上海业主问：700万，开云湖璟华庭83㎡户型怎么样？是否值得购买？
我觉得吧，90㎡以内的刚需户型能做到南北通透，本户型当属稀缺，具体点评如下。
01看面积
有没有发现这个小表格我都没填满？我想说在大上海，两室一卫的新房确实已经很少出现了，叠加如此之高的房价，第一个稀缺指标安全送上。
而且作为两室一卫，本户型的建筑面积也安全的卡在了平均指标之上，这对于刚需业主而言肯定也算是个不错的消息。
02看入户
玄关没问题，但房间门直接开向玄关肯定会有私密跟噪音方面的考量。
这就要看电梯的位置了，如果电梯位置过于靠近入户门，还真不如调整房间开门方向到客厅。
03看套内
明餐厅、明客厅，客餐厅南北通透？这倒是意外之喜啊。相信我，这个指标一出，户型80分打底。第二个稀缺指标安全送上。
有且仅有一卫，能做到一字型大明卫就行，三口之家或是老人改善自用当然绰绰有余。
有且仅有两室，能做到两室朝南也行。就是进深方向稍微的差了点意思。我总觉得儿童房宜在基准的尺度之上放个书桌为佳。
04看结论
所有房间全明、客餐厅还南北通透，我觉得可以判定本户型为小改善户型，可以给予本户型90分四星优秀评级。
购买建议的话：本户型当最宜三口之家、老两口、单身丁克家庭刚需自住。投资业主也可以考虑，精选一下楼栋、楼层单元即可。
户型就点评到这。还是那句话：若觉小文有用，不要忘了点个关注不迷路哦。
