PART 01
4月25日，明天合肥将迎来一场土拍，场次也已经出来了，这次6宗地块出让，其中住宅地块有2宗，1宗商住混合用地位于包河区江淮厂意禾澄庐北侧，此前流拍过，仅有1家房企大富报名；1宗位于肥西县，报名房企不详，据说是可能由平台公司兜底。
瑶海区原恒大中央广场地块无人报名，拍卖时间顺延至5月9日。
肥西县FX202504号地块位于桃花镇明珠路与杭埠路交口西南侧，占地面积65.97亩，容积率≤1.3，起拍价580万元/亩。
肥西县FX202504号地块，位于桃花镇明珠路与杭埠路交口西南侧，占地面积65.97亩，规划用途为居住用地，容积率≤1.3，地块起叫价580万元/亩，竞买保证金8000万元。
包河区BH202502号地块地块位于包河区南二环以南、宿松路以东，面积33.45亩，规划用途商住混合，容积率3.5（其中：住宅计容建筑面积不大于 30%，居住用地分摊总用地面积不大于 50%；商业用地分摊总用地面积不小于 50%），起叫价居住1300万元/亩；商业330万元/亩（拍卖时，居住用地价格变化，商业用地价格固定），竞买保证金7000万元。
竞得人须同步修建地块周边29.6亩公园绿地（以实际测绘面积为准，建设标准不低于450元/㎡），须与住宅同步交付使用。
PART 02
经开区皖投安澜府效果图及户型出炉，位于明珠广场核心区山姆超市西侧，这也是皖投置业布局经开的第5个项目，打造的六恒科技作品，规划15栋14-17F小高层，共计648套房源，2梯2户设计，面积段约153㎡、179㎡、228㎡ ，放风价3万左右，具体以后续的备案价为准。
据了解，小区的主大门高6.6米，宽度达到了市场上罕见的88米，大面积采用高档石材与铝板打造，外立面采用了天幕玻璃与铝板材质，针对不同年龄打造主题架空层，还有私享会所，臻配健身场所恒温泳池等功能空间，基本上该有的豪宅配置都有了，展厅马上也要开放。
PART 03
现在合肥的新房项目越来越卷了，这些年产品迭代升级很快，比如伟星ONE139项目，这气派的大门、园林景观，还有玻璃幕墙+全铝板石材设计，基本上就是高端改善豪宅系列的标配，以后交付妥妥的片区顶流了。
『探盘评测』
上 锦悦
