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“ 商场如战场， 能长久屹立成就传奇的 李兆基和李嘉诚是其中两位 。”
文 / 巴九灵（微信公众号：吴晓波频道）
商场如战场
一时得意者众多
但能长久屹立不倒
铸就传奇的人物
却寥寥无几
李兆基和李嘉诚
正是其中的佼佼者
他们在商业的舞台上各自谱写传奇
又因命运的交织
碰撞出令人瞩目的火花
就在3月17日
李兆基于黄昏安详离世
享年九十七岁
与此同时
李嘉诚则因宣布将多个重要港口
出售给美国财团
正处在舆论的风口浪尖
“相爱相杀”大半辈子
李兆基
未见到李嘉诚
“四面楚歌”的窘境
最终先走一步
崭露头角的商业奇才
1928年
李兆基生于广东顺德
因排行老四
人称“四叔”
与李嘉诚白手起家不同
李兆基生于一个商人家庭
家中经营黄金、汇兑生意
李兆基6岁便跟着父亲学习经营技巧
并展现出惊人天赋
十几岁时便能独当一面
在动荡不安、物价飞涨的抗战时期
独掌商铺
并敏锐地意识到
无论法币、金元券
都可以一夜之间成为废纸
只有黄金和土地才是硬通货
这为他日后投身房地产市场
奠定了思想上的基础
1948年
年仅20岁的李兆基带着1000港币
只身前往香港闯荡
他利用熟悉货币兑换业务的优势
从事外汇买卖和黄金生意
赚下第一桶金
接着做起五金生意和进出口贸易
不久后又将目光瞄准了一生的事业——
房地产
上世纪五六十年代
香港人口激增
住房需求旺盛
但当时香港的不动产都是按整栋出售
而能买下一栋楼的人少之又少
正是在这样的背景下
1958年
李兆基踏入房地产行业
1963年
李兆基与郭得胜、冯景禧共同创办新鸿基地产
人称“三剑客”
李兆基独创“分层销售”与“分期买房”举措
让普通香港人能买得起房
新鸿基也靠着这套创新玩法赚得盆满钵满
1972年新鸿基上市
但因三人在股权分配上的分歧
李兆基选择“出走”单干
他拿着分得的
价值约5000万港元的地盘和物业
开启了属于自己
更加辉煌的时代
地产大亨李兆基
1972年底
李兆基与律商名人胡宝星合作
组建永泰建业
公司成立之初
港股一片火热
李兆基趁热打铁推动公司上市
并不失时机地出售股票套现
大赚了一笔
随后股市崩盘
地产业也陷入低谷
土地、物业价格大跌
李兆基趁机大肆收购土地和旧楼
他买地很少靠参加土地拍卖
而是有自己的两套办法
一是购买“换地证”
当时的香港政府想要发展新界
但又苦于缺少资金
于是就向新界农民发放“乙种换地权益书”
作为农民换取土地的凭证
持证农民可以以每五平方呎农地
换回日后两平方呎
同样位于新界的屋地
这一凭证说到底就是个期货
李兆基则选用现金
向农民大量购买这一凭证
随后转头就能找政府换地盖楼
另一种是旧楼改建
这种方法一举多得
企业能赚钱
旧业主能套现
政府得税收
但一栋旧楼往往因为一户人家不同意
就无法开发
为此李兆基练就了“并楼”的绝招
用各种方式来说服旧楼住户
几十年来
李兆基“并楼”无数
他形容自己为“寸土必争”
4年后
香港股市开始恢复
李兆基趁势成立了恒基兆业地产有限公司
并通过换股的方式
成为永泰建业的董事局主席
这种“以小博大”
吞并永泰建业的案例
成为商业界的经典案例之一
李兆基也因此跻身香港十大富豪
首富恩仇录
李嘉诚和李兆基都姓李
也都生于1928年
两人最初是亲密的合作伙伴
他们曾携手开发
半山豪宅“嘉兆台”项目
这个项目取李嘉诚的“嘉”
和李兆基的“兆”字
见证了两人最初的友谊
上世纪70年代
是香港四大家族最团结的时代
当时的李兆基联手李嘉诚
以及郑裕彤、郭得胜
一起开发了香港的沙田第一城
李兆基通过18年的运作
用2000万的成本投入
最终赚取了惊人的400亿回报
李兆基因此成为亚洲首富
以及全球第四大富豪
但同行往往成冤家
李兆基和李嘉诚
也难以避免地结下了梁子
1993年
李嘉诚盯上已故富豪杨志云的
“美丽华酒店”
李嘉诚的想法是
收购后分拆集团
再在原址建设新的房地产项目
杨志云的长子不愿看见祖业被拆
于是秘密联络李兆基
后者以76亿闪电收购
保留酒店主体结构
李嘉诚不仅错失项目
更因股价波动损失超百亿
这被视为李嘉诚这辈子
最大的一次败仗
“二李”的关系由此转折
并在此后数十年间频频交锋
比如在港珠澳大桥立项争议中
李嘉诚因掌控香港港口业务
持坚决反对态度
而李兆基则联合郑裕彤、何鸿燊等
组成“反李联盟”
最终大桥于2018年通车
值得一提的是
李兆基还为次子取名李家诚
一度被外界认为是为了“调侃”李嘉诚
“港口风云”
如今
李兆基从商业舞台谢幕
而李嘉诚仍未退场
还宣布向美国财团出售
多个港口资产
引发舆论的轩然大波
对此
《大公报》刊发《五问李嘉诚》
直指交易涉及国家战略安全
披露美政府曾介入促成交易
事件被定性为 "政治交易"
港澳办接连转发大公报文章
喊话李嘉诚“莫天真、勿糊涂”
相比于李嘉诚的种种争议
李兆基家族尽管也开发海外项目
但依然深耕香港和内地
此外李兆基还经常从事慈善事业
并因为对教育和社会的贡献
被香港政府授予最高荣誉
“大紫荆勋章”
作为竞争了半辈子的对手
李兆基已经无法看到李嘉诚现在的窘境
然而同为香港四大家族的地产商人
到底是李嘉诚“胜天半子”
追逐利益的手段合乎情理
还是李兆基深耕祖国
回报社会的理念更为正确？
李兆基一生已经盖棺定论
而时年同样97岁的李嘉诚
最终也会给出答案
*部分图片由豆包AI生成
本篇作者 | 毕冉 | 责任编辑 | 何梦飞
主编 | 何梦飞 | 图源 | VCG
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