中海 · 天空之镜 |
建面约140-240㎡
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项目位置
经十路 · 和谐广场南邻 · 4号线纬十二路站
新加推楼栋
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5#178平西单元（最后一栋，和谐此后再无明星178）
层高：25层
公摊：25%
户型：四室两厅两卫，两梯两户
优惠后总价：390-455万
11#148平户型1/2单元（最高性价比楼栋）
层高：17层
公摊：19%
户型：四室两厅两卫，一梯两户
优惠后总价365-405万
项目重点推荐
楼座：3#9#7#
面积：3#178㎡，9#148㎡，7#235㎡
价格：
3#（层高25层）约178㎡四室两厅两卫，两梯两户；住宅优惠后价格约23000-26500，总价410-470万；（边户可选，8-12层中户可选）
居住式公寓优惠后单价20500-23500，总价365-420万（1-4层可选）
9#（层高17层）约148㎡四室两厅两卫，价格约25500-28000，一梯一户，总价385-420万（楼层可选）
7#（层高17层）约235㎡四室两厅三卫，价格约690-790万，一梯一户（仅东单元可选）
项目在售房源
在售楼座：1#2#6#10#
在售面积：148㎡/178㎡/200/235㎡
房源信息：
1#（层高25层）约178㎡四室两厅两卫，价格约22000-24500，两梯两户（售罄）
2#（层高25层）约178㎡四室两厅两卫，价格约22000-26000，两梯两户（仅剩底）
6#（层高17层）约200㎡四室两厅三卫，价格约28000-33000，一梯一户。（仅剩东边户2-3-5）
10#（层高17层）约148㎡四室两厅两卫、价格约25000-27500，一梯两户。（仅剩顶底）
NO.1/项目基础信息
开发商：中海地产
总楼栋数：10栋
总户数：846户
交房时间：2026年年底
交付标准：精装
学校：划片区（崇华实验学校，九年一贯制）
容积率：2.9
绿化率：35%
物业费：2.56
公摊：1#2#3#25%，6#10#7#9#19%
车位比：1：1.5
层高：1号楼2号楼25层，6号楼17层，10号楼17层，3号楼25层，9号楼17层，7号楼17层
单层层高：148平3米，其他户型3.1米
楼栋：17F（1梯2户/2梯2户）、25F（2梯2户）
独立电梯，独门独户
户型：建面约148㎡四房两卫、约178㎡四房两卫、约200㎡四房三卫、约235㎡四房三卫
备注：以上均为暂定信息，具体以案场释放为准
物业：中海物业，港府御用管家
NO.2/核心地段
城市核心级配套环伺，致敬伟大的一平方公里
「商业」紧邻经十纬十二黄金十字路口，1路口4大商圈
5分钟无忧生活圈：项目东侧约100米路口四角分布和谐广场、连城广场、壹合广场(在建)、五里牌坊商业综合体(规划)；北侧紧邻商业地块，西侧紧邻远洋广场，约800米规划市立五院TOD商业综合体项目。
15分钟都市圈：约15分钟畅达经四万达、恒隆广场、贵和购物中心、欧亚大观、中海环宇城等商业综合体，出则繁华、入则便利。
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「交通」“四横五纵一轨三站”路网成熟，城市级TOD立体交通
地铁4号线预计2025年通车，距离纬十二路站仅约200米。邻近城市重要主干道经十路，主城交通枢纽，黄金通勤圈。
「医疗」1-3公里范围内坐拥9家三甲+1家三乙医院
一公里范围内省立医院、齐鲁儿童医院、市妇幼保健院(在建)、山东省眼科医院等5家三甲医院，市立五院1家三乙医院，优质医疗保驾护航。
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「教育」紧邻崇华实验学校，签约山东师大基础教育集团
项目南侧紧邻九年一贯制崇华实验学校，已引入山师大教育集团，目前9个年级均已开学。
NO.3/核心圈层
无安置 无底商 无小户型的极致设计，筛选出绝对纯粹的【高识 高知 高智】圈层
NO.4/核心产品
央企中海 TOP级产品 高端藏宅序列
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·「济南首个双会所」改善标杆作品
中海地产沿袭1号地战略，择址经十路珍贵住宅用地，将引入济南中海标杆豪宅产品系，传承高端改善人居理念，打造济南主城首个庭院+架空层双会所，塑造纯粹圈层。
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·片区唯一天幕落地窗
全系奢装建面约140-240㎡全系奢装作品，匠造全景落地窗天幕大户型，迭代主城人居生活方式。
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户型图
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效果图
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