二十城市商品住宅成交概况
本周监测的二十座典型城市商品住宅成交总面积223.52万平方米，环比增加21.24%。一线城市中北京、广州成交量环比上涨，北京涨幅达95.27%，上海、深圳小幅减少。其他城市中，12座城市成交量环比增加，烟台、大连、嘉兴、温州多倍增长，其次苏州、重庆、景德镇也有明显涨幅，在36%-45%之间；4座城市成交量环比减少，莆田跌幅最大，减少37.84%。15座城市成交量高于前四周平均水平，烟台高出229.05%，涨幅居首；5座城市成交量低于前四周平均水平，宝鸡减少31.36%，跌幅居首。
从成交量看，成都、上海领先其他城市，在25万平方米左右，其次温州略高于20万平方米，武汉、北京、广州、等7座城市在11万—18.5万平方米之间，其他城市在9.4万平方米以下。
二十城市土地市场供求情况
本周二十座城市土地总供应面积404.1万平方米，环比增加9.5%。其中经营性土地减少7.0%，非经营性土地增加14.6%。供应总建筑面积670.5万平方米，环比减少18.4%。
本周二十座城市土地总成交面积284.3万平方米，环比增加51.1%。其中经营性土地增加8.5%，非经营性土地增加80.1%。成交总建筑面积575.3万平方米，环比增加65.7%。
本周二十座城市土地总成交金额214.7亿元，环比增加149.8%。其中经营性用地196.8亿元，环比增加151.5%；非经营性用地17.9亿元，环比增加133.3%。成交楼面均价3733元/平方米，环比上涨50.8%，成交土地均价7551元/平方米，环比上涨65.4%。
政策汇总中共中央办公厅、国务院办公厅印发《提振消费专项行动方案》，其中提出，更好满足住房消费需求。持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。允许专项债券支持城市政府收购存量商品房用作保障性住房。落实促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策。适时降低住房公积金贷款利率。扩大住房公积金使用范围，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，加大租房提取支持力度，推进灵活就业人员缴存试点工作。
上海市印发《上海市规划资源领域聚焦提升企业感受，持续打造一流营商环境行动方案》提出，将坚持“项目跟着规划走，要素跟着项目走”的原则，通过实行先租后让、租让结合、长期租赁等多元化土地供应方式，降低企业用地成本，减轻企业负担。对于位于同一产业链的关键环节、核心项目，若涉及两宗用地以上，可进行组合供应，以满足企业需求。支持工业项目分期支付土地价款。首期按不低于50%的比例缴纳土地出让价款，剩余价款在出让合同生效之日起一年内全部缴清且不计利息。经出让方同意并在合同中约定后，企业缴纳首期价款、取得建设工程规划许可证，即可开工建设，进一步简化流程，提高效率。
河南住房公积金政策从贷款门槛、额度等方面进行优化升级。提出无论房屋面积大小，只要符合其他住房公积金贷款相关规定，均可正常申请贷款。居民家庭首次用公积金贷款，或者首次购买自住住房，都能执行首套公积金贷款利率。在郑州市区内买自住住房，最高贷款额度从100万元提至120万元，郊县从80万元提至100万元。高层次人才贷款额度更高，在郑州市区内购房，最高贷款额度从150万元提至180万元，郊县为150万元。
安徽印发新型城镇化战略五年行动计划实施方案提出，推行合法稳定租赁住房落户政策，放宽合肥市主城区落户限制。完善农业转移人口多元化住房保障体系。通过收购、改建、改造和盘活存量房屋等方式，有效增加保障性住房供应。鼓励市县政府注资，引导社会资本投入组建专业化保障性住房租赁机构。鼓励各地探索住房公积金直接抵扣租金，支持农业转移人口缴存住房公积金并享受住房公积金贷款政策。建立新增城镇建设用地指标配置同常住人口增加协调机制，合理安排人口净流入城市义务教育校舍、保障性住房等用地指标。积极争取中央财政城镇保障性安居工程补助资金，对符合条件的保障性住房、城中村改造项目予以支持。鼓励金融机构开发促进城市更新和城市功能品质活力提升等金融产品，根据特定区域、特定领域构造投融资项目包。支持符合条件的城市更新项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。鼓励建筑企业、房地产开发企业等多元经营主体联合发起设立城市更新基金。
昆明发布通知调整住房公积金个人住房贷款借款人年龄上限，缴存人申请办理住房公积金个人住房贷款的，贷款到期日不超过法定退休年龄后5年，男性不超过68周岁，女性不超过63周岁，贷款期限最长为30年。
要闻关注
住建部表示要坚决稳住楼市，推动房地产市场止跌回稳
住房和城乡建设部党组近日召开理论学习中心组学习（扩大）会议，会议要求，要持续推进城市更新，坚持问题导向和目标导向，开展城市体检，找准人民群众急难愁盼问题和城市发展短板弱项，下功夫实施一批惠民生、防风险、促发展的更新项目。要坚决稳住楼市，持续巩固“四个取消、四个降低、两个增加”房地产政策“组合拳”效果，继续打好“保交房”攻坚战，加力实施城中村和危旧房改造、推进收购存量商品房、加快构建房地产发展新模式，从供需两端持续发力，推动房地产市场止跌回稳。要适应房地产市场供求关系变化，顺应人民群众高品质居住需要，立标准、强科技、抓项目，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，不断提升人民群众的获得感、幸福感。
1-2月份全国房地产开发投资同比下降9.8%，商品房销售额下降2.6%
国家统计局数据显示，1-2月份，全国房地产开发投资10720亿元，同比下降9.8%。房屋施工面积605972万平方米，同比下降9.1%；新开工面积6614万平方米，下降29.6%；竣工面积8764万平方米，下降15.6%。新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%；销售额10259亿元，下降2.6%。开发企业到位资金15577亿元，同比下降3.6%。2月末，商品房待售面积79891万平方米，同比增长5.1%。2月份，房地产开发景气指数为93.80。
2月份各线城市商品住宅销售价格环比总体稳中略降
国家统计局数据显示，2月份，70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。
一线城市商品住宅成交走势
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