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华发院子，是继华发山庄之后，华发升级迭代的新中式别墅产品。项目位于珠海西部中心城区，北靠又一城、南望黄杨河！小区整体三面环水，享水郡省级湿地公园天然大氧吧。联袂名家共同打造，融合了传统中国元素及岭南特色文化，打造出来极具品质的标杆新中式院墅
华发院子，一个将细节做到极致的项目。从建筑设计到园林景观，从室内布局到户外空间，每一个细节都经过精心雕琢，力求完美。这里，不仅有中式古典园林的精巧玲珑，更有现代生活的舒适与便利。
华发院子的双拼户型，地上面积约140㎡，五层设计，每一层都为不同的家庭成员量身定制。从IMAX级采光的客厅，到奢华的主卧套房，再到多功能地下空间，这里不仅是居住的空间，更是生活的艺术。
首层入户，是由约3.4米高的院墙围合而成的私家庭院，万万没想到双拼也能拥有独门独院，尊贵感、私密性直接拉满。
一层LDK一体化设计，约6.4米高挑客厅，约4米开间尺度，双面大落地玻璃的设计，更是直接将室内外界限感抹掉，带来IMAX级的采光面，是家庭的欢聚场所，也是大气的社交空间。
二层儿童套间设计，给予孩子独立成长的空间，位于同层的多功能房又可随心改造成书房、琴房等，灵活匹配孩子不同的兴趣爱好。
三层是约44㎡的奢华主卧套房，设有步入式双排衣帽间，还有大浴缸。还配有露台花园，可观景，畅谈，。具有优质的生活体验，又充分保证了私密性。
一层还设置了南向套间，父母年长不用上楼，独立卫浴+宽敞的开窗尺度，让长辈也能拥有主卧级的尊贵。
更值得一提的是约210㎡多功能地下空间。可打造成收藏室、影音室、雪茄吧、健身房等多功能区域，足够大的空间，让雅趣情怀在这里都得到收藏。
小独栋：产权面积约520到580平，使用面积约1100平，地上三层，地下一层，花园面积约200平，赠送三个车位
大独栋：产权面积约780到803平，使用面积约2200平，地上三层，地下一层，花园面积约1200平，赠送四个车位
项目周边商业氛围浓厚，3公里范围内汇集了29家大型购物中心，包括深圳天河城购物中心(粤海城店)、喜荟城、IBCMALL等知名商业综合体，各种品牌店铺云集，能够满足您在购物、餐饮和娱乐等多方面的需求，为您的城市生活增添便利与色彩。
教育资源丰富，助力孩子成长
项目周边教育资源丰富，为孩子的教育成长提供有力支持。
京基天韵府坐落于大学区，教育资源极为丰富。直线3公里内分布着105所幼儿园、38所小学以及25所中学，其中翠园东晓集团布心中学、布心小学等知名学府位列其中。
此外，项目周边还涵盖香港中文大学附属礼文学校、翠园中学（东晓校区）等多所优质学校，为孩子的教育提供了强有力的保障。
在医疗健康方面，京基天韵府表现出色。周边直线3公里范围内设有5家一级及以上医院，包括深圳市康宁医院、深圳市人民医院等知名医疗机构，为居民提供了全方位的医疗保障服务。无论是日常体检还是紧急救治，都能在此得到及时有效的处理。
户型鉴赏
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