❊❊ 中山 马鞍岛【招商臻湾府】❊❊
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招商臻湾府在坚守产品力的道路上，恪守精工品质，以看得见的兑现力打造湾区品质人居。万家灯火渐次点亮，美好的生活近在眼前。此次招商臻湾府（二期）的交付，也是招商蛇口深圳公司作答中山热爱的最好回应。
【项目基础信息】
项目位置：马鞍岛深圳通道出口1.5公里
开发商：中山雍景房地产有限公司（招商蛇口&中梁控股集团）
占地面积：约10.37万㎡（156亩）
建筑面积：约40.75万㎡
容积率：3.0
绿化率：30%
产权年限：70年（2020/11/16-2090/11/15）
拿地时间：2020年9月30日
物业管理：招商物业（3元/方）
交楼标准：精装
交楼时间：精装现房
招商臻湾府坐落于中山市马鞍岛，紧邻深中通道的出口，距离通道仅有1.5公里，半小时车程即可抵达深圳。这一得天独厚的地理位置，使其成为深中通道辐射范围内的核心项目，堪称深中通道的首站门户。随着深中通道建设的不断推进，马鞍岛的居住价值极有可能进一步提升，招商臻湾府的投资潜力也将不断增强。
项目内部规划了一个中轴大园林，中轴楼距最大可达近百米，还拥有星级会所和12班公办幼儿园等丰富的内部设施。同时，项目本身拥有独特的生态资源，包括13个生态景观公园，约7万平方米的湖景风情园林以及约5000平方米的园央阔湖，为居民提供了与自然亲近的机会。
招商臻湾府周边配套设施也十分完善。在教育资源方面，中山马鞍岛规划了40所学校，包括13所中学、9所小学和18所幼儿园，提供全龄教育资源，项目毗邻翠亨新区国际学校，为居民子女的教育提供了便捷。马鞍岛还规划了13个生态公园、4个大型广场和22个区域健身场，其中翠湖公园、翠亨和翠亨国家湿地公园已经开放，为居民提供了休闲娱乐的好去处。此外，大型商业圈环绕，提供多样的家居服务，让居民享受舒适便捷的生活体验。
13座生态公园 衍生全景式生态大都会
马鞍岛将打造翠亨国家湿地公园、翠湖公园、深中公园、滨海沙滩公园等13个生态景观公园，衍生全景式生态大都会，生活不在别处，在风景里。
40余所学校 打造全龄段菁英教育大城
岛上将引入中山科技大学及中山纪念小学、翠亨第一中学在内的9所中学、13所小学、18所幼儿园，项目毗邻湾区国际外国语学校、内配幼儿园，培养未来菁英。
6大商业娱乐目的地 擘划西岸繁华主场
欢乐水岸、购物公园、滨海酒店、滨水休闲商业街、海湾风情街、海港商业广场等多业态商业娱乐组团环伺，满足一站式生活所需。
7大文体配套 提升岛民幸福生活指数
翠亨音乐厅、海洋艺术中心、会议会展中心、中山科学馆、海湾剧场、体育公园、大湾区博物馆等7大文体荟萃，形成艺术情操陶冶高地。
6大医疗机构 打造国际医疗康养先行区
生态疗养院、医药研究所、国际生物医药创新园、湾区国际医疗城、生物医药总部基地、国际医院等6大医疗机构集结，完善的医疗配套为岛民的健康保驾护航。
约30分钟迅达前海 1小时畅行大湾区
五维交通枢纽 融通前海辐射大湾区
马鞍岛扼守大湾区交通枢纽位置，坐拥“一桥一港双站三轨道四快线”海陆空立体交通路网，深中通道约30分钟迅达前海，区域内还汇聚了广澳高速、中开高速、东部外环高速、广珠城轨、翠亨快线等湾区重大交通设施，更有广州地铁18号线延长线、深圳地铁33号线在此设站联通，完美实现大湾区核芯区域的全面交往互通。
5机杨-宝安国际机场、白云国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场
4高速-中开高速、京珠高速、广澳高速、东部外环高速
3高铁-中山站、中山北站、南朗站
3地铁-中山2号线4号线、广州18号线、深圳33号线
1码头-中山港新客运码头
1快线-翠亨快线
马鞍岛地理位置优越，位于中国大陆与香港之间，处于粤港澳大湾区的核心地带，珠江口东岸，与深圳市毗邻，距离香港也仅有一水之隔，是连接内地与港澳的重要门户。近年来，政府对该地区的投资力度不断增加，各类基础设施建设和产业发展蓬勃展开。马鞍岛正积极推动产业多元化发展，航运物流、高端制造、现代服务业等新兴产业不断涌现，经济增长空间巨大。同时，岛上丰富的自然生态资源，也为发展海洋经济和生态旅游提供了独特优势。
招商臻湾府背靠央企实力和拥有42年丰富经验的传承，品质有保障。随着马鞍岛的不断崛起和翠亨新区政策的持续利好，招商臻湾府必将成为中山市乃至整个珠三角地区的热门投资目标。在这里，投资者不仅可以享受宜居环境和便捷的生活设施，还能获得可观的投资回报。无论是投资还是自住，招商臻湾府都是您的明智之选。
在东岸的深圳拼搏了一天，回到西岸马鞍岛的家，下楼漫步放松身心，忘却一切喧嚣与烦恼。招商臻湾府打造了丰富的庭院和架空层互娱空间，配备了多元休闲娱乐设施，如休闲泛会所、健身房、休憩区、阅读书吧、儿童天地、球类运动区等，满足全龄段业主放松身心和社交所需。
＞假日式艺术园林，目之所及皆风景
招商臻湾府的园林景观规划将凸显人与环境共生的“城市森林”理念，用假日式艺术园林营造生态走廊，足不出户即可享受富氧生活。此外，项目还外揽13个自然公园，家与城的每一步都是风景。
在粤港澳大湾区这片充满机遇与活力的热土上，中山市马鞍岛正以其独特的魅力和无限的潜力，吸引着无数投资者和购房者的目光。而招商臻湾府，作为马鞍岛上的一颗璀璨明珠，凭借其卓越的区位优势、丰富的配套设施和央企品质的保障，成为了众多人心中的理想之选。
中山 马鞍岛【招商臻湾府】
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