，海派摩登的归家礼序，7.5 米挑高首层入户大堂及架空层，五进院落，地上地下全无风雨归家，营造尊崇的归家体验。
- 地下会所：配备约 3500 平方米地下会所，设有恒温泳池、健身房、私宴厅、钢琴图书馆、高尔夫体验馆等超过十种功能场景。
交通配套
- 地铁：距离地铁 2 号线古地石站、岭兜站约 1 公里左右。
- 主干道：地块周边仙岳路、吕岭路、金山路、前埔路、洪莲路等多条城市主干道纵横交错。
- 车站：附近有多个公交站，如虎仔山西路站、上湖站、金洪路口站等，出行较为便捷。
生活配套
- 商业配套：周边 2 公里范围内，有航空古地石广场、宝龙一城、万达广场、银泰百货等商业综合体。
- 医疗配套：直线距离约 1.1km 厦门弘爱医院，直线距离约 1.3km 厦门弘爱妇产医院，直线距离约 1.4km 厦心医院，直线距离约 1.9km 复旦中山医院。
- 教育配套：周边 3 公里范围内有众多幼儿园、小学和中学，直线距离约 220 米有厦门一中湖里分校（在建）。
- 休闲配套：直线距离约 200 米有环湖公园，拥享鹭岛淡水湖岸之景。