“好房子” 已然成为热议的焦点，频繁占据热搜榜单。
然而，好房子的评判标准犹如一千个人眼中有一千个哈姆雷特，因人而异。
不过，有一点却达成了广泛共识，那就是在教育资源方面优势显著的楼盘，总是能在众多选择中脱颖而出，牢牢吸引购房者的目光。
最近，一个堪称楼市 “全能王” 的纯新楼盘——燕林学府于桂林雁山区惊艳亮相。
燕林学府接待中心开放
从教育资源的优质完备，到地段配套的一应俱全，再到产品品质的卓越不凡，它在各个维度都展现出了无可挑剔的实力，恰似一位斩获 7A + 佳绩的超级优等生，以耀眼光芒点亮了桂林雁山区的楼市版图，成为全城瞩目的焦点。
7A+优等盘驾到
燕林学府重磅亮相
雁山作为桂林科教文旅核心区，众多高校汇聚，大量师生常驻于此，他们对于周边居住、生活配套的需求正在持续攀升。
但在雁山区的房地产市场版图中，新盘资源长期稀缺，好房子更是屈指可数。
2025年3月15日，令人倍感振奋的消息传来，燕林学府重磅登场，为购房者带来了更为优质的选择。
燕林学府区位示意图
大居了解到，燕林学府携“雁山城投+优质民企”双强基因登场，项目开发商曾在桂林七星区成功打造过品质住宅小区翡翠潮庭。
翡翠潮庭小区实拍
燕林学府位于桂林市雁山区金雁路金雁学校师大二附旁，具备7A+优等生特质：国企强企联袂，地产模范生；脉承雁山文脉，传统优等生；醇熟配套，城市全优生；一站式师大教育，学区高才生；无忧社区生活，服务尖子生；高知优质圈层，品位头等生；负公摊新住宅，产品天才生。
燕林学府效果图
项目周边商业配套一应俱全，毗邻 26 万㎡大学城购物广场，吃喝玩乐购一站式满足，生活丰富多彩。
更为重要的是，燕林学府所在区域为广西高等教育集聚区，这里历史文化底蕴深厚，人文气息浓郁。不难看出，未来的入住该小区的人群，将主要来自教育、医疗、银行等领域的精英人才或企事业单位的优秀人员。
雁山区-广西师范大学实拍
也正是基于此，燕林学府的规划，以文化休闲、健康运动为核心理念，匠心打造集生态宜居、运动休闲、文化体验于一体的高品质教育社区。
据了解，为了提升业主的居住品质，燕林学府将引入广西知名、桂林前三的品牌物业公司，以高标准、专业化的服务，引领雁山人居服务新水准。
王炸级竞争力
一站式师大教育，学区高才生
众所周知，雁山区是桂林重点发展的文旅集聚区，定位为广西高等教育集中区。
这里汇聚了丰富的教育资源，有广西师范大学、桂林理工大学、桂林旅游学院等8所大中专院校，是广西较大的高校集聚区之一。
区域内书香气息浓郁，为孩子营造了良好的成长环境，无论是学术氛围还是优质的教育配套，都能助力孩子的学业发展。
2024年12月，雁山区教育配套再次升级，广西师范大学附属外国语学校十二年一体化贯通培养学校、广西师范大学附属金雁学校体育馆正式揭牌。
燕林学府与周边学校航拍
燕林学府旁边就拥有公立 9 年制师大附属金雁学校，提供小学 + 初中一站式优质教育，让孩子彻底告别择校烦恼。中考时，学生更有优先升入师大二附本部高中的机会，比其他学校多一次珍贵的选择。
这种在教育资源上的优势，可以说是为孩子的成长成才营造了得天独厚的教育环境。
产品天才生
创新引入 “负公摊” 设计理念
在户型设计上，燕林学府的创新之举，为购房者带来了更多惊喜。
项目匠心推出建面约69 -111㎡三至四房，创新引入 “负公摊” 设计理念，实得面积高达约87-143m²，得房率超 100%，堪称住宅设计的典范。
燕林学府效果图
大居研究发现，燕林学府的户型设计，匠心独运，每一寸空间都做到精心雕琢。
例如，建面约 69㎡的灵动空间，通过巧妙的 “负公摊” 创新设计，拓展面积约 18㎡，实得面积竟高达约 87㎡，实现了三房两厅一卫的精巧布局，堪称空间利用的典范之作。
D1户型：建面约 69㎡，实得约 87㎡
而建面约90㎡的奢适户型，拓展面积约 23㎡，实得约 113㎡，实现了四房两厅两卫的宽敞格局，更是将生活的品质提升到了新的高度。
C1户型：建面约90㎡，实得约 113㎡
综合来看，燕林学府就像"不偏科"的尖子生，在各个维度都展现出了非凡实力与品质。
无论是追求品质生活、重视子女教育，还是渴望优质圈层的朋友，他们的需求都将在这里得到满足。
燕林学府的魅力值得亲身感受，目前项目接待中心已经盛大开放，感兴趣的朋友可以亲临现场，近距离感受它的独特魅力与卓越品质。
（接待中心地址：雁山招商孵化中心一楼北侧）
本位为推广信息
审核：蒲雅琴、陈瑶、金彩富
