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深港超级湾示意图河套深港科技创新合作区示意图金地环湾城效果图嘉佩乐酒店效果图金地环湾城效果图
金地环湾城地下车库实景图（图示为展示区范围，其它楼层地库大堂以实际交付为准）金地环湾城园林效果图270㎡户型图金地环湾城交通示意图金地环湾城商业效果图红岭教育集团·红树林校区效果图金地环湾城绿地公园效果图
当楼市进入新一轮的全面调整阶段，唯有绝佳的产品才能经得起市场的考验、获得购房者们的青睐。现在挑剔的深圳购房者们对一个新盘的认可与否，直接体现在该盘的购房认筹比例上。
我梳理了今年深圳认筹比例超1:1的住宅新盘，截至到9月中旬仅有13个，集中在宝安、南山和福田，这三个片区仍然是购房者置业首选的热门区域。
福田是深圳的金融和行政中心，也是开发最为成熟、配套最齐全的片区，多年来稳坐“老大哥”的位置。未来福田还将重点推动科创、金融、时尚三大产业高质量发展，已是“深圳之王”的福田，还将更上一层楼。
产业规划的更新和发展，直接带来新房价值的腾飞。买入福田，就是持有一份长期保值增值的稳定资产。
福田土地和新房供应稀缺，近年来鲜有新盘入市，大多数楼盘“未开先火”，还未有入市动作就已经得到购房者的密切关注，比如海德园、比如金地环湾城。
海德园目前已无房源在售，聪明的买家早已将目光聚焦到金地环湾城。因为他们明白，深圳优质资产的入场券实属难得，金地环湾城恰好位于福田第一梯队的稀有核心板块，高净值人群必选。
9月8日，项目备案401套建面约121-270㎡住宅，短短几天的认筹时间，就吸引了456批购房者认筹，认筹比例约为1:1.14，这已经远超深圳市面上的绝大多数新盘。
金地环湾城不负众望、瞩目全城，9月16日首开热销286套，整体去化超7成。项目在没有启动任何转介的情况下，创造了销售金额约46.9亿元的市场传奇，是近期深圳开盘卖得最好的新盘！
要知道，金地环湾城9月1日才正式开放展示中心，仅半个月的时间，总来访就超5000批次、总人数超20000人，足见项目的市场关注度和热度，实为深圳难得一见的热盘！
金地环湾城的全城热卖，是开发商匠心打造产品、注重提升现代居住品质感的反馈，也是购房者们对项目价值的认可，以及对品质人居的追求。
雄踞深港融合头排
罕见聚合八大业态
众所周知，区位规划是楼盘的头字招牌，也直接决定了其价值走向。金地环湾城雄踞深港合作的头排，周边更是有多个重量级规划。
项目所在的福田红树林片区，与香港隔海相望，未来这里将是深圳和香港协同发展最重要的区域。深港融合，是两座“双子”城市产业规划的融合，是城市优质资源的共享、是罕见的发展和创新机遇。
深港两座超级都市，将携手打造“深港超级湾”，使之成为全球金融科技的“孵化地”、聚集总部经济，不少人将在这里抒写传奇！
深港超级湾板块利好兑现后，区域价值将直接迎来质的飞跃、周边新盘的资产价值也将重新得到评估。
不可复制的稀缺性是房产保值增值的关键所在。金地环湾城是目前深港超级湾中唯一在售的优质资产，稀缺性不言而喻。
如果说深港超级湾已是重磅，金地环湾城周边的规划更是锦上添花，河套科创合作区、香蜜湖金融中心、车公庙-大金沙环绕项目。
河套科创合作区、香蜜湖新金融中心被委以重任，对标“华尔街+硅谷”的高规格模式来打造，成为中国的创新中枢和国际金融街。
如此含金量高的规划，唯有深圳福田有底气、有实力来建造，这里也是中国唯一有可能实现的地方！
同时，河套科创合作区深圳园区目前已有40个项目批量签约入驻，覆盖生物医学、人工智能、能源科技等9个领域，香蜜湖金融中心也将新增35公顷的产业用地，荟萃大量高端金融精英、科研人士。
