4月23日，在北京市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级商业房产拍卖，一宗位于北京市朝阳区天力街16号楼-1至1层房产被拍卖，此次拍卖为第一次拍卖，起拍价6291.6万元，评估价8987.91万元，相当于在评估价基础上打七折进行拍卖。结果，不等到第二次降价拍卖，第一次拍卖就吸引了一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这宗房产。
此次拍卖的房产，实际上是一栋商业房产，只不过这栋商业房产楼层比较低，地上只有一层，然后地下有一层。产权证载明建筑面积1102.7平方米。该栋商业楼为北京朝阳区富力城B区的临街商铺，只不过其不是商住楼栋的一楼铺面，而属于独立的一栋商业楼而已。该房产被分割为五部分，其中一间房屋空置，其余四间房屋已出租，租客包括餐饮、服装店等，此次拍卖是带租拍卖。
此次拍卖的商业房产，应该说地段非常不错，属于临街商铺。所在的富力城是一个非常大的小区，分成了多个片区。其东边还有一个大型商业综合体北京富力广场购物中心(双井桥店)以及北京富力万丽酒店。商铺距离地铁站双井桥站七百多米。而且这里还是北京三环之内的区域，区位优越，居住人口也多，商业价值高。
按照建筑面积计算，此次拍卖的商业房产，成交单价为5.7056万元/平方米，大家觉得这个价格算便宜吗？从租赁来看，目前该商业房产四个租客租赁的四间铺面，年租金大概是206万元，如果另外一间铺面也能出租，以50万元一年计算的话，那一年总租金就是256万元，6291.6万元拿下该房产，年投资回报率就是不到4%，不算高。当然，以后租金能上涨的话，投资回报率还是会更高。这个地方的铺面，应该还是不愁租的，就看租金多少。
