21世纪初期，长安街在交通承载和城市建设近乎饱和，北京开始寻求“侧支扩张”之路。东西轴线延长、平行主干道突破、城市功能多中心布局、商业多核发展......很多板块被价值重构，各板块宜居梯度重新列队，将北京勾勒成一幅旖旎多姿的画卷。
《北京朝阳》图源：来自网络
朝阳——北京的世界客厅，潮流文化汇聚之地，塑造出最不像老北京的new Beijing气质。它伴随着CBD一同蓬勃发展，20年时光流转，朝青板块成为了CBD最佳宜居板块。
城市演进的步伐紧凑且有序的进行着，如今北京东部产业从单核向多核蜕变，国贸CBD、望京CBD、副中心运河CBD，三大城市产业核心所对应的万亿级产业集群将城市推向饱和，作为最佳职住平衡板块，朝青板块进一步外延形成了朝青2.0。
朝青2.0，它正以红黄蓝“三原色”的高端姿态从城市新兴板块的激烈角逐中脱颖而出——【红色】宛如一条贯穿古今的脉带，承载着历史的厚重肌理与都市的蓬勃活力相互交叠；【金色】坐标精准锚定黄金分割点，凭借立体交通网络与城市多重空间的巧妙融合，成功破解职住分离的困局，为每一位居民定制专属的平衡感；【蓝色】引擎则成为驱动未来城市蓝海的强大动力。当“三原色”协同发力，便绘就了北京城市发展的绮丽未来。
朝青2.0是时代的发展的产物，拥有承接三大城市发展战略的先天条件。一方面，受CBD东扩战略辐射效应的显著增强，以及区域内对高端配套设施与服务需求的持续拉动，区域发展动能强劲；另一方面，它还能依托望京及城市副中心西向拓展所依托的主城资源网络，在协同发展的场域中获益。
凭借着不可替代的基色地位、调和多变的形态扩展以及四向伸展的动态张力，2.0的朝青作为无双的“孤品”，在北京城市发展的舞台上绽放着独特而耀眼的光芒。
【红·城市动脉 | 历史肌理和现代血液的交织】
朝青2.0板块“城市发展核心区”的身份贯穿古今，像一位岁月的忠实见证者，静静诉说着往昔与今朝的故事。
清朝时期凭借通惠河沿岸与京通大道交汇的核心位置，既是漕运体系的关键节点，也是连接京城与东北地区的陆路交通要冲。这里地势平坦开阔，是八旗驻防体系的边缘地带，驻军演武、屯集粮草、囤积火器......承担着拱卫京畿的重要任务。
清廷也会在此设立官仓，依托便捷的水陆运输网络，将江南漕粮及东北贡物中转存储，再分发至内城各衙署及市场，强化了都城物资供给系统的稳定性。清中后期，冀东、热河等地的商旅在此集散，带动了周边商贸活动的发展，形成了兼具军事保障、物流中转与市集贸易功能的要塞。
现在，朝青2.0是北京唯一可以半小时触达三大中央商务区的板块。
向西，国贸CBD拥有北京最密集的地标性建筑群，作为北京最早的CBD，成熟度高，国际化程度领先，在金融、传媒等产业优势显著。据统计，北京国贸CBD的世界500强企业数量，占据了全北京的三分之一；跨国公司地区总部共122家（2025年数据），占全朝阳区的72%、全市的近一半；国际金融机构更是超过百家。当然，对于年轻人来说，国贸闻名的不仅仅是产业，更是潮流的繁荣和现代社交的“乌托邦”。
向东，运河CBD承担着疏解功能和推动京津冀协同发展的战略使命，依托大运河文化带所打造的蓝绿交织的生态城区，文化底蕴深厚。拥有总部经济、财富管理、文化旅游、文化科技、尖端芯片、IT信息软件和智能制造共7大千亿级产业集群。作为北京城市副中心的核心功能区，运河CBD规划面积广阔，产业用地充足，在北京的城市向东的进程中提供了无限潜力和可能。
与底蕴深厚的国贸CBD和动能强劲的通州副中心CBD不同，位于朝青西北方向30min通勤网的望京CBD，早年凭借紧邻首都机场、便捷连接国内外的优势位置吸引了大批量跨国企业。现今，这里是数字经济的高地。依托科技互联网产业，数字经济与实体产业融合发展的特色逐步形成；数字经济、科技互联网、新兴产业与传统行业协同发展，在西门子、摩托罗拉等老牌500强企业之后，腾讯科技、美团等国内科技龙头企业接踵而至，不断成就区域产业的迭代和更新。
