最是一年春好处，仲春时节的岭南首府、千年商都广州满城花香四溢、处处春意盎然。
3月13日至14日，成都市中心五区组团考察团走进广州越秀区，拜访这片古老与现代交汇、繁华与诗意并存的土地，求取发展真经、深化务实合作、携手共赢未来。
走进越秀，在学习考察中开拓视野——作为广州最古老的中心城区，越秀区创新金融业、现代商贸业、生命健康产业三大主导产业支撑明显，高端专业服务业、数字经济产业、文化创意产业三大特色产业发展迅速。2024年，总面积仅31.29平方公里的越秀区地区生产总值达3511.89亿，堪称“遍地黄金”。
走进越秀，在深化合作中谋发展共赢——考察期间，越秀区与青羊区签署缔结友好城区协议书，双方约定将紧紧围绕粤港澳大湾区经济圈及成渝地区双城经济圈建设等重点区域的战略协同工作，加强两地友好合作，促进双方优势互补、合作共赢，形成协调发展的良好局面。
从天府之国到珠江之滨，从烟火街巷到高端楼宇，从展示大厅到企业一线，考察团一路走、一路看、一路议，在他山之石中寻找发展差距、在比较学习中共谋发展良策、在坚定信心中憧憬发展未来。
- 看街区 -
探寻商业街烟火气
与高科技并存背后的奥秘
北京路步行街，广州最古老的城市中轴线。自公元前214年建城开始，广州城市中心就一直位于北京路一带从未偏移，有着“岭南文化源地、千年商都核心”美誉。
依托于北京路悠久的历史文化，越秀区建起占地面积4.2平方公里的北京路国家级文化产业示范园区，逐步形成“文化创意区、文化旅游区、文化商贸区、文化金融区”等四个特色鲜明、产业集聚的“一轴四区”产业空间布局的发展经验和思路。
建筑古色古香，游客熙熙攘攘。考察团在北京路边走边看、边思边议，感受老广州浓浓的人文烟火气。近年来，越秀区推动历史街区活化利用，对千年古道、骑楼建筑进行保护性开发，将老旧空间改造为文创商业综合体，让传统建筑充分焕发出新活力。
“我们聚焦历史街区活化利用，将原‘新华书店’旧址改造为‘岭南非遗体验馆’，引入广彩、广绣等20个非遗项目，打造沉浸式文化消费场景。”
“我们推动文化IP商业化，授权开发文创产品，延伸产业链条。如推出‘北京路 IP联名计划’，与珠江啤酒、陶陶居合作推出‘古道月饼’‘骑楼啤酒’等爆款产品，年销售额破5000万元。”
对越秀区所采取的系列创新举措，考察团成员们深以为然，纷纷表示要认真学习借鉴，着力推动传统街区在新时代焕发新活力。
既是特色街区，也是产业园区。截止2023年5月，北京路国家级文化产业示范园区已聚集通过认定的国家级动漫企业13家、拥有全国重点动漫企业5 家。此外，艺术品、广告、出版传媒、知识信息等行业形成规模和品牌效应，年营业收入均超过百亿元级。
知不足而奋进。“北京路国家级文化产业示范园区面积虽不大，但产业集聚度却非常高。我们在开展‘立园满园’行动时，也要鲜明‘亩产论英雄’的导向，以最小资源要素代价，获得最大产出效益。” 考察团成员们对“立园满园”有了更为深入的思考和见解。
- 学经验 -
以更新改造和高质量招商
激发楼宇经济新活力
一座建成于1989年的广州初代CBD地标性酒店建筑，但因经营不善基本停业，且被鉴定为Dsu级别（危险，需立即加固），这样的老旧大楼该何去何从？费力改造？就地废弃？又或者爆破拆除？不少大城市都面临着这一难题。
对于寸土寸金的越秀区而言，改造是最佳选择。针对建筑现状，越秀区有着自己的改造思路——
建筑存在危险？
越秀区对1万个点位实施结构加固，对近4万处裸露老化钢筋进行保护处理，对30%的梁柱剪力墙重新加固；
