来源|赢商网（ID：winshang）
作者|潘伊纯
图片来源|除特别注明外，均来自企业/项目官方
在商业世界，良好的市场口碑是合作的重要基石。它如同无声的契约，在企业与企业之间建立起坚实的信任纽带，让合作成为目标共振的默契。
2024年6月28日，广州白云区夏茅村产业项目地块二签约仪式隆重举行，标志着金铂商业与广州城市更新集团有限公司（以下简称，广州城更）正式达成合作，双方将携手在白云湖数字科技城东部门户，打造总体量13.3万㎡的区域型商业综合体——白云湖金铂天地。
作为金铂商业首个“国企合作项目”，白云湖金铂天地将于今年5月1日正式开业。这也再一次印证了不受市场环境影响的“金铂速度”——作为2025年广州体量最大的筹开商业项目，且位于城市新兴区域，白云湖金铂天地整体筹备期仅用时10个月。
首度与大型国企合作，金铂商业用实力对合作伙伴的信任给出了最佳回应：凭借金铂商业规模化发展带来的快速整合能力，筹备期仅10个月的白云湖金铂天地，将打造为“金铂天地”产品线的全新升级版——全国首座3.0版金铂天地。
20余载深耕炼就行业口碑
大型国企抛出合作“橄榄枝”
深耕广佛20年来，这是金铂商业首度联袂大型国企。而抛出合作“橄榄枝”的，是一家在选择商业运营合作伙伴方面向来审慎与严谨的国企。
作为广州市属城市更新平台，广州城更是广州市属全资大型国有企业广州珠江实业集团（以下简称，珠江实业集团）的成员单位之一。
此前，珠江实业集团最受市场关注的合作项目，是与太古地产合作开发的粤港澳大湾区首座太古里——广州聚龙湾太古里。这家大型国企选择商业运营合作伙伴的“高标准”，由此可见一斑。
广州城更也有着同样审慎严谨的“高标准”。此次促使广州城更抛出合作“橄榄枝”的金铂商业，行事风格向来低调，实际上已是深耕广佛市场20余载的实力派商业运营商。
在与广州城更达成合作时，金铂商业已拥有三大商业产品线——社区型商业“金铂广场”、区域型商业“金铂天地”、城市标杆型商业“金铂中心”，以及三大自营品牌——SUPER苏铂超市、脉铂影院、juepei觉配美妆甄选店。
待白云湖金铂天地开业，金铂商业将在广佛两地拥有9座运营期购物中心，分别为：佛山金铂中心、白云湖金铂天地、同和金铂天地、嘉禾金铂天地、太和金铂天地、金沙洲金铂天地、黄岐金铂天地、清湖金铂广场、龙归金铂广场，总体量超100万㎡。
值得一提的是，广州白云区正是金铂商业的“商业起点”。全国首家SUPER苏铂超市、脉铂影院，都是从白云区起步，而后在广佛两地拓展。以上9座金铂系购物中心，就有6座分别位于白云区的不同商圈。因此，金铂商业在业界也有着“最懂白云区的商业运营商”的行业口碑。
对于「白云湖金铂天地」这样一个有着“城市更新”使命的项目，广州城更选择与金铂商业合作，关键原因正是金铂商业的实力。
金铂商业不仅拥有丰富的白云区商业“在地化”操盘经验，同时兼具规模化发展布局与经得起行业口碑考验的运营实力，在“结合白云区商业发展特点，提炼出适合白云湖片区的商业提案”方面有着独特的优势。
规模化发展形成快速整合能力
10个月打造全国首座3.0版金铂天地
从白云湖金铂天地的筹备成果来看，广州城更的商业判断显然是正确的。
梳理1.0版金铂天地到3.0版金铂天地的迭代历程，可以直观感受到，「金铂天地」的版本迭代周期在不断缩短。
这背后的深层原因在于，伴随着金铂商业“3+3+N”商业生态（即，三大商业产品线、三大自营品牌、N家品牌战略联盟）的形成，规模化发展已经让这家企业具备高效资源整合、快速产品迭代的能力。
