外滩新城，是位于南宁中山路的一个商品房小区，有700多户居民，建成有20多年时间。
这里位于南宁老城区，靠近邕江，周边有南宁市第一人民医院、中山路美食街等，位置十分便利。
外滩新城
小区成立第一届业委会后，逐步收回了不少被擅自出租的公共区域，维护了业主大家的权益。
去年7月，在青秀区中山街道办事处、中山社区居委会的指导和监督下，小区举行业主大会。小区业主对是否续聘南宁腾吉物业、小区物业公司选聘方案等事项，进行了投票。
会议采用“线上+线下”相结合的投票表决方式进行。2024年8月22日，小区业委会与社区核对了投票数据，有539户居民参与投票。其中，赞成续聘南宁腾吉物业的38个，弃权21个，反对480个。为此，业委会决定不续聘南宁腾吉物业，准备重新选聘新的物业公司。
2024年9月10日，小区业委会给腾吉物业发出了解聘通知书。通知书明确，60天后腾吉物业与小区业主之间的前期物业合同关系正式解除。并告知，小区准备重新选聘新的物业公司。小区资料移交时间为10月11日，现场移交时间为11月11日。
2024年9月12日，小区业委会发出选聘物业公司的公告后，有12家物业公司前来报名。经投标，最后南宁城市物业有限公司入选。2024年10月15日公布了投标结果。
2024年11月5日，小区业委会在青秀区纪检委和中山派出所的参与和监督指导下，对小区电梯、配电箱、报警阀、消防设备、水池等公共设施，以及公共建筑进行了盘点。整个盘点过程有业委会成员和业主代表近20人参加，腾吉物业也派人在现场配合。
地下停车场脏乱差
盘点过程中，发现小区物业服务存在脏乱差、消防通风管道多处损坏未修复、消防设施破损得不到维护，以及多处公共建筑被改建为其他用途等问题。
2024年11月13日，小区隆重举行新旧物业公司工作移交仪式。
小区面貌整治一新
让人没想到的是，虽然已经举行了新旧物业移交仪式，但旧物业腾吉物业公司却暗中使绊，拒绝移交管理用房和资料，干扰新物业工作，用小区现有物业的名义办理小区相关设施、设备手续等。
小区一角
为此，小区业委会决定硬钢到底，决定对腾吉物业进行追责。同时，与南宁有关部门沟通，明确办理外滩新城物业项目备案、公共区域使用申请、水电费代收代缴协议变更等物业相关业务时，腾吉物业公司无业委会授权。
小区外观
今年4月2日，外滩新城业委会给南宁相关部门发出了告知函。
腾吉物业公司在2020年，曾爆出外滩新城负二城的“天价”停车费。当时，停车收费1小时内8元、之后每30分钟收3元，当天120元封顶。后被市民投诉后，被南宁物价部门罚款1万多元。
俗话说好聚好散。腾吉物业与外滩新城业委会的纷争，会在何时结束？
