今年豪宅千军万马过独木桥，竞逐结果如何？
一季度榜单已经出炉，中轴豪宅登顶广州主城区800万+销冠宝座。
在豪宅竞争日益加剧的背景下，作为豪宅销冠，项目还担起了为行业制定规则的角色。
4月28号，一场由项目和广州房协联合举办的发布会，将给行业带来豪宅好房子的满分答案。
不卖关子了，斩获天河一季度800万以上豪宅销冠的，正是中国铁建·招商蛇口西派天河序。（数据来源：克而瑞一季度成交套数排名）
中轴豪宅的市场统治力，展露无疑。
｜项目现场人气图
今年是广州的豪宅大年，然而兴盛的体现不应该只有数量，谁能引领产品力的革新，才是行业关心的核心问题。
西派天河序顶着豪宅顶流的光环，也肩负起了奠定行业标准的使命。
4月28号，一场由项目和广州房协联合举办的好房子品鉴交流活动暨广州“智慧+品质”白皮书发布会，将首次为广州带来好房子的评价体系！
我们提前拿到发布会资料，有两个关键信息值得详细说说。
其一，它由官方联合发布，具有权威性。
这场发布会最特别的地方在于，它并没有邀约普通人参加。
它的规格十分之高，参会嘉宾100%都是行业人士。
不仅有广州市住建局、广州市房协等单位，还有房企高管、同行...
其中，发布会的重头戏——广州好房子标准体系，就是广州房协与西派天河序联合发布。
毫无疑问，这套评价体系，得到官方层面的背书。
｜图源：白皮书
在发布会参会嘉宾中，除了中国铁建、招商蛇口等大型国央企之外，还有不少头部科技企业的身影。
特别是提供全套全屋智能家居系统解决方案的华为，还将为我们带来最新的产品理念。
这些行业内人士，既懂规范也懂产品更懂客户。在探索未来生活的答案上，也更具前瞻性。
其二，它评价体系完整，具有专业性。
不同于《住宅设计规范》这类单一领域的规范性文件，广州好房子标准体系涉及的领域更广。
从一开始的用地与规划、建筑的安全与耐久，一直到居住后的舒适与健康、节能与环保，乃至后期的智慧与数字、运营与维护，整套评价体系共包含了6大领域的内容。
｜广州楼市发布 制图
在每一个领域之下，还有具体的评价细则。
比如建筑层高是否达标、是否采用绿色建材、是否有完善的智能家居系统等等。
所以说，它不是单一环节的提升，而是一套完整的、“全生命周期”的居住品质迭代。
可以预见的是，这套评估体系的影响范围还将持续扩大，未来也会有更多的项目加入到“广州好房子”的行列中。
对广州楼市来说，“广州好房子”标准的威力，或许不亚于建筑新规！
重点来了！在这场发布会上，还将为我们带来一个“好房子”的示范案例。
这个项目，正是一季度销冠天河的中国铁建·招商蛇口西派天河序。
｜西派天河序实拍
以西派天河序为范本制定广州首例白皮书，并不仅仅是因为顶流热度。
早在拿地之初，项目地块的出让条件中，就明确规定需要打造广州首个“智慧+品质”住宅试点项目。
后续与广州房协共同发布广州智慧+品质住宅白皮书，也是政企联动，从试点到落地兑现，并沉淀标准与行业分享的闭环过程。
因此，西派天河序从一开始的起点，就比大多数项目要高。
｜图源：广州公共资源交易中心
在西派天河序看来，如果只是为了符合“好房子”的标准，其实并不难。
难的是如何给广州豪宅“树立标杆”。
因此，在满足好房子标准的基础上，西派天河序又提出了“好房子”S+范本概念。
｜广州楼市发布 制图
它把“好房子标准”重新解构，融入了豪宅买家的深层次需求，总结出了“好房子”S+范本的四“好”要素：
好品牌、好位置、好产品、好服务。
接下来，我们尝试从几个小小的切片视角，去解读项目在产品上的极致发力。
事实上，西派天河序确实也能担得起“好房子”S+范本的头衔。
中国铁建+招商蛇口的双央企组合，本身就是品质的最强保障。
更何况，西派天河序还融合了二者旗下TOP级产品系——中国铁建西派系和招商蛇口序系。
后者，甚至曾获得过“亚洲10大豪宅”称号！
双央企联袂，又遇上天河中轴的天赋地段，也进一步让项目有更多的故事可讲。
｜广州楼市发布 制
因此，项目一开始的目标，就锚定在城市核心区域高品质生活圈中，打造一个豪宅标杆。
就拿行业最卷的品质角度，西派天河序早已做到了全实景展示。
它以超强兑现和超规格产品力，为广州豪宅贡献了一场教科书级品质呈现。
从大门到会所，所有的标准都是豪宅顶格
评价一个豪宅的最直观体现，在于门面。
在西派天河序，造价200万的照壁、高8.18米，长44.6米的恢弘豪门、长达116米的巨幅景墙，再搭配50米弧形环抱水景。
这四件套共同营造了归家最高仪式感，是目前广州最为气派的门楼之一。
｜西派天河序豪门实景图
规模超过2000平的会所，融入了华尔道夫酒店的灵感设计，满满的品质和艺术暴击。
耗时1000小时雕刻拼接的6米高生命之树，极致线条美学的旋转楼梯，360°都有面。
再加上会所随处可见的意大利威尼斯棕、云南香格里拉翡翠、巴西百达斐绿等奢石，彷佛一个“世界奢石馆”。
我敢说，这是广州最出片的会所。