金地环湾城占据地理优势，一肩挑两担，无限接近河套和香蜜湖。未来22号线通车后，从项目附近的上沙站出发，往北一站到香蜜湖金融中心、往南一站即到河套。也正是如此，项目吸引了不少高净值人群置业。
车公庙-大金沙片区则是注重新型产业的发展，将重点布局软件、互联网、数据服务等一大批新兴产业，建成全球顶级投融资目的地。
金地环湾城本就身处深港融合的头排优越位置，再有科技+金融+新型产业规划的助力，必将享受到规划兑现的头啖汤！
项目还是深圳罕见聚合八大业态的百万综合体大城，集高端住宅、高品质公寓、漫调商业、总部办公、优质文化、菁英教育、顶奢酒店、公园绿地于一体。
不出环湾，尽享一城！于大城生活中，捕捉美好的万种可能。
值得一提的是，金地环湾城确定会引进新加坡嘉佩乐酒店，这是全球十大顶奢酒店之一，也是身份和圈层的象征。嘉佩乐酒店选址及其严苛，只挑选核心城市的最中心和繁华地段。
这次嘉佩乐酒店首进大湾区，就选择在金地环湾城，足以表明项目的奢华调性。
同时，嘉佩乐酒店还是福田区招商引资的高质量项目，将为福田注入新的强劲发展动力。
大体量综合体的开发建设，非常考验开发商的综合实力与现金流。这一点在金地环湾城完全可以放心，因为开发商的综合实力非常强劲，拥有充足的现金流，在全国都是赫赫有名。
金地环湾城是由金地和福田建设共同开发，两大集团的巅峰力作，将建设成为福田中心超百万平米的综合体大城。项目还是四个地块同时开工，意味着综合体大城将高品质集中兑现和交付。
金地集团在福田起家，在深圳已开发有几十个项目，打造了多个标杆产品，实力雄厚。金地集团是国际化知名企业，多年稳居全国十强房企，在房地产行业稳健发展。
未来金地的总部也会强势回归金地环湾城，在这里再次续写传奇！
福田建设则成立于1983年，是深圳老牌的国有直属企业之一，也是工程质量管理的TOP级选手。福田建设多年来始终深耕福田、打造了多个标杆工程，承建的金地金海湾花园，就曾荣获中国建筑工程最高荣誉——鲁班奖。
两大开发商强强联合，携手将金地环湾城打造成为人居标杆、缔造深圳新的城市地标。
对标顶豪打造细节
追求现代品质人居
区位规划是金地环湾城独有的加分项，而最能打动购房者的，还是项目对标顶级豪宅的细节打造。
金地环湾城注重业主的居住体验、追求现代品质人居，从外立面、园林、公区再到室内，皆是匠心打造，精心雕琢细节。
项目的外立面，大部分采用的是玻璃幕加铝型材设计，这样不仅保证了项目的高颜值，还具有长久保值的效果。仅有豪宅产品，才会舍得花重金按照此标准建设。
从进入小区的第一刻，金地环湾城就给足了业主归家的仪式感。项目的联合大堂，是按照五星级酒店大堂的标准来建造，层高就有18米，如此奢华且高端大气。
金地环湾城联合大堂实景图
广东人以水为财，以此希望自己的财富可以像水一样多。金地环湾城在园林的设计上，就主打聚水为财的氛围。项目在园林中轴位置，叠加了泳池、叠水、草地等。流水生财，水流不止，财富亦生生不息。
高品质住宅的辨识性，是从外立面一直延续到车库的打造、以及高车位配比。金地环湾城注重业主归家仪式感，精致的天花板加上配色明亮大气的墙面，营造更具品质的尊贵享受。
同时，项目住宅的车位配比高达1:1.17，让业主的爱车安心无忧停放、实现车位自由。
如此种种，仅为身处金字塔尖的尊贵人物量身定做。金地环湾城为业主营造了丰盈、便捷的生活场景，居住在这里，将体验到品质生活，幸福指数会直线跃升。
如果你去看过金地环湾城270㎡的样板间，就会对未来的家充满无限憧憬。项目270㎡的户型，做到了层高3.5米，这在深圳市场是及其罕见的，已经吊打大部分改善盘。
此外，阳台进深约2.3米、长度近9米，高层还可以看到绝美的深圳湾一线海景。试想一下，你可以在阳台上露营、欣赏海景、想想就很心动。
绝无仅有的“六边形选手”
步行范围内享受大城生活
金地环湾城的配套也可谓是一绝，是深圳绝无仅有的“六边形选手”，地铁、商业、学校和公园皆举步可达，业主在步行范围内就能享受到大城舒适便捷生活。
