2025是广州豪宅年，保利带着多个高端标杆“炸场”来了！
昨日，保利举办媒体见面会，四个高端标杆产品惊艳亮相——临江大道项目、保利天曜（绢麻厂地块项目）、保利天奕（琶洲南项目）和保利鱼珠岛项目。
而占据“天时”地利”“人和” 的保利临江大道项目，今日官方正式发布该项目规划获批消息。
下面我们先简单来看看四个项目户型图以及产品面积段以及预估售价如何 （所有数据请以官方最后发布为准） ......
天河临江大道项目（南方面粉厂地块）
该项目可以说是保利握住大家最关注的高端“王炸”牌。
项目地块是去年9月底一举成为天河新“地王”。
地块地处金融城板块内，与珠江新城一路之隔，毗邻临江大道，南面与琶洲隔江相望。地块位置优越，妥妥的一线望江地块，也是打造顶豪名副其实的好胚子。
据消息透露，项目产品面积段210-640㎡。（此为过程版本方案，具体户型面积尚未最终确认，以最终方案为准）预计今年下半年面市。
项目采用公建化立面与造型冠顶，旨在打造浪潮之巅的城市封面。
今日，广州临江大道项目规划正式获批，全盘规划共6栋住宅，货量约500多套。每栋住宅都将以连廊连接，打造无风雨归家体系。
另外，从昨天会上获悉，所有楼栋南向望江，首排一线望江位置产品段建面约390-420㎡、640㎡，二排垂直望江建面约为210-240㎡、270-350㎡。
图源：广州市规划和自然资源局
保利天曜（绢麻厂地块项目）
天河员村绢麻厂地块正式宣布案名为保利天曜。
该宗地是去年广州最后一宗收官地块。地块属于南方面粉厂的“邻居”。
据消息透露，项目产品面积段约120-140-175-220㎡，预计售价10万-13万元/㎡。
项目效果 图（ 效果图仅供参考，并非开发商最终交付标准）
项目地处员村核心地段、前排能看江景，学铁商基本面都有，同时也是保利新一代“天”字系顶配产品，值得期待。
保利天奕（琶洲南项目）
保利天奕（琶洲南项目）位于海珠区琶洲南地区，是广州城市新中轴的琶洲CBD之上，与珠江新城、金融城并列，构成广州顶流城市金三角。依托珠江新城与广州国际金融城等核心商圈，打造出一系列全南向、南北对流的豪宅产品。
三宗地块相连，未来可以连片开发。这三地块相邻，体量都不大，总建面约13.8万平，容积率都是2.5，罕见的低密地块。
据消息透露，项目产品面积约123-139-187㎡大平层，定位琶洲南岸封面作品，预计4月中旬开放实体展示区。
值得关注，此前据官方规划，琶洲南区在先行开发的琶洲南三宅地之外，还将陆续迎来大量商业与教育配套用地的建设。
项目周边学校用地已启动建设，未来将引入优质教育资源，包括一所高品质国际化特色学校及规划中的36班九年一贯制学校，将进一步满足琶洲地区高端创新人才子女教育需求。
保利鱼珠岛项目
保利鱼珠岛项目位于保利鱼珠港的东侧，隔壁是广州鹏瑞1号。
众所周知，广州鹏瑞1号是顶豪。据克而瑞数据显示，广州·鹏瑞1号自2023年9月入市以来，亿级豪宅成交已网签套数占广州总量的82%，是广州历史上亿级豪宅成交最多的项目。
保利鱼珠岛项目不但占据城市稀缺江景资源，它还在鱼珠岛上，其地理优势不言而喻。
据介绍，保利鱼珠岛将“瞰江”“造岛”的世界级稀缺资源利用到极致，打造全南全江、IMAX宽幕江景的城市天际线（200米），配置建面约200-400㎡大平层产品，预计5-6月面市。
同时将打造下沉式园林及私享会所，配置酒店式归家礼序与“星云企服”商业服务品牌，形成高阶圈层社交场域。
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