此外，会所配置的阳光运动场、健身房、瑜伽室、室内恒温泳池、私宴厅五大场域，已提前运营，业主可手机预约享受。
体验感也是部分豪宅没法比的。
传统室外泳池冬天只能空置，但这里大冬天也能畅游，并配行政酒吧，放松完还能喝着小酒微醺。
｜室内恒温泳池实景图
22个主题架空层，照顾业主的多元需求
而西派天河序的架空层，也延续了会所的高品质。
根据不同年龄、不同生活需求的业主，西派天河序打造出了22个主题的无界泛会所，实现全天候享受。
随意一瞥，都能在各个细节中看到满满的品质颗粒度。
｜架空层实景图
T5栋楼下，还特意打造为“总裁会客厅”。
进门就是吧台，下班回家之前来这里小酌一杯，卸下一天的疲惫再陪家人。
｜架空层吧台实景图
旁边就是私密会客区，偶尔有商务会面也可以约到家楼下，高效又便利。
太太们也可以在休闲区约下午茶，做做美甲聊聊家常，把平凡的日子过得美丽。
茶室则是长辈们的好去处，以东方茶会老友，切磋切磋棋艺，好不自在。
｜架空层多元功能区实景图
下沉式浮岛森林，人与自然的无缝链接
园林也是考验项目功底的地方，多数项目的园林千篇一律，没有记忆点。
但西派天河序就让人印象深刻，项目特邀亚洲景观大师塔瓦才·科博凯奇亲手设计打造，“树宅相生”的理念也让人耳目一新，一年四季景观不同。
普通项目做园林就只局限于园林，西派天河序则是从繁华大道就种植了黄花风铃木，冬天就是一片黄色花海。
大堂的生命之树也以永不凋谢的生命力，寓意家族基业长青。
｜生命之树实景图
|广州楼市发布 摄
负一楼的浮岛森林，还是全国首个38米立体式云杉流水画卷。
有植物活化石之称的水杉、造型鸡爪槭与红枫等都在这里，可谓名木云集。
｜ 云杉流水画卷实景图
|图源：项目资料
园林的成功出圈，得益于两大突破：
其一是打破传统围合园林，采用立体景观体系设计，层次感和观景更有冲击力。
其二是打破园林和建筑边界，架空层、会所等空间与园林融合，真正做到人、自然、建筑的和谐共生。
｜项目园林实景图
|图源：项目资料
可以说，西派天河序对品质的极致追求，已经达到了广州豪宅的最前沿。
不仅如此，在西派天河序身上，我们还能看到项目对生活的深层次思考。
最明显的就是，它紧跟人居潮流趋势，搭在了目前最先进的华为鸿蒙智家系统，让业主体验更前沿的科技生活。
中轴智慧科技宅，生活不设限
在这里，社区遍布摄像头和警报装置，实现了公区可视化，比传统社区更安全。
通过手机或家里的智能面板，还能实时照看在公区的孩子和老人，就像装了“天眼”，24小时360°无死角为业主护航。
具体到室内，华为鸿蒙智家系统的亮点就更密集了，比传统居家系统增加了感应系统和AI等技术，可以解锁更多生活场景。
0操作，让科技服务生活
这款系统内置AI传感器，可以通过感应让你“0操作”实现很多事情。
举个例子。当你回家打开大门，回家模式就会自动开启，音乐自动响起，玄关、客厅等灯光打开。
这一智能靠的是感应而非传统的触屏按键，真正实现从“控制设备”到“感知生活”。
|回家模式自动打开
|广州楼市发布 摄
系统还会自动检测用户状态。
比如老人经常看着电视就睡着了，检测到主人进入睡眠状态后，系统会自动关电视、电灯、调节空调温度，甚至比保姆还靠谱。
此外，华为鸿蒙智家还有“智慧三防”，可以实时监测水浸、燃气、烟雾等，再也不用担心出门是不是忘记关煤气了。
｜智能系统示意图
面板可摘，场景随地切换
传统的智能系统只有一块面板，通常固定在门口墙上，你的任何操作都要走去门口，费时费事。
而这里拥有2块操作面板，还可以取下当作ipad玩，不想动手也能能让AI语音帮你，各种场景随地切换。
比如观影模式下在客厅看电影就像在电影院一样；看完再打开观景模式，窗帘会自动打开，白云山、中央花园在你眼前铺开，护目又巴适。
｜面板可取下进行场景切换
|广州楼市发布 摄
哄小孩睡觉也没那么难了，一键打开“哄睡”模式，卧室窗帘会自动关闭，音箱熟悉的白噪音响起，宝宝很快就会熟睡。
｜哄睡模式
|广州楼市发布 摄
当然，并不是所有房子装上了这套系统就能称为豪宅好房，前提是你得拥有豪宅底色。
以项目240平户型为例，豪华会客厅更是可以拓展至约100平，双面广角视野一面望白云山，一面望花园，进去就是扑面而来的震撼感。
中西厨设计，照顾不同生活习惯，延展生活场景；双套房还是市面罕见的270°环幕视野。
这样的户型再叠加华为鸿蒙智家系统，简直“如虎添翼”。
｜广州楼市发布 制图
可以说，西派天河序的出现，让广州“好房子”的标准具象化。
它始于标准，却高于标准，为广州贡献了一座豪宅“好房子”的实景案例。
未来，这样的产品，才有机会成为富豪们实现财富跃级的新跳板。
如果想进一步了解项目，4月28号这场全城瞩目的白皮书发布会，你可不能错过~
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