历经房地产市场的多年调整，广州住房“粮仓”增城，或已在今年三月迎来楼市“小阳春”。
据克而瑞数据监测，今年春节过后，2025年2月-3月15日，广州商品住宅供应面积46.15万㎡，成交面积65.85万㎡，当中成交面积对比去年同期增长38%，成交规模持续修复，延续回升势头，整体成交表现向好。
值得关注的是，增城、番禺等外围区域已现楼市“小阳春”，当中价格与性价比仍然为购房者考虑的关键因素。在广州2025年2月-3月15日商品住宅成交套数TOP10板块上，成交量前二名均位于增城区。
究竟增城一手住宅的性价比如何？以永宁片区近期全新加推的珠江·花屿花城为例，总价70多万起，即可购买国企精工3+1房，“首付10多万即可上车”。
据了解，珠江·花屿花城1-5栋已经交付，社区及周边的配套也逐渐成熟。小区内部的跑道、球场、全龄活动区等实景配套已落地，自建9班公立幼儿园也已经开学。社区附近，还有22万㎡悠方+钧明双Mall，生活和商业配套较完善。
珠江·花屿花城由千亿国企珠江实业打造，建面约78-96㎡的户型户户带主套，打造了3+1空间，主卧带独立卫浴+全景飘窗；或南北对流+全屋飘窗。其中，建面79㎡的3+1空间带主套设计+多一重空间，而且该户型竟有主卧套房；建面89㎡3+1空间三开间朝南，配阔景阳台；建面96㎡4房设5.8米横厅+主套房+两次卧+1儿童房。
值得关注的是，在同属科学城东板块，珠江实业的另一个项目——珠江·时光荟13栋央景楼王也全新加推。该项目由珠实地产2023年8月收购弘阳股份从而成为国企独资项目，由珠实地产100%控股，项目推广名也从“珠江弘阳·时光荟”改为“珠江·时光荟”，交付进度仍按合同约定时间履行，项目营销中心已搬迁至花屿花城。
采写：南都·湾财社记者 邱永芬
