毫无疑问，当下的广州楼市，正以肉眼可见的速度回暖复苏。
根据中指院数据显示，今年3月，广州新房从止跌回稳进入量价齐升阶段，成交量达到6442套，创下今年新高，成交价为32564元/㎡，也环比上涨3.3%。
在我看来，这波火热的市场行情，不仅反映了广大买家对高品质改善生活的追求，更是大家对官方鼓励打造好房子的积极响应。
而在这样的市场背景下，我们也发现广州有一个标杆红盘，始终以绿色、舒适、智慧、安全为标准打造“好房子”，成为了许多懂行买家的坚定选择。
它便是新世界星辉。
根据中指院数据显示，今年1-4月，新世界星辉以断层领先的优势，成为了板块内成交套数、成交面积、成交金额“三冠王”。
那么，新世界星辉，究竟是怎么做出备受市场热捧的“四好房子”？
我觉得，关键就在于，它不仅遵循绿色、舒适、智慧、安全四大严格标准，还讲究“以人为本”，从用户思维出发，打造超越市场的居住体验。
比如，最近项目强势甩出的超级王炸——T4栋“央璟”，就是教科书级别的范本。
01
绿色好房子：⭐⭐⭐⭐⭐
中央C位坐镇，拥揽“双生态”健康生活
胡润报告显示，“健康”已成为当下人们消费计划的最核心需求，而良好的自然环境与健康息息相关。
在这一点上，央璟所带来的“双生态”绿色健康生活，正是打动买家的重要原因之一。
众所周知，很多普通项目通常只有园林景观，而且在楼栋分布中会留给大户型，牺牲了小户型的景观面。
但央璟不同，将南香山与中央园林尽收眼底，山景+园林形成“双生态系统”，保证了每一户都有不同的景观享受。
关键央璟还占据了C位，在围合式格局下，独享约117米超宽楼距，不仅让景观视野实现倍数放大，也带来了更加上乘的采光通风效果。
来看看我们的最新航拍，大家能更直观地感受它饱满的绿意：
向北轻轻眺望，连绵不绝的南香山横亘在眼前，茂密的山林尽显盎然绿意，也如同一座巨大的天然氧吧，不断为片区输送着负氧离子。
向南俯瞰，约3万方的中央园林与南香山内外呼应，四时花木与涌动喷泉互相辉映，平时下楼环跑或打一场球赛，身心也能放松不少。
世界著名城市规划师——简·雅各布斯曾说过：“城市的绿洲不是奢侈品，而是每个人的必需品。”
而新世界星辉在央璟所呈现的双生态景观，营造的绿色健康生活，便是这句话最好的诠释。
02
舒适好房子：⭐⭐⭐⭐⭐
拒绝“无效赠送”，每个家都能居住平权
对于每一个买家而言，真正舒适的居家生活不在于赠送空间的多少，而是在于空间是否实用，是否能满足家庭不同阶段的需求，是否能实现每位家人的“居住平权”。
而央璟这次推出的建面约74-114㎡重磅产品，就通过极具人性关怀的户型设计，把人居舒适度拉满，完美解决家庭生活痛点，让市场看到“真正的好房子并不等于高赠送率”。
建面约74㎡三房
告别将就生活，小户型也有居住尊严
建面约74㎡户型，就诠释了真正的实用主义，让每个房间都能承载生活，而非将就生活。
不仅做到了三房，而且空间感很足，就算最小的房间也能放下床和书桌，空间利用率更贴近真实的生活需求，比送大量飘窗、花池，房间却无法做卧室的户型更实用。
灵动空间可以做成电竞房，老公在夜里疯狂“吃鸡”，也不怕打扰老婆睡觉；次卧则留给孩子，作为安静的独立学习空间，偶尔刷题刷累了，就能躺到床上睡一会儿。
建面约74㎡三房实体样板间
值得一提的是，它还在单边位，做到南北对流、双阳台设计，保证了采光和通风效果，而且能拥览南香山，有很好的景观视野。
纵观板块内同面积在售户型，能做到其中一点已是难得，而央璟却全部包揽，早已领先好几个身位。
建面约96㎡四房
百平内板块孤品，以成长性穿越周期
建面约96㎡户型，更是板块内独一份。
据统计，目前板块周边在售普通四房的面积都在100㎡以上，但央璟用96㎡就做到了四房，是整个板块绝无仅有的存在。
对于很多处于三代同堂或二胎家庭的买家来说，我觉得可以作为首选，因为它的空间有“穿越周期”的适配性，能满足家庭全生命周期需求。
若是三代同堂，两间次卧可以给孩子和老人住，灵动空间可以打造成玩具房，铺上软地毯，摆起乐高、铺上托马斯小火车.....给孩子一个美好童年。
关键是还做到了四开间朝南，让每位家人都能享受充足的采光通风，还能把中央园林景观一览无余。
若是二胎家庭，也可以让两个孩子分开住，就算一个在上网课，一个在写论文，也互不打扰，休息的时候也不怕吵醒对方。
建面约96㎡四房实体样板间
建面约114㎡四房
