来源：法治日报
法治日报全媒体记者 邢东伟 翟小功 通讯员 张芳
近日，海口市龙华区人民法院在社区工作人员的现场见证下，依法对位于海口市龙华区海秀路华侨新村公寓区的一处案涉房屋进行强制腾退，成功执结一宗“骨头案”。
金某于2022年5月与李某签订《房屋租赁合同》，约定将李某配偶赵某名下位于海口市龙华区海秀路华侨新村公寓区的一处房屋租给金某，租赁期限自2022年5月28日至2023年5月28日止。
在租赁期间，金某自2022年10月即未再支付租金，且仍占有使用涉案房屋。李某、赵某遂向龙华区法院提起诉讼，法院判令金某限期腾退房屋、给付租金。判决生效后，金某未履行，且继续非法占有涉案房屋，李某、赵某遂向法院申请强制执行。
海口市龙华区法院立案执行后，即向被执行人金某发送执行通知书、报告财产令等法律文书，但金某未履行。鉴于被执行人金某年龄较大，从善意文明执行及节省司法资源的角度出发，执行法官多次对金某耐心释法明理，劝其主动搬离。期间法院张贴腾退公告，责令其限期搬离。
被执行人金某仍拒不配合执行工作，态度蛮横，无正当理由拒不搬出，海口市龙华区法院依法对金某作出《预处罚决定书》，并将其列入失信被执行人名单。鉴于金某屡次三番无视司法权威，为实现申请执行人合法权益，执行法官决定依法对该房屋进行强制腾退。
为确保此次强制腾退行动的顺利开展，执行法官多次前往涉案小区对房屋最新状况和可能出现的执行风险进行了研判分析，并主动发函邀请社区派员见证执行。
2025年4月15日，执行干警一行于规定时间到达涉案房屋现场，在社区工作人员的监督见证下，执行干警全程使用执法记录仪录音录像，对屋内物品逐一清点并登记造册，将房内物品搬离现场后放于申请执行人提供的地点封存，确保执行公开透明。经过近半天的时间，涉案房产强制腾退工作顺利完成。
据了解，此次强制腾退是对抗拒、规避执行的被执行人发出的严肃警告。下一步，海口市龙华区法院将始终坚持“如我在执”的工作理念，继续加大执行力度，对拒不履行义务的被执行人严厉打击，果断采取罚款、拘留、限制高消费、纳入失信名单等一系列强制措施，全力破除执行过程中遇到的难点、堵点，切实维护当事人胜诉权益。
