关注：点击上方蓝字“地产一品塘”，欢迎置顶或设为星标， 快速获取地产干货
大家好，我是地产高富帅。
自从前几天民企座谈会之后，才一个月时间，杭州直接多次登上热搜，一不小心深圳广州都要被人说落后了，城市之间的产业与人才拉锯战再次打响。
会议刚落，各家央企就开始在杭州扫货，地王频现已经无法形容杭州如今土地的火热程度了，补仓不在话下，城市运营未来的红利才刚刚开始。
上次民企座谈会上，有一家川系企业代表着整个中西部群体，也是唯一产业布局包含了房地产的企业，小编也在猜想，成都会不会也会要起飞了？
新希望集团作为上次座谈会的嘉宾之一，旗下新希望地产也是曾经的超级黑马，虽然这几年很明显规模在缩小，不过也没有完全消失在江湖。
也就在前段时间，新希望地产在成都开始拿地了，新希望地产通过竞拍，摘得成都知名高端豪宅“嘉佰道”旁边一宗超高在建项目，拟继新希望D10之后，再造成都新地标。
随着成都这几年地价的不断攀升，房企在成都扎堆布局已经成为行业共识，这是任何一个优秀操盘手都向往的神级城市，放开限价之后的成都已经成为行业领头羊。
先来看看成都去年的一些数据，成都似乎是众多武侠小说里面的扫地僧，刚开始永远都看不出来是主角，但是越往后面，你会发现扫地僧才是最后的王者。
在楼市的江湖里，每个城市都怀揣着自己的 “武林梦”。当我们讨论谁才是楼市中的 “盟主”，答案就像百家争鸣，各有各的道理。
有人对上海的豪宅市场顶礼膜拜，那动辄刷新纪录的天价楼盘，还有屡屡诞生的全国单价 “地王”，仿佛在高呼 “我就是楼市的超级巨星” ，聚光灯下，无人能及。
成都似乎就是看起来平平无奇，但是数据面前你不得不服，成都属于地产行业里面的低调王者。
去年，在一系列政策的 “神助攻” 下，成都楼市火力全开。全市新房成交快 10 万套，总销售面积达到 1434 万平方米。
另外一个方面，2024年开始，成都千万豪宅成交额度也在明显上升，特别是加大核心区域的顶级项目，成都整体项目的产品力已经迅速出圈。
成都的豪宅市场已经开始向北京，上海等超一线城市宣战，新房单价记录更是像火箭一样，一路飙升，从最高的 5.1 万元 /㎡，一路冲到了最高的 12.1 万元 /㎡，一年内增加了两倍还多，和北上深几个一线城市比起来，也毫不逊色。
麓湖生态城，那可是成都楼市的 “扛把子”，再次取得了单盘销售额过百亿的辉煌战绩，成都也凭借这一超级神盘圈粉无数。
如今大家在热门区域的新房预算已经完全突破500万了，还没等大家缓过神来，就在前几天，成都新房土拍楼面价已经突破3万大关。
3.11日，招商蛇口以楼面价31700元/㎡，竞得大源西64亩纯住地块。招商蛇口在成都再次突破自己，势必要把新房拉入8万时代？
该地块也打破了去年贝好家在金融城三期H12地块上创造的27300元/㎡地王纪录，成为成都楼市土拍史上第一宗楼面价突破3万大关的住宅地块。
招商蛇口在成都打造了不少不错的项目，招商翎雲阁如今已经位居成都顶级豪宅的封面作品之一，这次重金高溢价拿地，或许还是看中成都地产行业未来的可塑性。
很显然，看起来房地产市场在持续萎缩，但是高端市场仍然还有不少的空间，特别是取消现价之后，房企完全可以通过产品与操盘能力市场化定价，高端客群的选择空间也就大大提升。
招商玺系是招商蛇口旗下顶级豪宅产品线，已布局深圳、北京、合肥、上海等城市。本次成都地王项目直接纳入顶豪产品系，或许也是今年成都最为期待的项目。
说到成都地产起飞，与产品力的持续创新不无关系，小编从2023年开始关注成都市场，仅仅1年多时间，成都市场的产品内卷已经到了匪夷所思的地步。
