南湾城芯，院涵湖山
城市别墅稀席限藏，首推仅26席
临山而居，繁城之中拥自然
项目概况：
[占地面积]：约8.25万㎡（住宅约7.8万㎡）
[建筑面积]：约32.23万㎡（住宅31.7万㎡）
[容 积 率]：2.8
[产品类别]：涵山叠墅173-187㎡（上叠：173.3㎡；下叠：187.13㎡）；揽湖大平层143-185㎡；凌云美宅76-99㎡
[项目户数]：2126户（高层2066户；叠墅60户）
[产权年限]：住宅70年
[物业服务]：正方物业
城央墅居，仅此一墅：
好区位：南湾城芯，城区唯一在售墅级产品
好资源：靠山临湖，山水不可复制，享一线自然风光
好产品：约32万㎡珠海至美岭南新中式佳作
好配套：主城罕见约3800㎡高端会所、五星级酒店归家大堂
好户型：超300%实用率，买一得三；户户独享私家电梯，双层高阳光地下室
好尊贵：独立车行动线，尊崇归家
好稀缺：稀缺城市叠墅，仅此15栋
户型亮点：
上叠·负一层
入户穿过艺术走廊,主人的兴趣爱好于此收藏；
私家车库，独立入户；
5.65米疏阔层高,中空会客区便是亲朋好友聚会的主要场所。
上叠·夹层
夹层可设置家政功能空间,还可变身为工作间/健身房等；
居家办公、兴趣爱好空间自由切换。
上叠·三层
约3.6米层高,大面宽设计，
约10.3米超长阳台,延展长轴湖山画卷；
作伴山湖,享一线自然风光。
上叠·四层
步入式衣帽间、双台盆、超大卫浴空间，酒店总统套房级主卧享受；
北面园景露台、南面超大景观阳台观山揽景，景致宜人；
上叠·天台
顶楼超大阳光花园层，无遮挡的超大户外平台空间。
下叠·负一层
5.65米疏阔层高,开阔空间,品质墅居;
私家车库，独立入户；
中空采光阳光门厅,品质感尊贵入户体验。
下叠·夹层
品鉴/宴会/会客区,社交接待从容自如。
下叠·一层
私属花园入户，独门独院，墅居享受；
超大赠送空间，业主专属天地，自在随心布局；
阔绰空间,居家布置更从容。
下叠·二层
套式主卧带步入式衣帽间、超大卫浴，奢适体验；
8米超大面宽阳台,无遮挡视野开阔揽景;
男女双孩房、全套房设计，周全照顾每一位家人。
创意样板间：
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