来源：东莞淘房志
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东莞法拍房价格又创新低了！
近期，南城东城和松山湖片区上新了一大波法拍房，价格非常低，引发了市场极高的关注。近看房的客户明显变多了，特别是
位于松山湖的锦绣山河一套348平的法拍房，起拍价1249万，单价约3.6万/平。
目前，锦绣山河三期这种大户型的复式在整个小区都十分稀缺，链家平台仅两套挂牌。
挂牌价最低的一套去到了1900万，与法拍房的价格倒挂达651万，价格差接近2万/平！
如位于南城西平的东骏豪苑，一套181平的法拍房，成交价约285万，单价低至1.5万/平。
东城的新世纪河畔广场一套55平的法拍房，起拍价约41万，单价跌破1万/平，仅0.7万/平。
这些法拍房有很多曾经是东莞楼市二手房市场的网红盘，在高峰期的挂牌价是东莞楼市天花板级别的存在。
如今法拍房价格打骨折，上车门槛直线下降，想捡漏的朋友不要错过了！
松山湖豪宅法拍房价格倒挂高
锦绣山河复式价格倒挂高达651万
松山湖近期上新的法拍房仅3套，其中有两套与二手房的价格倒挂超过了100万。
锦绣山河三期一套172平大平层起拍价476万，单价约2.8万/平。
同户型的二手房在链家平台挂牌价最低的一套位646万，单价约3.7万/平。
与法拍房的价格倒挂约170万，价格差约1.1万/平。
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还有一套348平的大户型复式法拍房起拍价1249万，单价约3.6万/平。
这种大户型的复式在二手房市场也十分稀缺，链家平台仅两套挂牌。
其中挂牌价最低的一套价格都去到了1900万，单价约5.4万/平。
与法拍房的价格倒挂去到了651万，价差接近2万/平。
图源：链家
长城世家一套155平的法拍房起拍价484万，单价约3.1万/平。
目前，长城世家的二手房价格跌幅也比较大，因此与法拍房的价格差并不明显。
链家平台最近上新了一套155平的同户型房源，挂牌价仅500万。
与法拍房价格倒挂仅15万，价差约0.1万/平。
图源：链家
南城法拍房有9套价格倒挂超100万
世纪城国际公馆别墅价格倒挂最高达447万
南城近期上新的法拍房中，有9套与二手房价格倒挂超过了100万。
其中世纪城国际公馆一套235平的别墅倒挂空间最大，法拍房起拍价513万，单价约2.2万/平。
与960万的二手房市场价格倒挂447万，价差约1.8万/平。
中信森林湖一套173平的房源起拍价455万，单价约2.6万/平。
与800万的二手房市场价格倒挂345万，价差接近2万/平。
东骏豪苑一套181平的房源起拍价282万，单价约1.5万/平。
与二手房市场价格倒挂217万，价差约1.1万/平。
除此之外，还有城南四季花园、深业御泉山庄、汇龙湾花园、万科翡丽山这几套法拍房的倒挂价格都比较高，可以重点关注一下。
东城法拍房与二手房价格差距不大
倒挂空间最大的一套为264万
东城法拍房与二手房价格差距不大，仅三套法拍房价格倒挂在100万以上。
格兰名筑一套172平的房源倒挂空间最大，法拍房起拍价312万，单价约1.8万/平。
与576万的市场价倒挂264万，价差约1.5万/平。
黄旗印象一套136平的法拍房起拍价243万，单价约1.8万/平。
与二手房市场价倒挂151万，价差约1.1万/平。
还有长裕大厦一套121平的法拍房起拍价约115万，单价约1万/平。
与223万的市场价倒挂108万，价差约0.8万/平。
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