最近，成都市司法拍卖市场，房产拍卖非常热闹，4月23日，一宗优质商铺被拍卖，最终又拍出了不错价格。
此次拍卖的优质商铺为位于成都市双流区华阳街道协和下街52号、54号、56号、58号、60号、62号、64号1层房屋。一个叫做永泰雅居小区的一楼商铺。商铺不是一间而已，而是多间商铺，其中52号、54号、56号、58号1层178.12平方米；60号、62号、64号1层110.24平方米。目前商铺已经出租给多个商家，包括便利店、餐饮店、美发店等。从出租情况也是可以看得出此次拍卖的商铺商业价值非常高。商铺被拍卖，是因为房东欠银行贷款不还被银行申请拍卖。这些商铺存在的瑕疵就是有一间商铺与其他案外人所有的商铺打通使用了。另外此次拍卖是不带租拍卖，因为目前部分商铺出租为不定期租赁，有的商铺成交后会腾退。具体情况需要竞得者与租客协商租赁问题。
商铺所在的永泰雅居，位置还是不错，就在天府三中附小旁边，附近居住小区和人口非常多，商铺潜在的商业价值高。附近小区有阳光华庭、阳光花园、华阳花苑、欣宇都市港湾、戛纳湾金棕榈等。
此次拍卖的商铺，起拍价为352.73万元，评估价504万元。拍卖开始后吸引了14个人报名竞拍，看来商铺还是有很多投资者看好的。整个竞拍过程也是非常激烈，经过了长达5个小时延时竞拍，169次加价才结束，最终以510.73万元成交，成交价比起拍价高出了158万元，同时也高过评估价。
按照建筑面积计算的话，此次拍卖的商铺成交单价是1.7712万元/平方米。大家觉得这种不靠近商圈，只是居民楼临街铺面，算不算偏高呢？如果买下这些铺面靠出租获得投资回报的话，像年投资回报率有5%以上，那每个月的租金得有2.128万元以上，不知道这些铺面出租一个月有多少租金收益。
