近日，温州市2025 年土地征收成片开发方案（瓯海区）征求意见稿公布了。
根据《征求意见稿》的计划，未来三年瓯海区土地征收成片开发共涉及 21 个开发片区，涉及总面积250.0595公顷（约3750.89亩）。
开发片区具体范围如下图。
依据 2023 年国土变更调查成果，其中农用地79.2155公顷，包括耕地 46.5023 公顷；建设用地 165.1873 公顷；未利用地5.6567公顷。
其中本次拟征收农民集体土地面积 81.7018 公顷顷（约1225.53亩）。涉及梧田、南白象、郭溪、潘桥、新桥、娄桥、丽岙等共8个街道，对应征收片区都已经取得2/3村民同意。
根据征收计划，2025 年征收农民集体土地面积 24.5107公顷（约367.66亩）；2026 年 26.9616公顷（约404.42亩）；2027 年 30.2295公顷（约453.44亩）。
据初步估算征地补偿费用约为 5.4371亿元（视实际地类和房屋建设情况调整）,征地需要成本总价 20.5190亿元。
这些土地征收后，未来拟实施 24 个项目，主要用途为居住用地、商业用地、工业用地和特殊用地。
可以看出，通过方案的落地实施可以进一步完善公共基础设施的建设，有利于加快推进产城融合，提升城市功能产生，有利于促进瓯海区社会保障体系的发展和完善，是实现规划目标“努力打造人民幸福美好家园”的重要过程。
◎来源：瓯海区政府
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