城市的发展、产业的聚集、三大CBD的不断更迭，吸引着北京年轻人才的灼灼目光。此时，【职住平衡】又成为了这些优秀年轻人才的重要课题。
【金·职住平衡 | 黄金分割点上的生活哲思】
张颖（化名）频繁的看着手表，她此时无心关注下属的汇报内容。会议必须在20分钟内结束，她才能赶得及去幼儿园接女儿。
90后“精英本英”的她在副中心某机关单位工作，事业稳步上升，却也难逃特种兵式带娃体验：五点下班→五点半接娃→六点到家做饭→七点陪女儿读英语绘本、玩游戏、看早教动画......忙忙碌碌一直到八点多。而在望京工作的丈夫，即使不加班不堵车，也顶多能参与八点以后的亲子时光。
平时关于女儿的大事小情，也大都是她亲自操持，虽然为了不缺席孩子的成长，她努力做到亲力亲为。但丈夫长时间的“远”把张颖的“付出心理”压得越发不平衡。
当越来越多的不平衡堆砌，生活便开始寻找自己的黄金分割点。
和张颖不同，住在朝阳北路南侧老小区的Y先生早早的享受到了【职住平衡】，作为不折不扣的老朝青根儿，从大院到楼房，从三横三纵三轨道交通网到8大商圈环绕，Y先生深知，他出生的这片土地，拥有无数个神奇触手，像一张紧密编织的大网，将便捷与舒适“一网打尽” 。
《朝青2.0交织的路》图源：摄影@FCY
20分钟，很多人还堵在刚出小区的路上，Y先生和太太就已经完成了职住切换。他们一个在运河CBD搞技术，一个在国贸CBD搞艺术；两个人一东一西，相互平衡。
“我是一个永远喜欢plan B的人”，Y先生说。在出行方式上，朝青2.0板块给了他更多plan B。如果开车，朝阳北路是plan A、京通快速路就是plan B，当然，如果都行不通，还
有北侧的机场二高可以选。Y先生也很喜欢朝阳路上的BRT，“从家门口直达金台夕照，路上可以做很多自己的事情。”按照他的话来说，这里就是北京的黄金分割点，去哪儿都方便。
比地面交通更具延伸力的是板块内的三条地铁线。
地铁6号线上联通着北京12条地铁线、11个换乘点。不仅连接着通州副中心和国贸CBD，还连接了南锣鼓巷、北海公园、景山公园、朝阳公园、通州大运河公园等多个绝美风景带。
地铁22号线（平谷线）作为京津冀协同发展的首条跨省域市域快线，以160公里/小时极速通勤标准构建起串联首都功能核心区与河北燕郊、通州副中心的大容量轨道交通走廊。 而地铁1号线作为“地下版长安街”，目前可与8条地铁线路实现换乘。日均超百万的客流量昭示着它的“元老”身份和“骨干”地位。
当然，朝青2.0板块的价值远不止于此。板块内500万㎡的公园覆盖面积，四周皆有公园，绿地覆盖率高达50%，宜居更怡居。常营体育公园的亲子时光、金盏森林公园的探野露营；约三两好友去梨园赏花、扛上超长变焦镜头去槐园“打鸟”，要说最幸福的还是“跑马人”，拥有半程马拉松赛道的常营马拉松体育公园，让跑者在北京也能享受高氧离子跑步。
朝阳大悦城的明星见面会、三里屯的潮流街拍、合生汇的吃货第一站、通州万达的烟火夜市。在宝贵又有限的休息日里，能把这些体验ALL IN的，只有朝青2.0板块。蓝港、大望路、燕莎、长楹天街，这些北京知名的特色商圈，也都是朝青2.0板块的近程辐射区。就连不爱出门的居家爱好者也酷爱这里，因为板块内完善的300米黄金直径配套，足以把居家体验感拉满。
城市的黄金分割点可以不屏蔽生活的任何可能。一人于此，进退自如；每一次探索生活的冲动都能收获满满的鼓励；伴侣于此，互不缺席，喂猫、遛狗、下厨...这些生活的小确幸化作彼此共同编织的温馨记忆，再也不是某个人独自拥有的“专利”；家庭于此，不断邂逅的舒适和美好悄然消融了彼此之间可能存在的借口......
