昆山开发区 图片来源：视觉中国
界面新闻记者 | 范易成
界面新闻编辑 | 彭朋
界面新闻从3月19日举行的昆山开发区召开城市规划发布暨招商推介会上获悉，昆山开发区将全力推进青阳港中央商务区、长江路科创走廊、夏驾河科创走廊和“金东环”宜居街区四大功能板块规划建设。当天，包含三大类、30个项目、总投资额110亿元的城市更新项目集中发布、签约。
昆山开发区紧邻上海，作为长三角一体化的桥头堡，拥有强大的经济实力，优越的区位条件和完善的产业生态。历过40年发展，如今以昆山九分之一的土地面积，完成了全市40%以上的地区生产总值、50%以上的工业产值，贡献出全市60%以上的外资、80%以上的进出口总额。作为国家级经开区，综合发展水平连续21年稳居全国前五，营商环境连续5年稳居全国第二。
昆山开发区本次发布的城市规划并不只是简单的修路建楼，背后是对自身定位的深刻理解，通过精准的功能分区，深化产城融合，来最大化每个区域的潜力。
发布会现场 图片来源：昆山发布
围绕四大功能板块的具体规划昆山开发区党工委委员、管委会副主任胡刚向界面新闻介绍，青阳港中央商务区和长江路科创走廊位于中环内城市核心区域。未来将规划为集“科创中心、商业中心和商务中心”于一体的昆山中心。而位于昆山东部新城核心区域的夏驾河科创走廊和“金东环”宜居街区，是“沪苏同城化”的先行区，从长远看，该区域坐拥核心资源，可深度融入上海大都市圈。
四大功能板块规划图 图片来源：昆山开发区
据悉，青阳港中央商务区今年将加快推进金鹰三期商业开工、大润发商业综合体完工、娄江码头启用及跨娄江天桥的启动。区内的未来港作为核心启动区，4月将发布招商，6月集中开工。
随着昆山开发区科创生态已逐步培养成熟，企业对总部办公、研发载体的需求激增。长江路科创走廊未来将依托阳澄湖未来实验室建设，借力甲骨文（昆山）数字科技人才创新中心落地，重点瞄准高端人才需求，推动长江路门户和科创街区建设。
夏驾河科创走廊作为东部新城发展的核心引擎，在 “一带四园”的策略引领下，依托“创意园、孵化园、总部园、加速园”四个核心科创功能区，构建了“产业生态、创新生态、自然生态”三生联动的全链条科创产业街区。
胡刚透露，今年开发区将大力推进夏驾河科创走廊载体招商，全线贯通夏驾河慢行系统、整体提升滨水功能景观、开工建设750亩湿地公园等项目。同时，紧密联动奥体板块，加快推进亚洲首家永旺梦乐城新世代项目建设。定期举办重大文体活动，提升区域整体服务能级。
夏驾河作为“一带四园”科创全链条，北部有光电产业园，东接装备制造产业，南部连着高端食品产业园。而西部片区则是为产业和科创配套的“金东环”宜居街区。其位于中环东线两侧,串联多个轨交站点,是连结中环内城市核心区和东部新城的重要功能板块。
据介绍，本次创新推出的金东环”板块并非简单的空间规划，其通过TOD综合开发，建设高品质商务楼宇集群和明星商场，打造优质的宜居宜业街区的同时，腾退老旧工业区,持续激活板块土地价值，实现了“一子落,满盘活”的效果。
昆山市委常委，开发区党工委副书记、管委会副主任秦微晰在会上表示，当前，开发区正按照《昆山开发区城市功能三年提升规划》，重点规划打造青阳港、夏驾河、“金东环”、长江路四大核心片区，并围绕“住学医养娱”，通过设施建设、品牌引入，不断提升城市功能品质。开发区热忱欢迎各位开发商、建设单位、服务业客商、金融机构抢抓机遇、投资建设，积极抢占未来中心C位，与开发区一道共绘城市蓝图、共赢美好未来。
城市基础设施建设，是推动开发区发展的重要基础。活动现场，包含总部商务、商业消费，生活休闲、居住改善，基础设施三大类、30个项目、总投资额110亿元的城市更新项目集中发布、签约。项目涉及大润发新店、永旺梦乐城、娄江码头、昆山古陶艺术馆、玉山中学扩建、晨曦小学扩建等。
此外，围绕推动城市产业升级、功能完善和发展能级提升，当天还有永泰建造总部办公项目、振侨建设总部办公项目、鸿蒙智行项目、阿里乐动力慧聚体育中心项目、卢米埃LED影院项目、鹿鸣锦苑酒店项目、东望璟园长租公寓项目、斯维登春景雅苑公寓项目、咖啡博物馆项目、故宫·紫禁书院昆山分院等一批优质合作项目集中签约。
大润发新店、永旺梦乐城项目介绍
谈到选择布局开发区的原因，永旺梦乐城（中国）投资有限公司开发统括兼建设统括部长近江宪一对界面新闻表示，昆山项目地理位置优势突出，北侧紧邻的前进路是市内东西方向的主干道。周边是城东CBD核心商务区，聚集了以高科技产业、金融产业为主的各大企业办公大厦。此外，周边的配套住宅也正在开发建设中，未来潜力巨大。
在江宪一看来，昆地处上海一小时经济圈内，区位优势巨大，昆山是永旺梦乐城在江苏的重要布局地之一。他还透露，在项目规划期间，昆山开发区的服务理念和专业高效的服务保障给项目的落地增添了极大的信心。昆山永旺梦乐城项目创新突破了固有的商业形态，配置了商业外街，结合绿色、自然、河道等天然景观加入项目的运营。招商方面也将积极导入地区首店，充分发挥首店经济优势，为地区商业注入新的活力。
昆山开发区规建局副局长徐怡波向界面新闻介绍，借着本次全新规划的发布，开发区将结合重点板块开发建设，推出一批优质土地入市，为开发区未来的功能建设，和房地产市场注入新动能。诚邀开发商和平台公司等共同加入开发区建设。
据悉，昆山开发区之后将有序推出4宗优质房地产用地入市，其中，两宗毗邻青阳港，两宗围绕夏驾河，土地价值有望随城市能级提升而持续攀高。
