土拍热度空前，楼市一夜变天了！
过去一个多月，北京、上海、杭州、苏州等一线城市纷纷拍出新地王，国央企带头下场冲刺，楼市的火热势头正以惊人的速度蔓延。
南通以1.94万元/㎡的楼面价，上榜“全国30大城市地王”，排在第24位。
该记录是2018年金茂以11.91亿元拿下的城山路R18017地块（崇川金茂府），至今无开发商突破。
来源各地统计同，媒体报道
如统计有误，欢迎指正
如今二手房挂牌价高达35919元/㎡，侧面印证了优质地段房产的保值能力。
南通虽不及一线城市土拍那么火热，但其楼市韧性不容小觑。
今年也是根据市场需求，崇川区计划上架多个热点板块的压箱地块进行补仓；
同时四代住宅、低密洋房及别墅陆续上新，多个改善新盘成交一片火热......
南通楼市新的沸点，即将抵达！
PART.01
传统楼市旺季多个新地块即将登场
3月底，作为每年的传统楼市旺季，南通也将有多个纯新盘陆续登场。。
1、濠河畔纯新盘『濠东璟园』，由南通轨道置业和崇川建发联合打造，双国企双重品质保障，为更好的濠河生活立序新篇。
效果图
项目位于老城区濠东路东、濠北路南，打造13栋6-11层住宅，总户数356户，容积率约1.41，部分楼栋架空设置，人车分流设计，整体品质较高。
效果图
3月30日，濠东璟园宋式美学馆正式开放，感兴趣的可以前去了解~
2、R23020地块发布资格后审公告，总建筑面积约6.72万㎡，计划开工日期：2025年4月15日，竣工日期：2026年11月26日。
地块由盛和地产与崇发置业联合斩获，位于老城区濠北路北、华丰河两侧。
根据设计方案显示，设计内容包含业主共享空间，地下汽车库，200㎡洋房、250㎡洋房、260㎡叠墅、300㎡叠墅、350㎡联排展示样板间方案，及地上地下双大堂、电梯厅等公区方案。
洋房效果图
洋房立面材质
联排效果图
联排材质
3、崇川区R23002地块规划调整，由2栋洋房调整为洋房+别墅，总户数由8户调整为20户。
效果图
根据规划，项目户型为建面约210㎡-600㎡，其中约210㎡户型13套，约300㎡户型6套，约600㎡户型1套，入门门槛较高。
地块位于新城区江纬路南、规划城山六路西，目前区域内无在售新房，且二手房都价格不菲。
4、星湖R22031地块案名征集中，计划今年入市！
作为南通首个全四代生态亲水国际住宅，项目已成功通过改善型住宅预测评，更加贴合“好房子”要求。
截图自新华日报交汇点
项目位于开发区翠路东、宏兴路北，打造14栋小高层+10栋别墅，容积率低至1.6，是区域内首个地上、地下双会所的楼盘，内部配备游泳池、健身房、图书室等休闲活动设施。
效果图
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PART.02
新房市场明显好转
成家量涨起来了
不得不承认，近期南通的新房市场有明显好转，无论人气还是成交，都蹭蹭蹿火。
新房喜报刷屏！二手房成交量看涨！南通楼市，彻底燃起来了！
五龙汇龙憩苑启动认筹，现场人气火爆，砸金蛋、精美好礼惊喜重重！
现场图
五龙汇盛和九里云和，每天喜报刷屏，以近7日备案、近30日备案荣登南通TOP1，凭实力热销！
崇川区中海观山樾，建面约130-165㎡洋房大平层火爆热销，周末洽谈区坐满了客户。
创新区上瑞嘉苑，紧邻地铁2号线观音山站，3月份加推卖爆了，两日来访客户170余组，爆单成交26套！
主城区臻如府，二期开盘即热销，铂樾府业主再次认购臻如府，爆款洋房143户型卖一套少一套~
观音山绿城桂语朝阳，11#16#暖春加推，人气飙涨，成交不断！
苏锡通大华铂璟湾，人气丝毫不减，晚上也有不少客户来看房；二期交付在即，总价77万起买低密花园洋房。
不仅新房市场回暖，南通二手房成交回升显著。
根据南通房产交易公布的数据，3月3日-3月16日期间存量房成交808套，远超今年1-2月同期。
3.3-3.9存量房成交情况
3.10-3.16存量房成交情况
据多位中介透露，目前从市场预期来看，目前大部分房东整体心态较为平稳，不像之前那么恐慌，新挂牌房源价格稳定。
PART.03
国家级利好
买房迎来新机遇
南通楼市的火热，和政策面的利好频出有很大关系。
信号一：“稳住楼市股市”，第一次被写进政府工作总要求。
信号二：央行放话，今年将择机降准降息。
信号三：中办、国办明确指出公积金贷款利率马上要降！扩大公积金使用范围，可作首付！
这次两会定调房地产，增强了购房信心。
成交量大涨，为楼市回暖打好了基础。
在一线和新一线大城市的带动下，预计今年南通楼市，稳中上扬！
对于真正有需求的购房者而言，与其在“买涨”与“踏空”间纠结，不如把握当下机遇。
毕竟，每一轮市场周期中，真正的好房子永远属于行动派。
对此，你怎么看呢？欢迎评论区留言~
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责编：星姐
主编：芷儿
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