顺德两会上，云鹭板块再一次走到聚光灯下：
从顺德3.0版中心城区样板，到最新提出在云鹭片区打造“具身智能机器人核心启动区”，这片热土正在上演一场科技与资本的“双向狂飙”。
在这场狂飙背后，一个凭借片区统筹模式改写深圳南山的超级操盘手：华润置地，正深度参与到顺德城市中心重构的进程中。
|示意图（以实际为准）
一条驹荣路，半壁华润造，这条城市轴线串联起千亩鹭鸟湿地、数字经济产业、TOD人居大城，让“硬科技”与“软实力”在此交响——
正如当年深南大道成就深圳，
驹荣路正在重塑顺德的未来。
一条驹荣路，半壁华润造——这样的城市建设奇迹背后，是华润置地以片区统筹模式兑现承诺的实力。
所谓片区统筹模式，即房企深度参与整个片区的城市规划，站在城市层面关注整个区域的功能，聚合生态生活产业，强调整个片区的统筹开发，与城市一同成长。
在我们看来，2025年华润置地为顺德这座城市带来的，将是三大层面城市能量的全面爆发：
首先是商业能级的突破，顺德万象汇的开业无疑是极具里程碑意义的。
凭借卓越的规划与运营能力，顺德万象汇有望在开业后吸引超800万人次的年客流量，这意味着顺德在高端商业领域实现了从无到有的跨越。
好比深圳万象城，开业1年销售额即超10亿，2024年达到约128亿，是中国购物中心行业的领跑者，与此同时，周边房价在开业后同步实现快速跳涨！
| 深圳万象城（图源：华润万象生活官网）
紧随其后的，是一场生态人居的革新。
当云鹭湿地公园一期正式开放后，将与顺峰山公园紧密联动，形成“双绿肺”的生态格局。
这不是普通的公园，约110亩的竹林栖息着近3万只鹭鸟，是大湾区鹭鸟种群密度最高的鹭鸟天堂。
公园内的观鹭台、湿地博物馆等特色设施，有望成为湾区生态旅游的打卡地，绘就人与自然和谐共生的画卷。
｜ 云鹭湿地公园实景图
交通动脉的打通，将为整个片区注入强劲动力。
桂畔海大桥未来通车后，驹荣路就能直接联通云鹭核心区，无缝对接。
新峰路工程则通过明挖隧道下穿湿地公园，减少对生态环境的影响，还能打通云鹭板块的关键命脉。
｜ 交通示意图（以实际为准）
毫无疑问，2025年的顺德大良，不仅是兑现大年，更是颠覆元年。
华润置地为一座城市带来的改变，绝非仅限配套的兑现，它还在深刻重塑着城市格局与生活质感。
华润置地凭借片区统筹模式，将深圳南山的大冲城中村改造为集万象天地、高端住宅、写字楼于一体的城市综合体，带动南山区GDP从2009年的1743亿跃升至2024年的9500亿。
自深圳起航，华润置地以南山的成功经验为基石，逐步将片区统筹模式推向全国。
来到顺德，华润置地以“生态修复、景观提升、配套完善、产业导入、提升整体城市形象和城市竞争力”为核心，进行片区统筹六位一体的开发。
｜ 情景示意图
这一模式并非简单的城市复制，而是深度融入城市肌理，因地制宜进行开发。
在顺德大良，华润置地打造出具有在地化特色的最新版本城市综合体：顺德华润置地广场，以及人与自然和谐共生的湾区典范：顺德云鹭片区统筹开发项目。
怎样的远见和匠心，能够铺展一座城市的磅礴与繁华？
在云鹭片区，华润置地以非凡手笔，编织出云鹭3km黄金生活圈，书写了华润置地湾区第四代住宅作品的全新篇章——顺德澐璟。
以项目为圆心，这里汇聚了全城至为优质的资源，驹荣路宛如一条金色纽带，将核心配套全部串联起来，顺德万象汇、文体中心、优质教育一路即达。
新峰路则温柔地环抱着无与伦比的自然景观，将静谧的湿地、蜿蜒的绿道，以及四季更迭的美景悉数珍藏。
| 项目区位示意图
