随着泉州市实验小学大兴校区听证会举办，划片信息一释放， 已经有房源连夜涨价了，甚至有业主涨价60万！
根据划片范围，滨海社区内共9个小区（网传划片范围：东海大街以东，滨海街以南，丰海路以北，府西路以西，涉及海宸尊域一、三期，万科城市之光一、三、四期，上实海上海一、二、三期，泉州悦府）被纳入泉州市实验小学大兴校区招生服务范围（具体以泉州市教育局公布招生方案为准）。这意味着原本划片丰泽二实小东海校区的部分楼盘，现在可以直接入读市直小学。
示意图
“教育资源严重不均”就跟“全球资源日益枯竭”一样，通常作为一个既定的背景条件，有着天然正确的地位。学区房意味着沉甸甸的资源，家长不应该付出吗？顺着这个思路来，甚至可以得出不买学区房，就不是合格父母的结论。
更重要的是，过去这些年，凡是买了学区房的人。不管孩子学习成绩如何，至少从房价上来看，大部分都赚了。学区房从一个有教育加成的房子，变成了闪闪发光的金牌投资品。这跟“房价永远涨”和比特币都是一个道理，相信的人多了，涨到天上也不贵。
其实，学校“优质”与否有两条关键。最重要的是名字和概念，其次是往年的升学成绩。这里就看出问题来了，连一个毕业生都还没有，怎么就一定是好学校了？学校新？或是教育理念与众不同？往年各种优秀成绩，最根本的原因就是对生源的垄断。
甚至还有一个极其不专业的闽籍深圳人自媒体号，贴出了“2021年福建全省高考状元来自泉州实验小学”的贺信。按照这样的谬论，几十年该校出一个“状元”也能“最牛”，那不少学校也能上榜。2022年福建文科高考状元郭奕凯来自泉州市第二实验小学；2023年福建文科高考状元王婧涵来自安溪县实验小学；2024年泉州市高考文科状元、语文满分“学霸”卓孟毅来自于丰泽区实验小学……当然，通政中心小学输出的“清北”人数应该是高于泉州市实验小学。
我们不妨看下以下表格：
子弹飞得再久也会落地，站在官方的角度，此时出手面子里子双丰收，更是符合大政方针的要求。学区房的教育属性已经说得很清楚了，如果非要把它当成投资品，那就得接受投资有风险的铁律。
值得说明的是，在泉州最触犯炒房客“逆鳞”的地方是东海，不少炒房团等着抛售东海房源。东海新盘当年限价一万二三，后来二手房狠“控”还是挂到两三万。中介如今硬吹顶级配套+学区房，只为能越往高位越让人接盘，但买新盘也得一两百万，成本可不低，不是谁都接得起。更何况学区最重要的在初中，小学全靠家长，初中全靠学生个人，中介口中的“强学区”——泉州一中东海校区成绩更不如东海中学。
不少中介还等着泉州五中海丝校区再炒一波，诸不知泉州五中台商区分校、泉州五中桥南校区这样的“加盟校”还未能如愿。因此，即便遍地新校区，不可能所有学校都能成为大家眼中的好学校，这批新校区，必然有的能崛起，有的很普通，甚至不排除有差校的可能性。
相对来讲，老牌名校拥有数十年甚至百年的办学、管理经验，接下来的新校区、分校，就更考验这些学校的管理团队了，有成熟经验可以复制，但也需要与当地生源、师资相适应，一般来讲需要一定时间的培育期。
可以肯定的是，目前东海学区肯定是晋光小学东海校区/晋光小学滨海校区>丰泽区第二实验小学东海校区>泉州师范学院第二附属小学>泉州市实验小学大兴校区（在建），东海的新校区教学质量能不能赶上老校区也要打个问号，而且生育率下降的大趋势下，还会不会有人趋之若鹜的接盘呢？不少网友更是在评论区吵翻了！
现在买房，如果是刚需则罢了，如果作为投资，或者恶意炒作，那就是脑筋有点问题，当然不差钱的除外！房价逐渐下降的趋势已定，不可挽回，那些贪得无厌的炒房客注定成为最后的接盘侠，其中某些吃相尤其难看的家伙将会死无葬身之地。
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