在深圳市，不但好的商品住宅比较抢手，优质的工业房产也是非常抢手的，毕竟深圳市面积太小了。4月2日，在深圳市司法拍卖市场上，一宗工业房产被拍卖，就吸引了多人报名竞拍，最终高价成交。
此次深圳市拍卖的工业房产为位于深圳市宝安区茅洲工业区第11栋厂房1栋、厂房2栋、宿舍3栋、门卫室4栋房产，实际上主要就是两栋厂房和一栋宿舍楼，门卫室不怎么值钱。具体来看，1栋厂房建筑面积为5925.85平方米，2栋厂房建筑面积为5920平方米，3栋宿舍楼建筑面积为3109.68平方米。门卫室建设面积为9.82平方米。四栋建筑共用土地面积为5659.43平方米。三栋厂房宿舍楼布局比较紧凑。外观看还是比较新的，此次四栋楼房被拍卖，因为房东与他人存在金融借款纠纷而被拍卖。
拍卖的起拍价为4055.1609万元，不知道是不是起拍价低的原因，拍卖开始后吸引了10个人报名竞拍，竞拍过程非常激烈。最终经过83次加价竞拍，这工业房产以7197.9099万元成交，成交价比起拍价高出了约3143万元，溢价率77%。
按照总建筑面积14965.35平方米计算，此次深圳市拍卖的工业房产成交单价为4810元/平方米。大家觉得这个成交价算高吗？
此次拍卖的工业房产，位于深圳宝安区沙浦围茅洲河工业区，就在茅洲河一个三岔河口处，地处深圳和东莞交界之地，交通区位不错。其旁边就是地铁12号线朗下站了，附近还有朗下第三工业区、江边第三工业区等多个工业区，这里的工厂非常多。
而从拍卖结果来看，最终拍卖该宗工业房产的市深圳市一家刚刚成立没有多久的科技公司，该科技公司今年3月12日才成立，成立不到一个月，注册资本只有100万元，公司也是只有一个自然人股东，而该股东名下也没有其他公司的股权了。