小编用六边形战士去形容成都很多项目都觉得词穷了，近期成都市场热销的典型项目之一：成都华发统建锦宸院，也让2025年成都市场再次受到全国同行关注。
进入小区第一眼，就被这户外泳池吸引，小编活了40多年，真没看到过住宅产品这么玩的，很多超星级酒店的泳池对比，都觉得质感与品位有差距。
各种石材，光影的结合，估计很多高净值女士就凭这个设计都可以直接下单了，特别是善于拍照的朋友们，大片范是妥妥的。
进入示范区，4000平米的超大会所，小编都要走10分钟才能逛完，整体的质感与设计思考不仅仅在于豪华硬件，而是非常适用，照顾到了从小朋友到老年人的综合客群需求。
项目首开就基本售罄，也就在昨天，华发统建再次联手以25100元/平方米的价格拿下锦江区三圣街道地块，成交总价约19.92亿元，溢价率35.68%。
华发在成都布局时间不久，通过合作开发积累的经验如今能够在成都市场站稳脚跟，也充分证明其在产品操盘方面的硬实力。
另外一个方面，除去外来军团在成都厮杀以外，本土巨头们的竞争也持续拉开，四川滨江地产就在成都市场对顶豪市场发起了猛攻。
时间回到2023年的一场土拍，宗地一面积约44亩，计容建面不小于2.92万㎡且不大于5.24万㎡，建筑密度不大于25%，起拍楼面地价10500元/㎡，整个无限制靠近麓湖板块热门地段+江景低密，让这宗地在开拍前就热度不俗。
最终历经114轮竞价，被润达丰滨江以以16900元/㎡、溢价率61%成交，从此拉开滨江地产正式进入成都顶豪圈的序幕。
要知道这可是成都万华开发的麓湖生态城板块，其绝版的价值体现到了极致，这个就是润达丰滨江2024三大顶序作品之一的——麓湖｜丽世缦华。
作为天府新区第一个四代住宅，位于麓湖板块的「麓湖·丽世缦华」，户型产品为建面约270㎡、363㎡，一层一户的新规产品，整层使用面积甚至超过了令人咋舌的400㎡+。
作为近几年来，麓湖板块唯一的最靠近锦江的地块，出道就有超孤品潜力，无敌江景+无敌视野+超低1.8的容积率，光区位价值都是成都其他项目望尘莫及。
走进项目示范区，其非主流审美风就开始慢慢袭来，超级古典气质从项目外立面就能吸引眼球，直接舍弃传统的铝板+玻璃幕墙的组合，巴西进口白玫瑰石材+局部铝板和金属格栅的视觉效果更有其复古顶奢的观感。
在走进样板间视野，本次配置最低的户型面积就高达270平米，更加纯粹的一梯一户，没有邻居，没有共用墙体，只为名流们举办私人沙龙或宴会定制。
从如今开发的实体样板间来看，丽世缦华的装修全部顶配拉满，全屋高定，选用的是伦敦海德公园一号、卡戴珊家族私宅、上海汤臣一品等豪宅的同款顶奢品牌。
滨江地产这次的大胆尝试，或许也试图颠覆成都市场上的主流审美，引入西伦敦的生活风尚，可以说是一次大胆的超前审美传递。
可以看到，如今成都豪宅市场已经卷疯了，各种大胆的创新产品陆续上桌，高净值客户已经眼花缭乱了，或许对于地产人来说，绝对是一个好的开始。
成都这几年的发展，就像坐火箭一样，楼市的潜力太大了，要是我是房企掌舵人，必须要来这里拼一把。
今天就聊到这里，需要补充的朋友欢迎留言，也感谢大家这么好看，也愿意给我点赞。
您的认可，是对我最好的鼓励
地产一品堂，80后 工科理工男 深漂18年 18年猎头从业经历，14年以上地产行业沉淀，关注地产战略布局，产品运营，持续研究健康管理，个人微信：luyipin000；各位朋友可以加我随时交流探讨 共同进步；近期新增地产一品堂官方微信群，大家也可以加入，与更多的地产人+再创业者交流沟通，共同进步，还可以讨论资产配置与大健康管理。
另外地产一品塘新增人才服务模块，有兴趣的朋友也可以添加联系方式，一对一咨询业务具体流程细节，私人定制职业发展等。
