自从2023年以来，位于深圳市南山区留仙大道北侧的大型楼盘小区宝能城花园就相继出现了很多住宅被拍卖，这些住宅都是开发商宝能城有限公司所有。从拍卖结果来看，可能是价格比较低的原因，大部分房子都在第二次拍卖中被人拍下了。进入2025年后，3月21日，这个宝能城花园又再次迎来了八套住宅第二次被拍卖，这八套房子也是开发商宝能城有限公司所有，也是被深圳中院拍卖的，最终，八套房子在第二次降价拍卖中全部被人拍下了。
此次宝能城花园被拍卖的8套住宅，有7套都是属于在35楼以上的超高层住宅，只有一套在16楼。都是大户型，建筑面积最小也有131平方米，大的有421平方米。房子有的已经装修好，有的部分装修到一半，部分没有装修，都没有入住过。
八套房子中，成交总价最高的是一套在41层，建筑面积达到421.5平方米的大平层，是一套毛坯房。拍卖吸引了3个人报名竞拍，但是只进行了5次加价就结束，以3456万元成交，成交单价8.1993万元/平方米。
而另外一套同样在41层，建筑面积也是421.5㎡的大平层，而且还是已经装修的房子，最后却只有一个人报名竞拍，以起拍价3372万元就成交。看来，在深圳，精装修的房子不一定比毛坯房受欢迎，有钱人还是喜欢买毛坯房然后自己装修。
八套房子拍卖，有5套的成交价还是比较接近的，都是2100万元到2300万元之间。只有一套房子成交价没有超过2000万元，就是一套在16层的房子，这套房子面积最小，只有131.79平方米，房子已经装修好。可能是总价比较低的原因，这套房子也是最抢手的，有5个人报名竞拍，最终经过34次加价后以1325.6656万元成交，成交单价达到了10.0589万元/平方米。虽然总价最低，但是成交单价是8套房子中最高的，也是唯一一套成交单价超过10万元/平方米的。
宝能城花园虽然不是海景房，而且离深圳湾非常远，但是地段也是非常不错，尤其是周边的书香之气非常浓，附近有深圳大学(丽湖校区)、南方科技大学、深圳大学附属教育集团实验小学、深圳市南山区南方科技大学附属幼儿园等。除了学校多外，宝能城花园本身就带有大型商业综合体。附近还有地铁站塘朗站，距离深圳北站也非常近，还有南坪快速路等，交通便捷，可以说是刚需不错的选择。
对于这8套优质房产，大家觉得单价没有超过10万元一平，算不算非常便宜呢？
