北京楼市这个小阳春博弈太激烈了。
北京楼市里面看涨房价的和看跌房价的都很多，而且北京楼市里面看跌房价的人，很多都是在北京有房子的，甚至有的还有几十套房。
北京楼市的二手房成交量也的确是进入到了小阳春阶段，二手房成交量挺好的，但是北京楼市的房价表现就没有那么强势了，北京楼市的二手房里面很多也还是在降价卖的。因为北京的待售二手房也是在增加。
北京楼市的待售二手房数量从2月17日到3月10日，待售二手房从12.9万套增加到了13.4万套，多了5000套二手房出来，这也说明北京楼市里面的确是很多房东想要趁这个时间把房子给卖出去。
彭叔接触到的很多北京卖房子的房东，他们普遍觉得北京楼市的老房子没前途了，未来是北京好房子的天下，他们要把自己手上的不好房子给卖出去，换成北京的好房子。
而且北京现在的新房楼盘也是普遍朝着好房子的方向走着，像是树村的那块地王，楼面价直接达到了10.23万一平，预计房子盖好以后，单价估计要在14万以上了，而且就这个价格，估计还需要靠抢。因为这个地块容积率1.6，又是海淀的好地段，周围的另外一个低密豪宅圆明天颂，开盘的时候只有12万一平，去年交房以后，二手房房东直接挂20万一平。
北京楼市的小阳春还是挺有看头的，多空博弈激烈。
