4月2日，在赣州司法拍卖市场上，迎来了一宗比较特别的房产第一次拍卖的最后一天竞拍。一栋位于赣州大余县南安镇北门河街玉枕山西路28号房产首次被拍卖。这是一栋房产登记为2层，建筑面积120.36平方米、土地使用权面积为80平方米的自建房，但是从图片来看，房子实际上是三层半的，是否有违建，拍卖公告并没有说。房子为普通装修，外墙正面贴瓷砖。
此次拍卖的房子是位于大余县城中心，所在的位置玉枕山西路，离大余县行政中心非常近。距离钨都广场直线距离约 500 米而已。
此次拍卖，对竞拍者要求不高，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。不过要说这栋房子有什么不好的，那可能就是房子的土地不是国有出让用地，而属于划拨用地，没有缴纳土地出让金。所以竞得者后续可能需要额外缴纳土地出让金。
而这么好地段的一栋自建房，此次拍卖的起拍价并不高，只要17.619万元，这个价格，按照现在的建设成本，还不见得能建起这栋楼房和装修好，何况这还是县城中心的房子呢？但不知道是不是因为第一次拍卖的原因，想买的人在等第二次降价拍卖再出手，此次拍卖，最终没有人报名竞拍，拍卖流拍了！
不过话说回来，如果大家真是想着第二次降价拍卖再出手，可能第二次拍卖的成交价会比第一次拍卖的流拍价还高。
当然，这栋房子流拍，也不排除有其他原因，这栋房子被拍卖，是因为房东欠银行贷款不还被银行申请拍卖的，目前房子还有人居住，这个可能也影响了拍卖成交。