层高不太够用？
越秀区通过梳理论证管线路由走向，结合加固工程，将净高从改造前的2-2.5米提高至2.3-2.8米；
配套设施老化？
越秀区通过调整建筑方案，将电梯数量从4台增加至13台，车库从36个倍增至72个……
一系列“大手笔”的改造，环东广场焕新归来。如今，环东广场已满租运营并吸引57家企业入驻，其中上市公司5家、高新企业8家、专精特新企业8家。
旧建筑迎来再青春的同时，越秀区新楼宇亦竞争力十足。坐落于粤港澳大湾区城市客厅海珠广场的星寰国际商业中心，采用双子塔设计，总体量约304000平方米，是越秀区近10年罕见的大型发展项目。其中，1至8层为高端商场，8楼以上为写字楼。目前，强生集团、保交所南方中心、中英人寿广东分公司等世界500强、中国500强、行业龙头企业已入驻，其中领事馆及世界500强占比53%。
透过一旧一新两个案例，越秀区楼宇经济的强劲实力可见一斑，这也让考察团成员赞叹不已，“有差距”“有压力”“慢不得”成为大家普遍共识。
“越秀区融合‘楼宇经济+产业链’，将楼宇物理空间转化为产业生态载体，定制‘产业主题楼宇’、构建‘上下楼即上下游’生态、探索‘无边界园区’模式，这些先进做法都值得我们学习、借鉴、参考。”青羊区发改局副局长苟小丽说，既要看到差距也要直面差距，既要学到经验更要用好经验，今后要鼓足干劲、再接再厉，为楼宇经济发展更多谋良策、出实招。
- 谋合作 -
走出家门
在对标学习中找差距促提升
潮涌珠江，以越秀为代表的粤港澳大湾区，正以“领头羊”的姿态，不断释放魅力、动力、活力、创造力，续写着“春天的故事”。
虽远隔千山万水，但青羊、越秀两地推动经济社会高质量发展的目标却一致。当天，成都市青羊区-广州市越秀区缔结友好城区签约仪式在越秀区举行，双方约定加强两地友好合作，促进双方优势互补、合作共赢，形成协调发展的良好局面。
青羊、越秀合作领域很广阔——
双方将本着“平等互利、优势互补、密切合作、共同发展”的原则，在政治、经济、科技、文化等方面建立长期的友好合作，促进双方经济社会发展的共赢；
青羊、越秀合作方式很多样——
双方将充分发挥各自在金融、商贸、文旅、科创等方面的优势，通过多层次、多领域、多形式、多渠道的合作，搭建推介和宣传两地优势产业和优势产品的平台，促进双方的共同发展；
青羊、越秀合作内容很丰富——
双方将加强各种信息交流，互相提供党建联建、政务服务、改革创新、经济建设、科学技术、精神文明建设等方面的信息、经验，为两地改革、发展、稳定做出积极努力。
友好城区，常走才会常亲。双方还约定将通过不定期的考察、互访，互相促进、交流经验、增进友谊。
这是一次“双向奔赴”。跨越逾两千里，从此“成都城市源城”青羊与“岭南文化源地”越秀，两个文化厚重之地成为了志同道合的发展“伙伴”，联系将会愈发紧密。
这是一次“问道取经”。三人行必有吾师，在对标学习越秀的过程中，青羊既看人之长、察己之短，又看己之优、扬长避短，真正把考察学习的成果转化为推动青羊发展的实际效果。
观念一新天地阔。思想上的启迪、观念上的碰撞，传递出时不我待的紧迫感。青羊将带着考察学习的丰硕成果，持续深化交流合作，以更强劲的动力、更充足的动能，在加快建设“人文青羊·航空新城”的征程上再立新功。
【往 期 回 顾】
报道：郑栋梁
编辑：梁艺怀
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