听说了吗？许多地方的住房与城乡建设局都改名为住房和城市更新局了；
这一举措的背后，可谓意义非凡。
2024年5月31日，我国财政部公示了首批15个城市更新名单；
有不少人觉得这是下一波基建潮，认为土木和建筑又要火热起来了。
随后，没过多久，许多城市就把住建局改名为住更局了，其中以湖北最为集中。
6月8号，仙桃市住更局挂牌，随后神农架林区、恩施、十堰等地住更局也纷纷挂牌；
目前，武汉市住房与城乡建设局网站已经暂停使用，取而代之的是住房和城市更新局。
这波操作，背后隐藏着未来城市建设的发展方向：
由大拆大建转变为修修补补。
同时也有人怀疑，上面是不是已经快放弃救市了。
毕竟由城市建设转变为更新，表面上看是因为城镇化上涨遭遇瓶颈，房地产库存难清，发展受限；
但深层次的原因却是，城市设施老化，居民居住和生活体验感在变差，城市更新是大势所趋，也是必须为之。
而楼市依然会救，这点从各地的楼市新政就能看出来。
这其中以安徽凤阳县的楼市新政最为瞩目：
2024年6月20日，凤阳县印发了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》；
这次凤阳县的救市新政策，不再是不痛不痒的降首付、降利率了；而是真金白银的补贴。
购买商品房者，会根据房子的建筑面积≤90m2、90~144m2和144m2以上分别进行补贴1%、1.5%和2%的购房合同价。
凤阳县目前的平均房价大概为7200元/m2；按照面积不同大概会补贴6480元、12636元（均值）和20736元（最小值）。
也就是说，最少会补贴几千块，最多补贴两三万。
虽然钱不多，但却是实实在在的补贴了，很良心。
另外一条就极具争议了，需要安置宅基地的本县农村居民，如自愿放弃宅基地安置并进城购房，在原宅基地归还村集体用于复耕复垦并拆除建（构）筑物后，一次性给予5万元购房奖励（与货币、房票安置、购房补贴不同时享受）。
这条就很难评啊，因为在农村也分有钱人和穷人；
对于有钱人来说，他本身就有在县城买房的资本，这个时候收回他的宅基地给予5万补贴，就是锦上添花；
但对于穷人来说，农村的宅子是他唯一的房产，他也没钱去城里买房，五万块的补贴对他而言不是锦上添花，他更不会为了5万块就舍弃唯一的宅子，所以这条对农村的大部分人来说，都没什么实际意义。
再这样搞下去，一定会出现一种现象：有能力去城市买房的人会拿着补贴，努力拼搏扎根城市；
那些看不见买房希望的人，只会彻底躺平。
其实买房这件事本质上不需要过度刺激，因为如果有钱自然会买。
其实大家也不必对房地产失望，因为据官方统计：
进城的农民工中买房的人不到三分之一，还有近2亿农民工没买房。
所以说，市场大得很。
我们普通人只有时时关注政策，才有机会在别人吃肉时，有口汤喝！