对于生活来说，最重要的是当下拥有。
对于一片区域来说，更重要的当属未来蓝图。
【蓝·不畏周期 | 城市蓝海的未来主擎】
《国家文化产业创新实验区内E9区创新工场》图源：来自网络
今年的政府工作报告中，最抢眼的莫过于“文化”一词了。这个被在两会中被提及38次的词覆盖着公共文化服务、文化产业体系、文化遗产保护等七大政策板块，涉及数字科技、国际融合、消费促进等多个领域，与民生和未来实现了“强关联”。
朝青2.0板块作为国家文化产业创新实验区的重要一员，从2014年12月15日实验区正式启动，与文化产业同行十年，成绩斐然。
截至2024年，实验区登记注册文化企业超10万家，其中规模以上文化企业达2500家，占全市首位，年收入超3000亿元，约占全国的2.4%。
作为核心承载区，规模以上文化企业实现收入占比超全区50%，成为区域经济重要引擎。政策创新，推动文化+科技深度融合；金融创新，降低区域内文化产业融资成本、投资文化精品项目，同时吸引外资，实现文化出口额年均增速8%。
2023年推动数字转型与云平台建设；2024年实现高质量发展与新业态涌现；2025年开始将围绕“数字”主线，聚焦产业升级、集群发展、消费拓展与服务优化，形成“技术驱动—产业集聚—消费释放—服务赋能”的闭环发展路径。
或许是“中传”与“北二外”两所顶尖学府的深度赋能，或许是骨子里浸润的文化朝阳基因澎湃涌动；人文底蕴与城市文脉的共振中，这里始终焕发着独特的生命力。
《朝青2.0的精致生活》图源：来自网络
Hario V60手冲壶搭配日本作家器皿；Thorens黑胶唱机搭配B&W音箱；Byredo、Diptyque的限量款香氛蜡烛、Panton Chair、Hay的边几还有限量版球鞋和潮流玩具墙，仿佛每一个朝青2.0板块的家里都有一个闪烁着自我标签的限定符号，昭示着主人独特的文化艺术见解。
透过精巧的空间，混凝土外墙的岁月瘢痕，仿佛是时光留下的叹息，与当下的精致形成了鲜明的反差。
《三间房实景》图源： 百度地图全景图片
定福庄、聚福苑、福怡苑、金福家园......这些自带岁月感的名字，在朝青2.0板块有60个之多，覆盖人口数量可达30万人。这些老旧小区，最早的在1977年建成，新一些的距今也有十几年了。凭借着区域赋予的独特优势福利，它们被朝青2.0人坚定选择着。
拥有稀缺自驱力的板块自然不会被聪明的开发企业放过，众多实力房企蓄势待发，可一等就是四年。从2022年到2024年底，朝阳区共成交土地26宗，而朝青2.0板块始终挂零。正因如此，在2025年首批次土拍中，朝青2.0板块一露面，中海、招商等头部房企就开始了抢夺大战。经过103轮竞拍，最终被保利、金茂联合体以 87.295 亿元竞获，溢价率10.5%。
在迈向北京城市蓝海未来主擎的征程中，保利与金茂的强势入驻，无疑为朝青2.0增添了更多成功的底气与保障，尤其是北京金茂。
2009年，缘起朝阳区的广渠金茂府，以科技豪宅的高端形象，惊艳了北京豪宅圈儿。近年来，金茂深耕核心城市，财务指标稳健增长，2024年通过“金玉满堂”的品牌焕新，升级产品，实现了从科技住宅到全阶层改善的全面突破。朝青2.0的内驱力与金茂的产品主擎力强强联合，必将构建起不畏行业周期的“好房子”！
结尾：
从清朝漕运枢纽到现代三大CBD黄金交汇点，从老城根儿的烟火气到数字经济的创新高地，朝青2.0始终是北京城市肌理中不可替代的“三原色”。而今，北京金茂正挥起北京首个M系的艺术画笔为整座城市蓝海点睛。
朝青2.0，一个兼具历史底蕴、产业势能、区域价值、生态宜居与文化创新的超级板块，正以“不畏周期”的姿态，引领北京迈向下一个黄金时代。
