在肇庆市区，只要十万元就可以买到一栋私人楼，大家觉得有可能吗？
3月26日，在肇庆市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常便宜的房产拍卖，一宗位于肇庆市端州区蠏栏街43号的房子被法院拍卖。这是一栋老旧的平房，只有一层，房子非常小，建筑面积只有39.15平方米，土地面积也是39.15平方米。
应该说此次拍卖，房子价值不高，主要是地皮价值高，买下来后可以重建一栋新的房子。因为房子不大，所以此次拍卖的起拍价也不高，只有6.4万元。拍卖吸引了5个人报名竞拍，竞拍也不算激烈，只进行了45次加价就结束了拍卖，最终以10.8万元成交，成交价比起拍价高出4.4万元。
10.8万元在肇庆市区买一块39.15平方米的地皮，大家觉得值不值呢？
从位置来看，该宗房产位于肇庆市端州区蠏栏街43号，这个地址在地图上搜索不到，不过拍卖评估报告说，房子附近有宋城一路、天宁路等道路，周边有天宁幼儿园(睦民路)、星晨幼儿园、肇庆市第九小学庆市端州区启智学校、肇庆市第一中学、天宁广场、中心市场，附近设有“天宁中、阅江楼”等公交车站。这说明房子在肇庆市还是比较中心位置。
不过此次拍卖的房产也存在不少瑕疵，首先就是房子的土地属于划拨用地，不是国有出让用地，没有缴纳土地出让金，竞得者需要额外缴纳土地出让金，所以实际价格不止10.8万元。另外，从拍卖给出图片来看，房子旁边的道路非常窄小，开四个轮的汽车都比较难。所以，买下这栋房子，后期想拆除重建都比较难，因为运输建筑材料的车都难进去。
所以，这样一看，大家觉得10.8万元买这一栋小平房值不值呢？
