家人们，在咱农村，不少人都想着把自家房子建得舒舒服服的。可有时候，心里也犯嘀咕，这房子建得合不合规呀，会不会被认定为违建呢？今天全国乡村振兴调研中心调研员小政就给大伙讲讲怎么判定农房是不是违建。
1、宅基地使用权证
首先，得看有没有合法的宅基地使用权证，这可是判断农房合法性的关键前提。就好比咱村的老张，前几年想翻建自家房子，第一步就是拿出宅基地使用权证确认土地使用合法。按照《土地管理法》规定，宅基地是咱们农民建房的基础，只有有了合法的宅基地使用权证，才能合法使用这块地建房。要是没有这个证，那房子建设的合法性就大打折扣了。
2、乡村规划许可证
接下来，还得确认有没有获得乡村规划许可证。这就像是建房的 “通行证”，规定了咱们的房子该怎么建、建在哪里。咱隔壁村的老李，建房的时候没申请乡村规划许可证，结果房子建到一半，被相关部门告知不符合规划要求。原来，在农村建设农房，必须遵守规划要求，获得这个许可证，不然很可能就被认定为违建。
3、土地利用总体规划
另外，农房建设得符合当地的土地利用总体规划，不能违反土地用途管制。比如说，咱村的土地规划是耕地，就不能在上面随便建房子。如果有人想在耕地上建农房，这就违反了土地用途管制，肯定会被认定为违建。
家人们，要是农房建设没有遵循这些条件，很可能就会被认定为违法建筑。这下清楚怎么判定了吧。要是还有乡村难题，关注我，小政为您一一答疑。
