新手买房，稍不注意就掉坑里！下面这10个买房不带脑子的行为，看看你占了几条？
1.别只找一家中介门店看房源
千万别在一棵树上吊死！不同中介手头上有不同的房源，说不定就能发现“梦中情房”。而且靠谱的中介服务周到，从找房到后续流程都能让你省心省力。
2.中介费早早交出去
中介费不要太早给！给定金前先和中介谈好，要么拿到房产证，要么交房之后再给中介费。早给很容易后续中介懒得管你。
3.暴露强烈购买欲
碰到喜欢的房子，千万要控制情绪！买卖双方，谁越急，谁越容易吃亏。最好先看中2 - 3套房，心里有底了再和中介、业主议价，和业主砍价前，先让中介去探探口风。
4.签合同前不做调查
签合同前一定要了解细节！
：产权证名字和房主是否一致；房屋面积与实际是否有出入；房子有没有纠纷；是否发生过不好的事；是否正在出租。
5.签合同前不再看房
签合同前一定要再去看房，并用照片、视频记录好屋内情况。要是房子带家私，一定明确列出家私清单，或者写清卖家能带走的物品。
6.没约定户口迁出时间
原业主户口不迁出，新业主户口就落不了。所以协议里必须约定卖家户口迁出时间，不按时迁出得按拖延天数支付违约金。
7.不考察学区占用情况
买学区房前一定要弄清楚学区有没有被占用。如果已被占用，要了解房屋所属家庭子女是否完成了小学或初中义务教育。
8.首付款支付不谨慎
二手房首付是给卖方的，千万别让中介代收。一般在房屋过户当天支付，采用“资金监管”这种安全方式支付首付款，能避免不少风险。
9.忽视房屋出租情况
一定要查清楚房子是否正在出租，“买卖不破租赁”，别买了房却住不进去。
10.交付前未结清费用
水、电、气、电话、电视、物管、宽带、车位等居家生活服务费用，在房屋交付时必须结算清楚。
你如果能做到以上这些，离顺利入住新家就不远啦！
