3月16日，深圳市住房公积金管理委员会发布了《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》和《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》，住房公积金政策迎来优化调整。
据悉，该调整将于2025年3月24日起正式施行，旨在进一步提升住房公积金制度的保障能力，更好地满足职工群众住房需求。
深圳进一步提升住房公积金制度的保障能力
（图源：深圳发布）
按照新政，职工个人申请住房公积金贷款时，最高贷款额度从此前的50万元提升至60万元；家庭申请时，最高贷款额度从90万元提升至110万元。此外，购买首套住房上浮比例从20%提高至40%，多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%，新增购买保障性住房上浮比例为20%。针对符合购买首套住房、多子女家庭购房以及购买保障性住房等特定情形，可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。与此同时，经充分考量住房公积金资金流动性状况，新政还将职工的可贷额度计算倍数从账户余额的14倍提升至16倍。
在最低首付款比例方面，新政规定，商品住房二套房的最低首付款比例从30%降至20%；保障性住房的最低首付款比例从20%降至15%。特别值得一提的是，多子女家庭购买二套商品住房时，可适用首套房政策，不仅能够享受首套房的利率优惠，贷款额度还能上浮90%。
除了上述调整，新政还增设了夫妻“冲还贷”业务，为夫妻共同偿还公积金贷款提供了更加便捷的方式，即职工办理住房公积金贷款后，可申请将其本人和配偶的住房公积金账户余额，直接冲抵住房公积金贷款本息。同时，放宽了变更登记住房权利人的限制，取消了异地贷款的户籍和首套房限制，使得公积金贷款的使用范围更加广泛。
在利息补贴方面，新政也加大了力度。不同缴存年限的补贴比例均有显著提高，进一步减轻了职工的经济压力。为有效防控贷款风险，新政明确开展转公贷款住房价值评估，但同时承诺不会延长审批时间，也不会向职工收取任何费用。
广东建设报记者 姜兴贵
◎ 编审：左国兰
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