法拍房捡漏，其实是一个悖论的存在。
这几年，法拍房数量激增。
由于法拍房比市场价格便宜很多，就有人想到法拍房那里淘金。
法拍房最低价格能到房子评估价的5.6折。
相当于房子打了对折，法拍房的价格确实很诱人。
那问题来了。
如果你是房东，法拍了，钱到你手里只剩对折。
那为什么你不直接挂8折、7折把房子卖出去呢？
要知道，从你还不起月供，到银行催债，再到银行起诉，然后排期开庭、审理、执行，这个过程起码得两三年。
这个时间，足够你卖房了。
为什么你不卖呢？
真相很扎心。
不是你不想卖，是卖不掉啊。
就算你7折也卖不出去，根本没有流动性。
所以法拍房很大一部分是那些根本卖不出去的房子，最后被迫法拍。
你以为房子按照评估价的5.6折已经很便宜了，但其实真实的市场博弈价格，就是那么低，甚至更低，甚至不管怎么低都卖不出去。
事出反常，必有妖。
一套法拍房背后的地段、户型、小区、产权纠纷等，你是看不到的。
但凡这套房子是好房子，就不至于被法拍了。
一个好的西瓜，价格肯比隔壁摊便宜三分之一，很快就能卖出去。
一个西瓜再怎么便宜也卖不掉，说明这个西瓜很可能是坏的。
明白了这个道理，你还敢买法拍房吗？
当然，有人会抬杠，说法拍房也是有好的啊。
这个我不反驳，全国几百万套法拍房，总会有好货。
但如果你只是普通家庭，是刚需，就不要去赌这个概率了，住房不赌，你赌错了，就是一辈子的事情。
