梅溪湖一期，次新楼盘建发央著，出来一套捡漏房源！
户型为123平3+1格局，新房价格1.6万，现在单价不到1.4万，直接亏2000一平，再加税费加贷款利息，亏本40万以上，属于捡漏房源。
这套房子的亮点还是很对的：
1.地段好，配套成熟
小区位于梅溪湖一期核心位置（CBD），小区西门就是金茂大厦，达美太古里商圈，同时东门跨过龙王港小桥即达地铁口，西门出门即西雅中学。
真正的出则繁华，入则宁静！
2.品质好，园林天花板
建发央著由国企开发，品质卓越，中式园林超级漂亮，太让人上头。
小区绿化设计高端，植被丰富，树木名贵，四季常青，水系灵动，有板块唯一的生态大水系，四季流水潺潺。
高配下沉庭院，恒温泳池，夜光跑道，东门室外还自建球场。
建发物业管理也很到位，是外人最难进的梅溪湖小区之一。
3.学位好，目送式上学
西雅博才小学+西雅中学双学位，西雅博才小学是博才直属的重点小学。
小区出西门就是学校，西雅中学是雅礼系旗下重要优质生源地，授权开办丘成桐班和拔尖创新班，历年中考成绩优秀，未来还有提升空间。
4.超级捡漏房源，巨亏40万
建筑面积123平，做3+1房，总价不到170万，单价不到1.4万。
当年买入价1.6万，直接亏2000一平，再加税费利息，总体亏本40万以上。
妥妥的捡漏房源，真心是替下一任业主站了岗。
适用客户群体：
1.对地铁、商业、学位配套都有要求。
2.喜欢中式园林，对物业品质有要求。
3.要求性价比高而且要求次新房。
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