载上海市，说到豪华别墅，很多人想到的价格就是要上千万或者上亿元才能买得到，因为普通高层住宅，不少都是上千万元了。但实际上，在大上海，也有几百万就能买到大别墅的，比如在奉贤区一些地方，就有几百万就可以买到的别墅。而在上海市另外一个特别的地方，崇明岛，也有超级便宜的别墅。相比奉贤区、金山区，这崇明区所在的崇明岛，应该说更加偏，但是崇明岛区位独特，自然环境好，也是度假的好地方，而且崇明岛上的房地产开发也相对少一些。近日，在上海市司法拍卖市场上，就比较罕见出现一栋位于崇明岛的别墅被拍卖，最终在第二次降价拍卖中被人买下。
3月21日，在上海市司法拍卖市场上，一栋位于上海市崇明区陈家镇揽海路3777弄222号房屋迎来了第二次被拍卖的最后一天竞拍。此前这栋房屋第一次拍卖的时候，起拍价是430万元起，不过没有人报名竞拍而流拍了。
第二次拍卖，起拍价降到了344.036万元，这次又2个人报名竞拍，不过竞拍也不激烈，只进行了6次加价就结束拍卖了，以349.036万元就成交，成交价只比起拍价高出了5万元。
此次上海市崇明区拍卖的这栋房子，是一栋联排别墅。别墅建筑面积不是很大，只有165.95平方米，不够别墅还带有一个私家花园。别墅还是毛坯房，没有人居住过。按照建筑面积计算的话，此次拍卖的成交单价只有2.1033万元/平方米。
值得注意的是，也是在同一天，同一个小区还有另外一栋别墅也是迎来第二次被拍卖，别墅建筑面积也是165.95平方米，不过别墅的私家花园面积要大一些。最终别墅经过5人54次加价后以476.632万元成交，成交单价达到了2.8721万元/平方米。
此次拍卖的别墅所在小区叫做山水拾间项目，就在上海长江大桥的东边，所在片区也是崇明岛重要的开发片区，目前建起了多个高端小区，还有一个高尔夫球场。这里交通还是非常便捷的，距离高速路收费站大概就2公里，自己开车的话，也非常便捷往来上海市中心城区。
此前，山水拾间东侧的另外一个别墅小区金茂逸墅小区也有过一栋别墅被拍卖，别墅是独栋别墅，建筑面积有609.57平方米，也是毛坯房，最终是以1011.5928万元成交，成交单价1.6595万元/平方米。
这样一对比，此次山水拾间拍卖的别墅，成交单价反而偏高了。大家觉得在崇明岛，2万多元一平的别墅，算便宜还是高呢？