时间回溯至2017年，同和金铂广场通过全面焕新升级，“蜕变”为同和金铂天地，1.0版金铂天地就此诞生。从2004年金铂商业初创，到培育出1.0版金铂天地，先后历时13年。
同和金铂天地
2018年，以筹备嘉禾金铂天地为契机，金铂商业开始打磨2.0版金铂天地的全新商业模型。
2020-2022年间，在国内商业地产行业极具挑战的3年里，4座2.0版金铂天地——嘉禾金铂天地、金沙洲金铂天地、黄岐金铂天地、太和金铂天地相继开业，不仅屡次创造“开业即火”的商业现象，也不乏“一座Mall改变一个商圈”的商业效应。
及至2024年，当金铂商业继续拓展版图，正式对外官宣「白云湖金铂天地」之时，2.0版金铂天地已经具备非常成熟的市场运作经验。
也就是说，从2.0版金铂天地的构想、培育到成熟运作，金铂商业仅用了约6年时间。
在此基础之上，白云湖金铂天地没有停留于2.0版金铂天地的商业模型，而是继续进阶，仅用10个月的时间，就完成了“全国首座3.0版金铂天地”的构想与落地。
值得一提的是，白云湖金铂天地的诸多打造标准，都直接看齐金铂体系最高阶的商业产品线——城市标杆型商业“金铂中心”。
//空间场景采用金铂商业体系最高阶设计标准
白云湖金铂天地空间场景设计，采用的是此前基于佛山金铂中心开创的最新设计标准。
以“人文、和谐、多元、生态”为设计关键词，白云湖金铂天地通过创意折面玻璃设计，打造独具特色的“空中城市客厅”，不仅突出主入口，还营造出云湖村落时隐时现的独特观感。
此外，白云湖金铂天地还打造了“山行水意旋转楼梯”等创意空间，不仅凸显艺术氛围，也强化了室内空间的游逛属性和创意打卡属性。
//加载金铂系自营主力店“顶配”
白云湖金铂天地同时引入金铂商业三大自营主力店——SUPER苏铂超市、脉铂影城、juepei觉配美妆甄选店，是首座“同时集聚金铂商业三大自营品牌”的金铂天地。
▶▶3.0版SUPER苏铂超市：超5800㎡，精选SKU全品类低毛利
SUPER苏铂超市是金铂商业于2004年创立的首个自营品牌，长期坚持“全品类低毛利、精选SKU”策略，既为消费者带来了兼具价格、品质双重优势的购物体验，也是金铂商业旗下各大购物中心的“客流发动机”。有数据显示，早在2023年，SUPER苏铂超市对金沙洲金铂天地的客流贡献率已接近35%。
此次进驻白云湖金铂天地，是SUPER苏铂超市在广佛市场开出的第10家门店，将采用最新3.0版门店，运营面积超5800㎡。
▶▶脉铂影城：引入广州最大CL全景超级影厅
脉铂影城是金铂商业于2021年创立的第二个自营品牌，虽然是“影院界”新生代，却凭借高配置设备硬件、高性价比票价，在广佛两地长期稳居票房和场均人次TOP1。
2025年春节档，脉铂影城更是再次刷新票房、观影人次纪录。数据显示，今年春节档，脉铂影城（佛山金铂中心店）票房突破199.2万元（不含服务费），位居佛山市TOP1，观影人次超5.6万人次，场均人次达131.4人，人气数据位居广东省各大影院TOP1。
此次进驻白云湖金铂天地，脉铂影城将打造近3000㎡全新门店，配备比利时巴可数字激光放映设备，美国JBL专业影院音响系统，采用杜比全景声、RGB三色激光、4K高清分辨率、三光路3D系统等最新技术，共设置7个影厅。
值得留意的是，7个影厅中，将特别引入广州最大CL全景超级影厅，即270°三面环绕全景超级影厅。
CL全景超级影厅是对高规格影院技术的重新定义，通过尖端的CG特效技术算法，将电影原画扩展至影厅侧墙，形成270°全景视效，为观众创造非凡的视觉享受与沉浸体验。