整盘低至1.5的容积率，彻底打破了市面常见住宅项目的压抑感，为业主带来通透且亲近自然的居住体验。
在产品设计上，顺德澐璟更是以领先市场的第四代住宅设计脱颖而出。
每一户均配备近6米挑高的超大空中庭院，带来约270度的景观视野，部分户型庭院面积高达约50㎡，搭配上下错层、约1.2米外飘挑檐的设计，守护居住私密性。
| 项目效果图（以实际交付为准）
这里还拥有即使在湾区也极为罕见的低密浮岛院境。
籍由引水入园，项目采用“浮岛式”的建筑设计，让建筑仿佛漂浮在水面之上，前庭后院，还能一线亲水，打造真正的“浮岛院境”。
大面积落地窗和多个开放式露台，配合“BOX全景舱”的外立面设计，将宅邸的观景面开到最大，业主无论身在何处，都能感受到自然的相伴。
| 项目实景图（图源：三棱镜摄影）
值得一提的是，顺德澐璟是湾区仅有的生态湿地+高端人居项目，重新定义了顺德的顶序恒产，资产价值可谓绝无仅有。
近期顺德最热的话题：万象汇开业进入最后倒计时！
最期待的莫过于华润置地顺德悦府的业主了，马上可以拥抱“下楼即享”的消费主场，一起看看现已进驻的品牌：
华润置地旗下的高端院线品牌万象影城首次进驻佛山，配备5个全激光影厅，彻底颠覆传统影院的视听感受。
华润置地旗下亲子品牌MELAND CLUB首次登陆顺德，以5000㎡的超大体量，打造华南顶配亲子乐园。
| 图源：佛山顺德万象汇
永旺超市全新形象店、KKV，NITORI、鹿岛会员店、MUJI双层旗舰店、佛山首家千平智能华为生活馆，每一次购物都是一场探索理想生活的美好旅程。
众多特色餐饮更是让人垂涎欲滴：聚福名苑的匠心本味、鳍政omakase的日式精致料理、蔡澜点心的地道港味、还有好利来和去茶山的佛山首店！
餐饮多到数不过来，总有一家能征服顺德人的味蕾！
| 图源：佛山顺德万象汇
居住在顺德悦府，将拥抱一个真正意义上的家门口“5分钟都会生活圈”。
地铁上盖的便捷交通，出行无忧；文体中心的丰富活动，为生活增彩；双公园的自然美景，让人流连忘返。
项目已引入顺德机关幼儿园，预计在2025年9月开学，未来将与顺峰小学、顺峰初级中学、顺德一中等学校形成完整的教育体系。
｜ 区位示意图（以实际为准）
业主无需等待即可享受商业、公园、地铁红利，对比周边的老旧二手项目，顺德悦府的性价比优势显著。
目前，项目主打悦府二期组团「吾疆」建面约206-260㎡大平层，可以说，这是整个顺德中心范本级的高端人居项目。
| 吾疆组团实景图（以实际交付为准）
从深圳南山到顺德大良，华润置地用片区统筹模式证明：
城市的未来，从来不是单个项目的独唱，而是一曲生态、商业、生活的交响乐。
从顺德悦府到顺德澐璟，3公里的半径内，藏着生活的千般滋味与自然的万种风情。
清晨，散步来到云鹭湿地公园，鸟语花香，白鹭翩跹，是舒展身心的至佳去处。
｜ 情景示意图（以实际为准）
午后，在文体中心运动放松，尽情享受速度与力量的畅快，即便生活再忙碌，也能随时释放压力。
｜ 情景示意图（以实际为准）
购物与美食，华润万象汇辐射整条驹荣路，众多品牌的时尚潮流与世界各地的美食，满足你对品质生活的所有想象。
｜ 情景示意图（以实际为准）
在这里，生活的节奏被自然与城市的和谐交织所定义，每个场景都散发着温暖与美好。
2025年，当驹荣路的万象汇点亮夜空，当云鹭湿地的万鸟归巢与城市灯火同框，大良将向湾区宣告：“这里，就是黄金内湾宜居宜业新极点。”
抢占华润置地旗下项目，即是拥抱顺德下一个十年的城市红利，你，还不出手？
