房姐,最近想买房,但是介于一直举棋不定,所以想问问您,孩子在十一上学,我们想在附近买房,看来看去觉得远洋沁山水还不错,但是远洋沁山水的价格可真不便宜,主要是考虑到这里毕竟是石景山,所以就犹豫了,想听听您的意见!

房姐回复:

这么说吧“鸡窝里飞出个金凤凰”用这句话形容沁山水再合适不过了,这就是为啥这个盘子又香又贵,又让人爱不起来。

先说说为啥沁山水在石景山区能当"扛把子",价格高得跟火箭似的:

1. 位置优势:蹭海淀的光

沁山水算是石景山区里离海淀最近的小区了,简直就是"贴边蹭热度"的典范,这就像一桌人吃饭,海淀是大哥在吃肉,沁山水就是坐在旁边喝汤的二弟,也能过上小康生活,北京这种"边界效应"可不少,你看朝阳的奥森不也是靠着海淀变香了吗?丰台岳各庄的紫辰苑、保利和光逸境,哪个不是靠海淀光环加持的?这叫什么,这叫"近水楼台先得月",只不过沁山水是"近海淀楼盘先得贵"。

2. 配套:十一学校真香

沁山水最牛的配套就是十一学校,买这儿房子的家长十有八九是为了孩子上学方便,这种学区配套就像给房子打了鸡血,价格自然蹿得老高,再加上地铁通勤便利,莲石路直上四环也痛快,通勤体验不比海淀差。



但是!(这个"但是"得大声念出来)

缺点一:房子真的老了

沁山水现在跟中年人一样,身材走样了,皱纹多了,保养也遮不住岁月的痕迹,未来熙华台这种年轻貌美的姑娘一来,可不就是赤裸裸的降维打击吗?这就像你爱了十年的牛仔裤,虽然穿着舒服,但新裤子是真香啊!

缺点二:地段的硬伤改不了

咱们说句大实话,石景山就是石景山,不管怎么粉饰太平,都改变不了它在北京市区里的地位,记得那句老话吗?"东富西贵南贫北贱",现在北边不贱了,南边也分化了,但石景山依然像那霜打的茄子——蔫了吧唧的,这就好比你穿再贵的衣服,也改变不了你的长相,对不?

我的结论:说实话,换我,这房子我不买!贵得不值当!买这房子就像买个LV包去菜市场买白菜,既浪费又不实惠。

对你的建议:既然是为了孩子上十一,这点我理解,但干嘛非得买呢?租不香吗?省下来的钱够孩子上N个补习班了!等到孩子毕业了,你再去买个真正有升值潜力的房子,岂不美哉?

ad1 webp
ad2 webp
ad1 webp
ad2 webp