139宗涉宅地！广州官宣2025年供地计划！
今天，市规自局官网公示《广州市2025年建设用地供应计划》，涉及519宗建设用地，其中包括139宗涉宅地，信息量非常大。
其中，最大亮点在于既有中心区大批硬核宅地，还有从近20个旧改转化而来的新选手，极具昭示性意义。
｜图源：广州规自局
具体到区域来看，越秀1宗、海珠4宗、天河14宗、荔湾15宗、番禺10宗、白云29宗、黄埔29宗、南沙15宗、花都12宗、增城2宗及从化8宗。
值得重点关注的涉宅地，大概可以分为2类：
1）主城区超10大核心板块冒出的宅地，有CBD地、有江景地及低密墅地等，最低容积率仅1.0
这部分涵盖约88宗涉宅地，主要分布在金融城、琶洲、白鹅潭、天河智慧城、海珠西及白云新城等热门板块，大多是蓝皮书露过脸的熟悉面孔。
包括金融城东区宅地、琶洲中二区宅地、天河生物药厂、天河广东电视台地块、芳村客运站地块、羊城食品厂西侧地块及海珠广纸地块等。（）
尽管这些地块未必都会挂牌，但考虑到今年全国土拍市场相继回暖，像最近成都、杭州相继拍出新地王，广州会不会掏家底一战，很值得期待。
｜广州城景航拍
| 广州楼市发布 摄
2）全市近20大旧改村开始转化出新宅地，多个做地片区将陆续孵化出首批融资+安置地块
在这份名单中，我们粗略统计一遍，涉及旧改转化的地块就有约50宗，包括融资地块及安置房地块等。
可以预见，广州旧改做地模式很快会有新突破，像越秀区客运站地块、凌塘旧改首开区地块、石围塘地块及潭村融资地块等，都颇受关注。
至于其他旧改也有望加快推进，包括大观村、鹤洞村及黄埔多村等都有新地冒出，当中不排除有些属于房企正在推进的融资和安置房项目。
完整名单如下：《广州市2025年住宅用地供应正式计划宗地表》
｜图源：广州市规划与自然资源局官网
部分值得重点关注的宅地，我们再一起看看：
天河区
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荔湾区：
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海珠区：
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白云区：
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黄埔区：
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番禺区：
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