3月21日，备受重庆市不少人关注的一宗房地产拍卖，位于重庆市南岸区南坪西路2号的超高层地标建筑凯悦大厦再次迎来因为投资者破产而被拍卖，起拍价只有2.4847亿元而已，但最终还是没有人报名竞拍，拍卖再次遭遇流拍。这已经是凯悦大厦第11次拍卖流拍了。
凯悦大厦最早是在2023你那7月份就进行第一次拍卖了，当时的起拍价高达8.0169亿元，也是没有人报名竞拍而流拍。而如今进行到第十一次拍卖，起拍价比第一次拍卖降价了约5.5322亿元了，不到第一次拍卖起拍价的三分之一了，但还是没有投资人愿意接盘这栋超高层地标建筑，确实太难了。
凯悦大厦一共是由三栋楼组成，此次拍卖只是其中的A座，也是最高的一栋大楼，地下六层，地上51层。具体拍卖内容为建筑面积共计125755.12㎡。（其中：负6层至负1层共计36411.41㎡；1层至6层及6层夹层共计39365.62㎡；A塔7层至9层、14层至51层共计49978.09㎡）上述面积不含已售、已经法院执行或判决而由他人取得物权的房屋共计7318.85平方米。目前这栋大厦已经建成了，而且已经有部分房子已经出租给别人投入使用了，但是这栋大楼还属于在建工程，没有进行竣工验收。这也是此次拍卖的一个瑕疵。
按照建筑面积125755.12计算，此次凯悦大厦第十一次拍卖的起拍单价只有1976元/平方米而已，而且还是已经建好的大厦，大家说是不是超级便宜了，但是却还是没有人愿意接盘。从位置来看，凯悦大厦地段也是极其优质，处在重庆市南岸商业商务中心地段，附近有嘉德中心、盛汇广场、福克拉广场、宏声大厦等。而且距离重庆国际会展中心也是非常近。
此次拍卖的凯悦大厦，可能不是住宅性质，或许也是影响没有人愿意接手的一个主要原因吧。现在商业办公房产确实不好出手，而且凯悦大厦低楼层的布局跟现在的大型商业综合体已经落后，发展商业也不容易，买下这栋大厦，可能大部分都得自持，然后靠收租金获得回报。不知道接下来继续降价拍卖，会要降价到多少钱才会有人愿意接盘呢？
