新站区合肥城建琥珀梓桐院早在1月份的时候售楼部就开放，此前有4栋楼3月份中旬就已经取证了，到目前为止该项目的网签备案还是0套，莫不是早就内部开过了？也不知道会有哪些人花1000多万买少荃湖这边的房子…
根据此前的消息，新站区终于有了自己豪宅项目，合肥城建琥珀梓桐院首开备案价已出炉，单价约23519~45590元/㎡，叠墅门槛773万起步，双拼最高达到3119万。
据了解，合肥城建竞得新站区XZ202402号地块，成交单价802万元/亩，总价4.1亿元，楼面价10936元/平方米，溢价率0.25%。合肥城建竞得新站区XZ202403号地块，成交单价802万元/亩，总价6.84亿元，楼面价12030元/平方米，溢价率0.25%。
置地雲台映月已经首开4个多月了，究竟卖得如何了？
项目位于天津路与黄河路交口西南角，这个位置此前一直有的人说是省府北板块，也有的说是包河工业园，往东不远就是号称滨湖卓越城的大圩镇和葡萄园了，项目的北侧是安置房沪上人家二期，西侧融创澜岸里，东侧和南侧目前空地，而且东南不远处就是网友吐槽的大型污水处理厂，目前周边较为荒芜，配套设施需要一定的时间完善了，城市界面一般。
从网签数据来看，过去了4个月时间，推出了5栋楼，232套房源，去化6成，可售93套，但据合肥官方网站显示，换手次数53，换手率0.05，算下来换手的房源达到了备案售卖的近4成左右，可想而知这个其中水分有多高了。
之前就有曝光说是一些楼盘通过工抵房或内部操作，长时间的反复倒腾备案，甚至据说滨湖某豪宅花了小一年时间来稀释做的数据，而且置地雲台映月这还是只开了部分楼栋，至于项目真实情况卖得多少套恐怕只有自己知道了！
网友爆料：肥西县振兴湖境花园，我购买的精装房，本该24年11月30日交房的，结果已经好几个月过去了。
仍然发现质量问题一大堆，延期至今达不到交付标准，甚至期间开发商多次不给看房，且相互推诿不了了之…
『探盘评测』
上 锦悦