金地环湾城拥有立体交通枢纽，未来业主可以自由选择出行方式。项目是深圳少有的横跨两个地铁站的综合体大城，地铁7号线上沙站/沙尾站分布在两侧。
未来22号线还将在上沙站交汇，一站直达香蜜湖、河套科创合作区以及车公庙，直接享受交通、规划利好。
深圳和香港的深度融合，口岸便是两地通行、沟通的桥梁，让居民实现“双向奔赴”和“双向消费”。项目周边便有福田口岸、皇岗口岸，通往香港非常便捷。
一座综合体大城的繁荣，往往彰显着城市前沿的生活、娱乐和潮流典范，商业便是其体现。
金地环湾城配建有建面约13万㎡的大体量商业，将引进新锐高端的创新店群，未来势必会成为深圳新晋打卡地、潮流聚集地和发声地。未来家楼下就是shopping mall，下楼就能买买买。
金地环湾城对学校的投入也是大手笔，聘请了世界TOP10设计所AEDAS设计，仅是校园的打造政府投资就超8亿。这是什么概念？这个投资力度是一般学校建设的3-4倍，足见政府对该所学校的重视程度。
还要划重点的是！项目已经确定会引进72班九年一贯制红岭教育集团·红树林校区（直属），未来孩子在家门就能实现从幼儿园到初中、12年一站式菁英教育、家长也能尽享安心无忧、目送式上学。
金地环湾城身居城市的核芯之中，也能拥抱诗意的栖居、享受自然生态的赠予，同享城市繁华与自然松弛、人间烟火与惬意舒适。
在02和03地块之间，项目独具匠心地打造了近万平米中央绿地公园，将在这里组织跨年倒数、露营、宠物活动、小型音乐会等活动，让忙碌快节奏的深圳人，找到久违的松弛感。
此外，金地环湾城直线距离福田红树林生态公园1.2公里，步行10几分钟就能尽享38公顷的湿地景观。每年的10月、11月，散步到红树林生态公园的海岸，看珍稀鸟类来这里过冬或者休憩，该是多么惬意！
总结以上，金地环湾城是福田乃至深圳的“改善天花板”，现在很少有新盘能够与之匹敌。
1）重磅区位规划：雄踞深港融合头排，周边有多个重量级规划；
2）聚合八大多元业态：不出环湾，尽享一城，自成一体的福田中心超百万平米综合体大城；
3）实力稳健品牌房企开发、兑现快：由金地集团和福田建设共同开发，两大开发商综合实力强劲，保障置业资金安全；四个地块同时施工，兑现快、工程质量和交付强保障；
4）金地集团强势回归：金地集团的总部未来会回归金地环湾城，在此续写新的传奇；
5）对标顶豪匠心打造：项目对标顶豪打造，追求品质感；大户型层高达到3.3-3.5米，居住舒适感拉满；
6）确定性优势明显：确定引进大湾区首座嘉佩乐酒店、红岭教育集团·红树林校区（直属），安居高端圈层、家门口享受名校教育；
7）双地铁口物业：7号线上沙站/沙尾站双地铁口物业，一站直达香蜜湖/河套/车公庙；
8）大体量商业：配建有13万㎡大体量商业，下楼就能买买买；
9）五重罕有生态景观：坐拥山海林岭园五重景观，自然生态优越；
10）住宅高车位配比：住宅车位比超1:1，安心无忧停放爱车。
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文：黄 峰
深圳真的很美，美得让许多人甘心为她付出一切。你们瞧吧：一座座高楼大厦矗立着比美，到处绿树成荫又花团锦簇的，处处弥漫着花的清香亦怡人心肺，满大街的帅哥靓女们个个都朝气蓬勃。每到夜晚，不夜城的灯火璀璨耀眼着，不断在闪烁着与天上的月亮和星星争辉，处处流溢着彩色彩斑的景象，马路上流光溢彩的非常迷人，车水马龙的景致会令人先行而醉！深圳一年四季如春，也不会有寒冷的感觉，如今是冬天的季节，虽然偶尔有一阵阵北风侵袭，但是，也吹不换满大街漂亮姑娘们的短裙和帅哥们的短袖衫。深圳呀深圳，很多人愿为您的美丽而拼搏，也很喜欢您的无比繁华，更甘心去为这座城市流汗流泪……
