与天津楼市大势相比,2月,东丽楼市算是稳住了!

新房成交3.3万平米,相比1月正好持平。



不错的是,成交均价稳步回升了。

15423元/平米的价格,环比上涨0.2%。

涨幅虽不高,但让东丽的成交均价顺利实现“三连涨”!

同时,这也是2024年8月以来最高值。

可以说,受“半月行情”影响,东丽楼市并没有明显退步。



从排名来看,东丽各楼盘,成交差距较为明显。

销冠盘就是上东金茂智慧科学城,签约了81套。

签约量遥遥领跑。

目前,上东金茂晓棠二期小高层114平米,仅剩几套房源。

标准层总价230万左右。



上东金茂晓棠效果图

另外,洋房120、135平米在售,均价2.65-2.7万/平米。

马上,将加推洋房1号楼100平米户型,总价在250-260万。

第2名为远洋寛阅时光,签约了34套。

相比1月份,多卖了20多套。



远洋寛阅时光实景图

之所以销量能上涨,主要是在于爆出了新特惠。

前一阵,洋房92平米放出特惠房,总价仅140多万。

现房在售,眼见即所得。

目前,这款户型已基本售罄。

据销售口径,整个项目还剩170多套房子。

在售洋房98、107、120平米,均价1.7-1.9万/平米。

第3名为时代之城,签约了32套。

配置有九年一贯制,而且还是准现房。

预计今年10月交房。

中学部预计今年秋季将正式招生。

整体兑现度越来越高,也主推销量越来越稳。

目前,该楼盘小高层、洋房均有在售。

小高层,84平米总价140-155万,89平米总价140-160万,104平米总价180-200万;

洋房,118平米总价240-260万,139平米总价290-330万。

其余排名,签约量均在30套以内。

第4名的金融街听湖小镇,签约了26套。

目前,该楼盘的洋房所剩不多了。

82平米总价75万左右,136平米总价97-115万。

联排产品在售128-214平米,总价135-370万。

第5名的金地万悦城,也签约了26套。

目前,该楼盘在主推二期二标段的小高层。



金地万悦城效果图

71平米总价76-86万,78平米总价86-90万,82平米总价99-105万,89平米总价117-125万,100平米总价130-135万。

需要关注的是,相比年前,该项目价格得上涨了10多万。

而同位于金钟街的中交锦尚府、中国铁建花语尚东,分别签约18、9套,排名第6、10名。

第7名为百郦荣锦苑,也签约了18套。

很明显,该楼盘推出的特惠房,的确对销量有一定的效果。

小高层,82平米特惠125-127万,92平米特惠150万左右。

剩余的两个席位,是东丽湖的两个楼盘。

天安象屿智慧城,签约17套,排名第8位。

最近,该楼盘又放出了新特惠。



天安象屿智慧城实景图

高层80平米,总价59万左右,送装修。

三期小高层也有在售,98平米总价80-90万,113平米总价92-105万,限时送车位。

第9名为中建玖棠府,签约了12套。

洋房现房在售,95平米总价68-80万,115平米总价80-95万,125平米总价110-125万。

买房送1万元的家电礼包。

从目前来看,东丽楼市虽然热度不高,但推盘节奏却不一样。

有的楼盘,为了好卖房,还在推出新特惠。

例如,天安象屿智慧城高层80平米,由毛坯就变成了精装。

而有的楼盘,随着货量减少,甚至还出现了涨价惜售。

尤为突出的是,就是金地万悦城。

相比之前,在售的小高层起码贵了10多万!



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