过去的3月份，杭州市房地产市场一派火热，无论是土地出让还是司法拍卖市场上的房产拍卖，都是竞争激烈，土地和房产都拍出了高价。4月1 日，在刚刚进入4月的第一天，杭州市司法拍卖市场上，再次迎来了一宗豪宅拍卖，结果也是在第一次拍卖中就被人拍下了。
4月1日，在杭州市司法拍卖市场上，一栋位于杭州市富阳区银湖街道金都富春山居凌云居12号房地产被拍卖。此次拍卖的是一栋独栋豪宅别墅，别墅非常大，光是用地面积就达到了1675.57平方米，约2.5亩。别墅私家花园非常大，有户外泳池等，种植有各种名贵树木等，具体布局是庭院北侧为入户花园，安有一座石雕影壁墙，西南侧为游泳池，南侧花园地面铺设地砖，庭院东侧为廊亭和铁网宠物屋，西侧搭建有凉亭和阳光房。庭院绿化里种植有茶花树、桂花树、红枫树、樟树、罗汉松等多种不同景观树木，最南侧留有部分土地作为菜园子使用。而别墅本身，建筑面积达到了523.41平方米，别墅豪华装修，一共有三层，一层空间布局为影视厅、麻将室、卧室、书房、卫生间及洗衣房。二层空间布局为玄关、客厅、餐厅、厨房、卧室和车库。三层布局为卧室、衣帽间和卫生间。别墅内配备有中央空调、地暖、等设施设备。
要说这栋别墅有什么不足的地方，那就是别墅是在杭州市富阳区，位置离杭州市中心城区有些远，有些偏。所在小区金都富春山居凌云居，处在杭州牛潮山国家森林公园和杭州灵山景区之间的山脚下，这个地方自然环境非常好，就是偏了一点，生活商业等配套一般，不过交通出行还是可以，有地铁6号线经过，设有野生动物园东站，同时还有国道G235经过，开车的话可以快速直达萧山滨江等区。
此次拍卖，这栋别墅是整体拍卖，包括别墅里面的各种家具家电等，这个跟以往很多法拍房拍卖还不一样，很多法拍房拍卖都是只拍卖房子本身而已。这也是说明，此次拍卖，竞得者拍下后，后续拿到房子应该是比较顺利的。拍卖的起拍价为2600万元，一共有3个有钱人报名竞拍。整个竞拍过程比较干脆利落，每次加价最低幅度是42万元，加价幅度要求还是比较高的。最终拍卖经过20次加价就结束，以3482万元成交，成交价比起拍价高出了882万元。不过成交价还是比评估价低，这栋别墅评估价是3646万元。按照建筑面积计算，此次拍卖的这栋别墅成交单价为7.3403万元/平方米。大家觉得在杭州市富阳区这个地方，这个单价算便宜还是高呢？而从拍卖结果来看，买下这栋豪宅别墅的，并不是个人，而是厦门市一家微电子技术公司竞得，这个公司还是一家外资企业，注册直播100万没有。
从历史拍卖记录来看，此前杭州市富阳区银湖街道金都富春山居小区有过两栋别墅被拍卖，其中2019年的时候，富春山居栖霞居39号独栋别墅被拍卖。这栋别墅建筑面积375.66平方米，也是带有一个非常大的私家花园，但是具体面积不详，别墅精装修。最终别墅是以1127.63万元成交，成交单价3.0017万元/平方米。也是在2019年，一栋建筑面积279.59平方米，土地面积的独栋别墅拍卖，最终以1108万元成交，成交单价3.9629万元/平方米。
不过此前拍卖的别墅距离现在有差不多6年了，房价已经发生了翻天覆地变化了，没有多大参考性，而且每栋别墅的占地面积不一样，其单价差异也是非常大的。