深圳这座繁华的造梦城市呀，它承载着每个深漂人的很多追梦与记忆，那些梦想正不断在流光溢彩的城市中闪烁着。虽然时间带走了我的青春年华，但是，始终带不走我对深圳的满腔热血，也磨灭不掉我在这座城市里曾经留下来的足迹。所以，如今我想把在深圳曾经发生的很多故事呀，好好地把它们收藏在这座年轻又繁华的城市里，让我永远和深圳联系在一起，跟着它繁荣，与它一起腾飞！
其实深圳的气候很好，如今步入冬天了，都没有像北方那样到处被白雪覆盖着，也没有刺骨寒风的侵袭，每天依然阳光普照着，到处都是绿树成荫鲜花盛开的，处处呈现出一派温意盎然四季如春的景象。在深圳这座美丽的城市里生活，很容易让人喜欢它的一切，也很容易令人陶醉得不愿意离开这座美丽的城市！
当晨曦微露，小鸟鸣唱的每天清晨，我起床来就会看到触手可及的阳光正在照耀着大地，随着室外吹拂来一阵阵花香的味道，我就会伸长鼻子去多吸几口新鲜的空气，去感受生活点滴的美好时光。或者在每一个黄昏到来之时，我会站在阳台上看落日的余晖，赶快去收集更多的温暖放起来，让身心被温暖的气氛包围着，去过好冬季里的每一天，让日子过得更加充实，生活更加美好。不过，很多人来深圳几年甚至几十年了，却还摸不透这里深不可测的人与事，也看不穿令人上天入地的股市风云。深圳是让很多人想来淘金的地方，好多人沒来时，做梦都以为这里是个世外桃源的仙境，来了才知道，梦想与现实相差太远了。因为，这里是个必须努力奋斗的地方，是实干家的世界，也是空想家折翼的地方，这里是个卧虎藏龙竞争激烈的地方……
你知道吗？在深圳不管你文化如何，只要你能找到准确的位置就好生存，只要你肯去奋发图強去拼搏就不怕没饭吃。文化再高的人，如果选择错误也很难发挥出才干，文化不高的人也别怕，只要你有颗上进心和拼搏奋斗的精神，量力而行去找适合自己的工作就能生存。如你拼了搏了还是满脸旧社会般又穷得叮当响，最好趁早离开不属于你的地方，虽然这里很繁华，也许承载不了你的幸福，如果一块扎不了根的土壤呀，再肥沃也是没用的！
不过，你如果在深圳生活久了，就会感觉到这里不会有多大的寒冷，因为，这里到处能见到朝气蓬勃的年青人，他(她)们呼出的气息就能温暖整个冬天。你站在这块热土上，就能看到这里的太阳特别灿烂，原来太阳是被这里的年轻人，天天微笑着逗乐了。晚上这里的月亮，为何又圆又大又明亮呢？因为，全世界的美女都云集在这里哟，当然就会惹得天上的月亮睁大眼睛在看着她们呀，惹得月亮也在羨慕深圳的美女们个个都青春靓丽哟！哦，如果你每天早晨去公园，你就会看到一些本地的老人，在公园深处打太极拳或手托住鸟笼，腰挂微型收放机，一路哼着粤剧，或者是唱起客家山歌与怀旧的红歌。虽然有些老伯穿着朴实的西装短裤，脚踏一双拖拉板鞋，身后还有几条宠物狗跟上。你千万不要小瞧这些不修边幅的老人，这些人都是有几千万或者是几亿，甚至是几十上百亿身家的富豪！他们不是当时炒股赚到钱，就是拥有几套甚至几栋楼出租，晚年都过得非常幸福快乐呢。
我现在告诉你哟，如果你来深圳了，一定要去游览十景才不枉此行。那就让我带你先飘入世界之窗吧：当你进入世界之窗，哇！就像一脚跨入世界中那些名胜古迹里，那些美伦美奂的景致尽收眼底……当你一步迈进锦绣中华和民俗文化村，就能看到祖国大气磅礴又美丽的大好山河，了解到中国文化的博大精深和灿烂的华夏文明！还可领略到五十六个民族的风情……这些美丽迷人的景观，真是会令人陶醉，亦让人流连忘返！
啊，深圳呀深圳，您美得让我深深地爱着您！
作者简历：
黄峰，广东梅州市人，现居深圳，大学毕业，喜欢文学。曾经在《南方日报》，《羊城晚报》，《海南日报》，《海南农垦报》，《大江南收藏报》，《深圳邻家文学》上发表过文章。作品散见于《一线作家》，《岭南作家》，《北京诗词》，《草根文艺》，《湖南乡土文学》，《广州文学》，《艺术荟萃》，《当代美术杂志》，《都市头条》 等等的网络平台 ……