▶▶juepei觉配美妆甄选店：精选30+全球高化品牌
继SUPER苏铂超市、脉铂影城之后，juepei觉配美妆甄选店是金铂商业在2024年创立的第三个自营品牌，瞄准的是人气赛道——高化美妆。
2024年7月，juepei觉配美妆甄选店全国首店进驻佛山金铂中心，平均营业额突破200万元/月。
此次进驻白云湖金铂天地，juepei觉配美妆甄选店将延续“100%正品+极具竞争力的价格”的优势，打造约200㎡门店，汇集Dior、YSL、GIORGIO ARMANI 、EsteeLauder、Givenchy等30+个全球精选高化品牌，及国内知名护肤、国潮新锐彩妆、香氛、个护品牌等多个品类。
前瞻性布局多元业态
解答城市更新与产业赋能双重命题
不难看出，通过三大自营主力店的布局，金铂商业为白云湖金铂天地确立了“高质价比”的商业内核。未来，自带“客流发动机”效应的自营主力店，也将成为白云湖金铂天地长效运营的“护城河”。
当然，金铂商业的着眼点，并不仅限于此。白云湖金铂天地作为广州城更在白云区落子的首个产业项目的重要组成部分，还需解答“城市更新与产业发展赋能”的双重命题——填补白云湖数字科技城区域内的商业空白，为区域内产业项目和产业人口提供商业配套，助力白云湖数字科技城产业项目加速落地。
基于此，金铂商业结合周边三大核心客群——家庭客群、商务精英客群、时尚青年客群的个性化需求，为白云湖金铂天地规划了五大主题业态——美食生活新定义、潮流个性新风尚、智趣童年新玩法、摩登极致新味蕾、摩登极致新体验。
白云湖金铂天地13.3万㎡商业空间中，将引进超280家品牌，白云区首店占比28.5%，“以丰富多元的业态组合，为每一位顾客创造高品质的消费体验”。
为了全面呈现“摩登极致新体验”业态主题，白云湖金铂天地将汇集漫奈斯最新形象店、KiKiS其趣超乐游玩世界、拓普网球、西西弗书店、燚派对KTV旗舰店、TOP PLAY多维运动空间白云区首店、网鱼电竞最新形象店、奇幻萌宠部落等文化、娱乐、运动体验品牌。
零售矩阵集合时尚服饰、运动服饰、黄金珠宝、数码科技、潮玩精品等多个细分业态，引入了Nike、Adidas、骆驼户外运动城、CROCS、卡宾、水云间最新形象店、歌莉娅绿野星踪主题店、Reywear garden天猫奢品线下体验店、伊芙丽全新形象店、以纯白云区购物中心最新形象店、PEOLEO广东首店、苹果、华为、小米、vivo、OPPO最新形象旗舰店、六福珠宝、老凤祥、潮宏基、三福全新形象店等众多品牌。
为了全面刷新当前白云湖片区的餐饮消费体验，白云湖金铂天地引入了锦粤、太二酸菜鱼全新鲜活升级店、潮發潮汕牛肉火锅、卡朋西餐、全希鲜蚝自助白云首店、厅四季广州白云首店、客满全新形象店、蛙来哒、湘辣辣、星巴克、喜茶、霸王茶姬等涵盖多个不同菜系、不同细分品类的96家餐饮品牌。
纵观金铂商业的发展历程，白云湖金铂天地注定是一个意义非同寻常的项目。
它为金铂商业20余载商业发展历程，写下了一个重要注脚：由实力与行业口碑铸就的信任，是穿行商业世界的最佳通行证。
白云湖金铂天地的3.0迭代，透露出金铂商业的决心：首个“国企合作项目”，也可以打造为合作样本。
而决心的基石是实力——历经20载发展形成“3+3+N”商业生态，规模化发展之下，金铂商业的资源整合能力、产品迭代能力已然“升维”。
5月1日，白云湖金铂天地将正式与消费者“见面”，届时的市场反响如何？赢商网将保持关注。
时间地点：2025年5月28-29日丨广州朗豪酒店
