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2025年1-3月份，青岛商品住宅市场成交金额约137.4亿元，成交面积约99万平，弱于去年同期水平。下面让我们来看一下2025年1-3月青岛房地产企业的销售表现：
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数据来源：
特别声明：房地产企业销售数据统计与项目销售数据统计均是以2025年1月1日-3月30日期间商品住宅合同销售额为依据，主要依据在青岛的销售监测数据；并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围，集中网签的已售罄项目不纳入榜单。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
➤榜单点评
2025年1-3月份，青岛房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为103.8亿元，销售面积TOP20企业合计销售面积61.02万平。君一控股在2025年继续领先，以15.6亿元/7万平的销售业绩夺得销售金额、销售面积排行榜双冠军；海信地产以12.69亿元/4.62万平的销售业绩位列销售金额第二名、面积排行榜第六名；同时中国金茂以7.96亿元/5.42万平的销售业绩位居金额榜第三名、面积榜第二名。
2025年1-3月份，青岛商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为30.1亿元，本月TOP10门槛值为1.7亿元。排行榜前3位的项目销售金额均超3.9亿，其中银丰·玖玺城以4.8亿的销售额位居榜首；第二位是理想城蓝庭，销售金额为4.1亿；海尚府排名第三，销售金额为3.9亿。
2025年1-3月份，青岛商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为13.47万平，排行榜前三位项目销售面积均超过1.5万平。其中，理想城蓝庭获得销售面积冠军宝座，销售面积4.9万平；青特滨湖国际以1.5万平位列第二；君一控股·海尚府以1.5万平的销售面积紧随其后。
2025年1-3月份，青岛商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售954套。理想城蓝庭以378套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；中海寰宇时代以129套位居第二；君一控股·海尚府排名第三，成交104套。
1-3月城阳区中心城区板块销量最高的项目为银丰·御熙，销售额为1.3亿元；汇豪兰庭销售额为0.68亿元，排在第二位；天一仁和珑樾一品排名第三，销售额0.44亿元。
▍房地产市场解读
图：近13个月青岛市商品住宅供销走势
数据来源：
市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/
本月青岛商品住宅表现较弱，供销同环比均有所下降。商品住宅供应37.52万㎡，供应区域主要集中在黄岛区、崂山区和李沧区。商品住宅成交面积为29.35万㎡，同比下降。从销售价格上来看，本月青岛商品住宅均价为13659元/㎡。
报告下载
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