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华发院子,是继华发山庄之后,华发升级迭代的新中式别墅产品。项目位于珠海西部中心城区,北靠又一城、南望黄杨河!小区整体三面环水,享水郡省级湿地公园天然大氧吧。联袂名家共同打造,融合了传统中国元素及岭南特色文化,打造出来极具品质的标杆新中式院墅

华发院子,一个将细节做到极致的项目。从建筑设计到园林景观,从室内布局到户外空间,每一个细节都经过精心雕琢,力求完美。这里,不仅有中式古典园林的精巧玲珑,更有现代生活的舒适与便利。

华发院子的双拼户型,地上面积约140㎡,五层设计,每一层都为不同的家庭成员量身定制。从IMAX级采光的客厅,到奢华的主卧套房,再到多功能地下空间,这里不仅是居住的空间,更是生活的艺术。



首层入户,是由约3.4米高的院墙围合而成的私家庭院,万万没想到双拼也能拥有独门独院,尊贵感、私密性直接拉满。





一层LDK一体化设计,约6.4米高挑客厅,约4米开间尺度,双面大落地玻璃的设计,更是直接将室内外界限感抹掉,带来IMAX级的采光面,是家庭的欢聚场所,也是大气的社交空间。



二层儿童套间设计,给予孩子独立成长的空间,位于同层的多功能房又可随心改造成书房、琴房等,灵活匹配孩子不同的兴趣爱好。



三层是约44㎡的奢华主卧套房,设有步入式双排衣帽间,还有大浴缸。还配有露台花园,可观景,畅谈,。具有优质的生活体验,又充分保证了私密性。



一层还设置了南向套间,父母年长不用上楼,独立卫浴+宽敞的开窗尺度,让长辈也能拥有主卧级的尊贵。

更值得一提的是约210㎡多功能地下空间。可打造成收藏室、影音室、雪茄吧、健身房等多功能区域,足够大的空间,让雅趣情怀在这里都得到收藏。



小独栋:产权面积约520到580平,使用面积约1100平,地上三层,地下一层,花园面积约200平,赠送三个车位

大独栋:产权面积约780到803平,使用面积约2200平,地上三层,地下一层,花园面积约1200平,赠送四个车位

项目周边商业氛围浓厚,3公里范围内汇集了29家大型购物中心,包括深圳天河城购物中心(粤海城店)、喜荟城、IBCMALL等知名商业综合体,各种品牌店铺云集,能够满足您在购物、餐饮和娱乐等多方面的需求,为您的城市生活增添便利与色彩。



教育资源丰富,助力孩子成长

项目周边教育资源丰富,为孩子的教育成长提供有力支持。

京基天韵府坐落于大学区,教育资源极为丰富。直线3公里内分布着105所幼儿园、38所小学以及25所中学,其中翠园东晓集团布心中学、布心小学等知名学府位列其中。



此外,项目周边还涵盖香港中文大学附属礼文学校、翠园中学(东晓校区)等多所优质学校,为孩子的教育提供了强有力的保障。



在医疗健康方面,京基天韵府表现出色。周边直线3公里范围内设有5家一级及以上医院,包括深圳市康宁医院、深圳市人民医院等知名医疗机构,为居民提供了全方位的医疗保障服务。无论是日常体检还是紧急救治,都能在此得到及时有效的处理。





户型鉴赏













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