一步到位，让居住回归舒适本质
建面约114㎡户型，我觉得可以视为96㎡户型的放大版，直接一步到位，适合追求更高品质的改善家庭。
除了同样做到四开间朝南，实现采光、通风、中央园林景观平权，空间舒适度也更上一层楼。
据我观察，如今很多同面积户型，为了让客厅显得很大，普遍都会牺牲一间次卧的面积。
但央璟不同，每间卧室都有充足的起居空间，都能容纳一张床、床头柜和衣柜，让业主实现“三边下床”。在此基础上，主卧甚至还能实现南北对流。
多出来的灵动空间，既可以作为卧室，也可以灵活改造，比如做成茶室，陈设一张茶几和几把椅子，上面摆放一套茶具，时下流行的围炉煮茶在家就能安排上。
建面约114㎡四房实体样板间
是的，在产品的追求和打造上，我们已经能看得出：
新世界星辉从来不玩虚的，而是用实打实的空间设计，让每一位家人都能拥有自己的“舒适区”，真正把实用刻进每一平米。
03
安全好房子：⭐⭐⭐⭐⭐
全现楼发售，配套超预期兑现
当然，在不确定的时代，最难得的永远都是确定性。
我发现，虽然目前广州不缺新盘，但普遍都依赖“异地样板间+效果图”营造预期，配套也需要等待落地，无法让买家看得见摸得着，即便到了收楼阶段，交付爆雷的也屡见不鲜。
但新世界星辉不同，它是实景现楼发售的项目，配套更是超预期兑现，给买家带来更有安全感的生活。
比如，项目引进的华南师范大学附属永宁实验小学已经开学，而且仅对新世界星辉招生，更能保证生源的纯粹性。
华南师范大学附属永宁实验小学实景图
华师附小有多厉害，相信不用多说了，作为全国百强小学第四、广州第一的牛校，它向来都是广州家长心中的龙头大佬。
所以，100%传承华师附小的华南师范大学附属永宁实验小学，实力自然超群，而业主孩子在如此高起点的教育环境下成长，本来就是一种先天优势，也更有利于身心全面发展。
更省心的是，孩子平时上学也很方便，毕竟该校和项目仅一路之隔，从央璟步行就能抵达，家长只需在家里的阳台上目送。
又比如，购物达人们也不用跑到市区买买买，因为下楼就能逛约3.5万方的轻奢商业地标——星光道。
而且档次也很高，全部由新世界自运营，运营团队同源于珠江新城的广粤天地，目前部分商家已经开业，入住就能马上享受。
星光道实景图
在我看来，这种“无滤镜”的真实，正是对“盲盒式买房”的降维打击，让买房真正变为一种确定性选择。
04
智慧好房子：⭐⭐⭐⭐⭐
它用科技硬实力，打造无界生活
另外，我想说的是，如今随着人工智能的火爆，我们已经进入了一个全新的科技时代，谁能率先将科技智慧融入生活，为人们提供更加方便的居住体验，谁就能在买家心中上大分。
在这一点上，新世界无疑抢先抓住了时代红利，不仅与腾讯强强联合，将地产与数字科技结合，还把智慧人居的触角，从室内延伸至社区的方方面面。
而作为新世界在大湾区首个落地的赏live智慧社区，新世界星辉从一开始就搭建了一个“全能智慧生态圈”，并通过星光印、星荟萃、星悦家三大板块，实现了无界生活。
比如，在赏live智慧社区平台，一键预约楼下会所的健身室、瑜伽室等活动服务后，室内空调和灯光也会自动开启，你也可以轻动指尖，通过手机或者智能控制面板调节，愉悦keep fit。
这样的智慧黑科技，试问多少项目能做到？新世界星辉做的这一切，为的就是让业主更早地享受高品质、高效、高智慧的生活。
是的，当打造好房子逐渐成为市场共识，新世界星辉早已用绿色、舒适、智慧、安全的产品逻辑，用实用主义和长期主义的远见，证明了好房子的终极答案。
我相信，在新世界星辉，每一位业主都能体会到，真正的品质生活，就是在乎每一个人的居住感受，尊重每一代人的生活方式，让每一个人都能感受生活的温度。
对了，我还听说，央璟近期即将开盘，价格也很有诚意，现场已经推出“五一焕新季·抢占黄金主场”，提前享受黄金周5重焕新好礼，所以各位感兴趣的朋友，一定要抓住这波机会，走进新世界星辉，亲眼见证穿越周期的领先产品力。
毕竟，能与时间做朋友的好房子，才是给生活最稳妥的答案。
免责声明:
本文（广告）对项目或产品的介绍，对项目周围环境、交通、教育资源、商业配套及其它公共设施的介绍，均旨在提供相关信息，不作为任何购买要约，不意味着本公司对此作出承诺。本文涉及面积均为建筑面积。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本文部分图片来源于网络，如有侵权，请联系删除。
